Doorvest révolutionne le monde de l'investissement immobilier

Doorvest révolutionne le monde de l'investissement immobilier. Il s'agit d'une plateforme innovante qui simplifie le processus d'achat, de possession et de gestion de maisons unifamiliales en tant qu'immeubles de placement.

Cette société de location et de gestion clé en main propose une place de marché personnalisée pour aider les investisseurs à trouver un bien correspondant à leurs critères d'investissement. Avec Doorvest, l'investissement immobilier est facilité et vous pouvez vous exposer au marché de l'immobilier locatif sans les tracas de l'investissement immobilier traditionnel.

La plateforme offre des informations détaillées sur les propriétés mises en vente et propose un service de gestion sans tracas en échange d'une redevance. Donc, si vous cherchez à investir dans des propriétés locatives sans stress, Doorvest pourrait bien être la réponse que vous recherchez.

Avec plus de 20 millions de dollars de biens immobiliers sous gestion, la plateforme se développe rapidement et compte de nombreux clients satisfaits. Cette revue Doorvest vous aidera à apprendre les bases. Si vous souhaitez un examen approfondi, pensez à lire la revue Doorvest de Modest Money.

Examen de Doorvest: avantages et inconvénients

AVANTAGES

• Solution d'investissement complète : Doorvest offre aux investisseurs un guichet unique pour l'investissement immobilier, y compris la sélection, la rénovation et la gestion des propriétés.
• Gestion immobilière sans effort : Doorvest s'occupe du travail acharné, comme la gestion immobilière et le placement des locataires, afin que les investisseurs puissent s'asseoir et profiter des retours de leur investissement.
• Revenu garanti : Avec une garantie de revenu locatif de trois mois, Doorvest offre aux investisseurs la tranquillité d'esprit que leur propriété générera des revenus dès le départ.
• Propriétés de haute qualité : Toutes les propriétés proposées par Doorvest sont rénovées selon des normes élevées, garantissant qu'elles sont prêtes à accueillir immédiatement les locataires.

LES INCONVÉNIENTS

• Coût d'investissement plus élevé : Avec un investissement minimum d'environ 40 000 $, Doorvest peut ne pas convenir à tous les investisseurs, en particulier ceux dont le budget est limité.
• Frais de gestion : Doorvest facture des frais de gestion plus élevés que certaines autres sociétés de gestion locative, ce qui peut avoir un impact sur le retour sur investissement global.

Qu'est-ce que Doorvest ?

Doorvest est une plateforme immobilière basée à San Francisco qui a été fondée en 2018 avec pour mission de rendre l'investissement dans l'immobilier résidentiel simple et accessible pour les gens ordinaires.

La société aide les investisseurs à trouver des maisons unifamiliales dans des marchés à forte croissance qui offrent un potentiel de flux de trésorerie et d'appréciation. Contrairement à d'autres marchés immobiliers en ligne, Doorvest permet aux investisseurs d'acheter des maisons spécifiques et de les posséder à long terme.

La société propose également des services de gestion immobilière pendant la première année suivant l'achat, après quoi l'investisseur peut prendre ses propres décisions concernant la propriété. Les cofondateurs, le PDG Andrew Luong et le directeur technique Justin Kasad, visent à supprimer les barrières à l'entrée pour l'investisseur moyen et à fournir un chemin facile vers la sécurité financière grâce à des investissements directs dans l'immobilier résidentiel.

Comment fonctionne Doorvest ?

Le processus peut être décomposé en cinq étapes simples :

1. Personnaliser votre maison d'investissement idéale
2. Verrouillage de vos critères d'investissement
3. Réservation de votre logement
4. Clôture de l'achat
5. Bénéficier d'un revenu passif

Lorsque vous vous inscrivez à Doorvest, vous pouvez sélectionner votre style d'investissement préféré : appréciation, flux de trésorerie, équilibré ou ouvert. Vous répondrez également à quelques questions et déposerez un dépôt de 100 $.

Une fois vos préférences établies, un membre de l'équipe Client Partners vous contactera pour vous présenter les opportunités d'investissement. Habituellement, Doorvest aime acheter des maisons unifamiliales de trois chambres et deux salles de bains avec des garages pour deux voitures.

Doorvest opère actuellement dans les villes suivantes :

• Houston
• Atlanta
• Dallas
• San Antonio
• La Ville d'Oklahoma
• Colomb
• Cincinnati
• Tulsa

Après avoir acheté une maison via Doorvest, la société gère le bien locatif pendant au moins un an. Ils assurent l'encaissement et la gestion courante des loyers et facturent des frais de gestion de 10% des loyers perçus.

S'il n'y a pas de locataire dans le bien locatif, il n'y a pas de frais de gestion, ce qui incite le gestionnaire immobilier à trouver des locataires à long terme. Doorvest sélectionne des locataires dignes de confiance qui ont des cotes de crédit supérieures à 600, un revenu du ménage au moins 3 fois supérieur au montant de la location et un historique de location positif.

La première année de revenus du locataire est garantie par Doorvest, et si le locataire fait défaut au cours de la première année, la plateforme aidera à trouver un nouveau locataire et garantira un revenu. Vous pouvez accéder à toutes les informations et statistiques sur les propriétés via votre compte Doorvest. Cette intégration verticale de l'investissement et de la gestion offre une solution complète pour l'investissement immobilier locatif.

Alternatives au gilet de porte

Lorsqu'il s'agit d'investir dans l'immobilier, il existe de nombreuses alternatives à Doorvest. Voici quelques options que vous pourriez envisager :

1. Fiducies de placement immobilier (REIT) : Une autre alternative à Doorvest consiste à investir dans des fiducies de placement immobilier (REIT). Les FPI sont des sociétés qui possèdent, exploitent ou financent des biens immobiliers générateurs de revenus. En investissant dans une FPI, vous pouvez participer à des investissements immobiliers sans avoir à gérer vous-même un bien. Les REIT sont négociés en bourse, vous pouvez donc acheter et vendre des actions comme vous le feriez avec n'importe quelle autre action. L'inconvénient est que vous n'avez pas beaucoup de contrôle sur le portefeuille de biens immobiliers.
2. Plateformes de financement participatif : Une autre alternative à Doorvest consiste à investir dans des plateformes de financement participatif immobilier. Ces plateformes vous permettent d'investir dans des projets immobiliers avec aussi peu que 500 $. La plateforme regroupera les fonds de plusieurs investisseurs pour financer l'achat, la rénovation et la gestion d'un bien locatif. Vous recevrez alors une part des bénéfices générés par la propriété.
3. Investissement immobilier conventionnel : Si vous avez le temps, l'énergie et l'expertise nécessaires pour gérer vous-même un bien locatif, vous voudrez peut-être envisager d'investir dans l'immobilier conventionnel. Cela implique de trouver un bien locatif, d'obtenir un prêt hypothécaire et de gérer vous-même la propriété. La clé ici est que vous aurez besoin d'avoir l'expérience et le savoir-faire pour gérer un bien locatif et faire face aux problèmes quotidiens qui se posent.

Si vous décidez d'emprunter la voie de l'immobilier conventionnel, vous exploitez également les données détaillées et les analyses à notre disposition pour localiser la meilleure propriété pour vous.

Mashvisor est une entreprise qui propose un outil d'analyse immobilière tout-en-un. Si vous voulez en savoir plus sur Mashvisor et essayer leur essai gratuit de 7 jours, CLIQUEZ ICI.

Est-ce que Doorvest est fait pour moi ?

Si Doorvest vous convient, cela dépendra en fin de compte de votre situation personnelle et de vos objectifs financiers.

Si vous voulez un moyen simple et sans tracas de posséder un bien locatif et de générer un revenu passif, Doorvest peut être un excellent choix pour vous.

Si vous êtes prêt à faire le premier pas vers la propriété immobilière et à gagner un revenu passif, CLIQUEZ ICI pour commencer dès aujourd'hui.