Trion Properties Review 2023: Inversión en bienes raíces multifamiliares

Trion Properties es una empresa de inversión inmobiliaria que se especializa en la inversión y gestión de propiedades multifamiliares. Sus servicios atienden a inversores acreditados y se encargan de todo, desde la adquisición hasta la gestión de propiedades. Si está buscando una fuente de ingresos pasivos a largo plazo, invertir con Trion Properties podría ser la respuesta que está buscando.

Pero espera, ¿cuál es el truco? ¿Cuál es el proceso real detrás de Trion Properties? Bueno, en esta revisión de Trion Properties, repasaremos todo lo que necesita saber, desde cómo funciona hasta los tipos de inversores que se beneficiarán más.

¿Qué son las propiedades de Trion?

Trion Properties es una firma de inversión en bienes raíces que se especializa en propiedades multifamiliares ubicadas principalmente en el sur de California, pero con expansiones recientes en todo el país.

Fundada en 2006, Trion Properties tiene una larga historia de inversiones exitosas, lo que se traduce en ingresos pasivos de alto rendimiento para los inversores. Se enfocan en adquirir, suscribir y administrar todas sus inversiones, y se enfocan principalmente en un nicho de propiedades más antiguas que pueden mejorarse de manera rentable para satisfacer propiedades comparables en el área circundante.

Trion Properties es una empresa integrada verticalmente que adquiere, renueva y administra propiedades multifamiliares y ofrece oportunidades de inversión a inversores acreditados a través de acuerdos directos y su fondo multifamiliar. La inversión mínima es de $50.000.

Invertir a través de Trion Properties es una excelente manera para que los inversores alcancen sus objetivos de inversión utilizando ingresos pasivos. Con aproximadamente la mitad de sus oportunidades de inversión ubicadas en mercados de alto crecimiento en el sureste de los Estados Unidos, Trion Properties ofrece a los inversores la oportunidad de mitigar su riesgo mientras buscan grandes ganancias a través de la venta de propiedades.

Enfoque de inversión de Trion Properties

Trion Properties se especializa en invertir en bienes raíces multifamiliares. La empresa adquiere edificios que están en malas condiciones, a menudo con descuento, y luego los renueva y los administra para crear apartamentos asequibles para los inquilinos.

Las inversiones de la compañía están ubicadas estratégicamente en comunidades con un crecimiento prometedor y se eligen en función de factores como las tasas de crecimiento de la población y la demanda de alquiler. El enfoque de integración vertical de Trion les permite supervisar todo el proceso, desde la adquisición hasta la administración, lo que les brinda la libertad de personalizar cada propiedad en función de las necesidades de la comunidad.

Los inversores pueden navegar por la lista de oportunidades de inversión actuales o invertir en los fondos periódicos de Trion que les permiten invertir en múltiples propiedades a la vez. El fondo más nuevo de Trion, Trion Multifamily Opportunity Fund IV, LLC, se lanzó en febrero de 2023 y se espera que contenga entre 8 y 12 propiedades en total.

Los inversionistas reciben dividendos basados ​​en los ingresos de la propiedad y la apreciación potencial menos los costos y tarifas. El tiempo de espera promedio para las propiedades de Trion oscila entre tres y 10 años, y la empresa ha comprado 84 propiedades desde su creación y ha cerrado 40.

Honorarios

Invertir a través de Trion Properties requiere pagar varias tarifas. Estas tarifas son bastante estándar, pero es importante conocerlas. La estructura de tarifas es compleja y varía según la propiedad y el tipo de fondo. A diferencia de algunos de sus competidores, no cobran una tarifa de administración de tarifa fija.

Las tarifas enumeradas en el sitio web de Trion Properties incluyen una tarifa de gestión, una tarifa de diligencia y servicio, una tarifa de adquisición, una tarifa de administración de la propiedad, una tarifa de administración de la construcción y tarifas de originación de préstamos. Los inversores que inviertan en el fondo a través de una casa de bolsa pagarán una comisión de diligencia y servicio superior al 1,5% del importe medio diario del capital total invertido.

Trion paga ganancias a través de una estructura de "promoción", que es una forma de compensación pagada al patrocinador del fondo, Trion, utilizando el flujo de caja del fondo para incentivar al patrocinador a garantizar un proyecto rentable. Cuanto mejor sea la propiedad, mejor lo hará Trion y mejor lo hará el inversionista. Trion también ofrece puntos de corte para niveles más altos de inversión o para invertir en un fondo en sus primeras etapas. Estos puntos de corte se utilizan para fomentar mayores niveles de inversión y recompensar a los inversores que se comprometan más con el fondo.

Para leer un desglose más completo de las tarifas y la estructura de pago, lea esta revisión de Trion Properties.

Revisión de Trion Properties: pros y contras

Como todo en este mundo, Trion Properties tiene sus propias ventajas y desventajas. Echemos un vistazo a los más importantes.

ventajas

• • En funcionamiento desde 2005
  • Depende de una gestión de la propiedad interna y estrictamente controlada
  • Tiene un historial sólido y TIR
  • Oportunidad de ingresos pasivos para inversores
  • Estrategia de inversión de bajo riesgo

Contras

• • Inversión mínima de $50,000
  • Estructura de tarifas complicada
  • Propiedades limitadas disponibles
  • Disponible únicamente para inversores acreditados

Alternativas a Trion Properties

Si desea generar ingresos pasivos de bienes raíces pero no está seguro de si Trion Properties es su mejor opción, está de suerte. Hay muchas buenas alternativas en el mercado. Uno que debe mencionarse es First National Realty Partners.

First National Realty obtiene el flujo de efectivo trimestral de sus inversionistas a través de las rentas producidas a partir de sus participaciones inmobiliarias comerciales de alto rendimiento ancladas en los supermercados. Para obtener más información sobre esta alternativa de Trion Properties, lea la revisión completa de First National Realty Partners.

¿Es Trion Properties adecuado para mí?

Trion Properties es una excelente opción para los inversores que buscan un enfoque pasivo de los bienes raíces. Con su experimentado equipo de administradores de propiedades dedicados, los inversores no tienen que preocuparse por administrar las propiedades ellos mismos. La empresa se enfoca en propiedades que se pueden reparar y alquilar a un precio más alto, lo que lleva a una apreciación a largo plazo y una tasa interna de retorno promedio potencial superior al 25%.

Es importante señalar que solo pueden participar inversores acreditados. Además, la mayoría de las propiedades tienen una reposición de 18 meses, por lo que los inversores deben estar preparados para una inversión a largo plazo.

Si es un inversor acreditado que busca un enfoque pasivo para la inversión inmobiliaria, Trion Properties podría ser la opción adecuada para usted. Haga clic aquí para registrarse u obtener más información.