Avis sur le financement participatif | Quelle est la meilleure plateforme ?

Vous avez du mal à trouver la plateforme de crowdfunding immobilier idéale qui vous aidera à développer facilement votre portefeuille d'investissement ? Tu n'es pas seul! Avec autant d'options parmi lesquelles choisir, il est difficile de savoir par où commencer.

Dans cette revue, nous allons explorer les tenants et les aboutissants des principales plateformes immobilières de financement participatif, ce qui vous permettra de décider facilement laquelle est la mieux adaptée à vos besoins d'investissement.

Nous comparerons les fonctionnalités, les opportunités d'investissement et les expériences utilisateur pour vous fournir toutes les informations dont vous avez besoin pour prendre une décision éclairée. Eh bien, pourquoi devriez-vous vous soucier de la plateforme de financement participatif que vous utilisez ?

De bonnes applications d'investissement vous aident à gérer vos finances, à faire des choix d'investissement éclairés, à suivre vos objectifs et à diversifier votre portefeuille.

Imaginez la satisfaction de voir vos investissements croître sur une plateforme parfaitement adaptée à vos objectifs, vous offrant le soutien et les outils dont vous avez besoin pour réussir dans le monde de l'investissement immobilier.

D'accord, plongeons-nous dans nos revues complètes de l'immobilier de financement participatif et aidons-nous à faire le premier pas vers la recherche de la solution idéale pour vos aspirations d'investissement.

Qu'est-ce que le crowdfunding immobilier ?

Le crowdfunding immobilier est une approche moderne de l'investissement immobilier, permettant à plusieurs investisseurs de mettre en commun leurs ressources pour financer des projets immobiliers.

Cette méthode permet aux particuliers ayant des budgets variés de participer au marché immobilier, sans avoir besoin de gérer directement la propriété.

Il existe deux principaux types d'investissement dans le crowdfunding immobilier : les investissements en actions et les investissements en dette.

Les investissements en actions impliquent que les investisseurs possèdent une partie de la propriété et partagent les bénéfices proportionnellement, tandis que les investissements par emprunt impliquent de prêter de l'argent aux propriétaires ou aux promoteurs immobiliers, recevant des paiements d'intérêts fixes en retour, le principal étant remboursé à la fin de la durée du prêt.

Les meilleures plateformes immobilières de financement participatif

Bon, maintenant que vous savez ce qu'est le crowdfunding immobilier, voici les meilleures plateformes de crowdfunding immobilier qui devraient valoir votre temps et votre argent.

1. Couverture

Roofstock est une application immobilière unique en son genre qui vous permet d'investir dans des propriétés locatives unifamiliales. Lorsque vous acquérez une propriété via Roofstock, vous n'aurez pas à la gérer vous-même - ils fournissent un gestionnaire immobilier dédié pour chaque location.

Ces propriétés sont généralement déjà occupées par des locataires et les gestionnaires immobiliers désignés sont là pour vous aider à gérer la propriété pendant que vous percevez des revenus locatifs mensuels.

Roofstock propose également des IRA autogérés et, pour les investisseurs accrédités, la possibilité d'investir dans des intérêts de propriété fractionnés ou complets via Roofstock One.

Cependant, il est essentiel de noter que cette approche d'investissement peut être plus coûteuse que de placer votre argent dans une FPI ou un autre fonds immobilier. En effet, avec Roofstock, vous achetez directement des propriétés et versez des acomptes sur celles-ci.

2. Collecte de fonds

Fundrise est une société d'investissement qui offre des possibilités d'investissement de financement participatif aux investisseurs accrédités et non accrédités. Avec Fundrise, vous pouvez commencer à investir dans l'immobilier avec un minimum de 10 $ seulement, et la plateforme propose des eREIT et des fonds immobiliers électroniques.

L'investissement minimum de 10 $ vous permet d'entrer dans le portefeuille de démarrage de l'entreprise, qui répartit vos fonds entre divers projets immobiliers aux États-Unis.

En montant d'un niveau, il y a le niveau de compte de base. Exigeant un minimum de 1 000 $, ce compte offre tous les avantages du niveau Starter ainsi que les avantages supplémentaires de l'investissement basé sur les objectifs et des opportunités d'investissement IRA.

3. Rue du rendement

Yieldstreet présente des possibilités d'investissement pour les investisseurs accrédités et non accrédités, mais nécessite un investissement minimum de 5 000 $. En utilisant le fonds Yieldstreet Prism, vous pouvez facilement diversifier votre portefeuille avec un seul investissement !

Si vous êtes enclin à faire des investissements individuels, le seuil d'investissement minimum passe à 10 000 $. Néanmoins, Yieldstreet offre une gamme plus large de choix d'investissements alternatifs au-delà des seules propriétés immobilières. Vous pouvez également explorer les investissements dans les secteurs du crédit privé, de l'art et des transports.

4. Rue de la foule

Exigeant un investissement minimum de 25 000 $, CrowdStreet s'adresse exclusivement aux investisseurs accrédités. La plateforme vous permet d'investir dans l'immobilier commercial via trois approches distinctes : fonds et véhicules diversifiés, transactions individuelles et portefeuilles personnalisés.

Opter pour les fonds et véhicules diversifiés de CrowdStreet vous permet de choisir un seul investissement immobilier à intégrer dans votre portefeuille.

D'un autre côté, si vous préférez une approche pratique de l'investissement, l'option de transactions individuelles vous permet de sélectionner personnellement vos propres perspectives d'investissement immobilier via CrowdStreet Marketplace.

5. RealtyMogul

Supposons que vous souhaitiez constituer un portefeuille axé sur des propriétés commerciales, comme des complexes d'appartements ou des résidences multifamiliales. Dans ce cas, RealtyMogul est une option fantastique à considérer.

Cette entreprise, avec une impressionnante note A + BBB, fournit des FPI aux investisseurs non accrédités, tandis que les investisseurs accrédités peuvent sélectionner la ou les propriétés spécifiques dans lesquelles ils souhaitent investir.

Ce qui distingue RealtyMogul de nombreuses autres plateformes, c'est son programme de rachat, offrant une couche de sécurité supplémentaire aux investisseurs. Cependant, gardez à l'esprit qu'il peut y avoir certaines limitations et contraintes de temps avec lesquelles vous voudrez vous familiariser.

Creusez plus profondément dans l'examen de l'immobilier de financement participatif

De toute évidence, il existe une pléthore de choix à portée de main lorsque vous choisissez une plateforme de financement participatif immobilier. Alors que les plateformes dont nous avons parlé se concentrent principalement sur les propriétés commerciales, vous pouvez également explorer d'autres alternatives comme les investissements dans les propriétés résidentielles.

Avec la possibilité d'exploiter des offres uniques et des rendements potentiellement lucratifs, il n'y a jamais eu de meilleur moment pour plonger dans le crowdfunding immobilier. Alors, pourquoi ne pas commencer votre voyage aujourd'hui et élargir vos horizons d'investissement ?