Más de 30 estadísticas cruciales de bienes raíces para 2022

El sector inmobiliario es una de las industrias más fascinantes que existen. Clasificado como uno de los mejores trabajos de ventas disponibles, el sector inmobiliario genera mucha satisfacción laboral. Incluso es un área de interés para aquellos que no trabajan en la industria: solo tiene que mirar la cantidad de reality shows basados ​​​​en propiedades para ver eso.

Comprender las estadísticas clave de bienes raíces puede brindarle una mejor perspectiva del mercado. Ya sea que trabaje en bienes raíces o sea un comprador o vendedor, las siguientes estadísticas pueden decirle todo lo que necesita saber sobre el mundo de los bienes raíces en la actualidad.

Estadísticas de Bienes Raíces - Selecciones del Editor

• Las casas se están vendiendo a su ritmo más rápido desde 1990, y la lista promedio encuentra un comprador en una semana.
• El 87 % de los compradores contrataron a un agente o corredor para comprar su casa, y el 90 % de los vendedores contrataron a un agente para vender su propiedad.
• La duración de la tenencia de una propiedad se ha reducido de 10 a 8 años, la mayor disminución interanual.
• La ganancia media de una casa en 2021 fue de $ 85,000, un 29% más que en 2020.
• Los agentes de bienes raíces ganan una tasa promedio de $49,040.
• La proporción de compradores por primera vez ha aumentado del 31 % en 2017 al 34 % en 2021.

Estadísticas de Agentes de Bienes Raíces

Estados Unidos tiene más de 2 millones de agentes inmobiliarios activos.

(Luz del hogar)

Más de 1,5 millones de agentes inmobiliarios están clasificados como agentes inmobiliarios, lo que significa que están autorizados y registrados en la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios.

Florida es el hogar del mayor número de agentes inmobiliarios activos.

(Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios)

Hay más de 213,843 agentes inmobiliarios activos en Florida, mientras que California ocupa el segundo lugar con 213,599.

El 87% de los compradores en 2021 contrataron a un agente o corredor para comprar su casa.

(Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios)

La gran mayoría de los compradores contratan a un agente de bienes raíces para encontrar su hogar, con un 19% contactando a un agente en primera instancia cuando buscan un nuevo hogar.

El 90% de los vendedores utilizan los servicios de un corredor para vender sus casas.

(Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios)

Incluso con los métodos de venta en línea, el 90 % de los vendedores seguirán eligiendo un corredor o un agente como su primera opción. Mientras tanto, el 7 % de los vendedores eligió la opción de venta por el propietario y menos del 1 % de las viviendas se venden a través de un iBuyer.

El 47% de los compradores de vivienda contrataron a un agente de bienes raíces en base a una recomendación.

(Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios)

Los compradores de vivienda confían principalmente en las recomendaciones de amigos y familiares para ayudarlos a elegir un agente. El 13 % de los compradores contrataron a un agente con el que habían trabajado anteriormente, mientras que el 90 % dijo que acudiría a su agente para una transacción futura o lo recomendaría a otros.

El 65% de los agentes inmobiliarios son mujeres.

(Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios)

Las estadísticas más recientes de agentes inmobiliarios indican que un agente inmobiliario típico es una mujer blanca de 52 años que es propietaria de una casa y ha asistido a la universidad.

El 73 % de los compradores de vivienda solo necesitaba entrevistar a un agente antes de decidirse a contratarlo.

(Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios)

Asegurar la primera entrevista es un paso importante para un agente o corredor. Si pueden impresionar durante la entrevista inicial, tienen una gran posibilidad de conseguir un cliente.

El 68 % de los vendedores eligen un agente en función de una referencia o una transacción anterior.

(Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios)

Las recomendaciones son una opción popular para encontrar un agente o un corredor, y el 82% de los vendedores eligen al primer agente que entrevistan para vender su propiedad.

Los compradores tardan unas ocho semanas en encontrar una casa para comprar.

(Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios)

Encontrar la casa adecuada es uno de los elementos más difíciles de comprar una propiedad, pero la mayoría de los compradores encuentran una casa dentro de las ocho semanas.

Estadísticas del mercado inmobiliario

Las casas se están vendiendo a su ritmo más rápido desde la década de 1990.

(Fortuna)

La mayoría de los listados de casas aseguran un vendedor dentro de una semana de salir al mercado. La mayoría de los vendedores reciben el precio total de venta de sus propiedades, y el 35 % recibe un precio superior al precio de venta.

La ganancia mediana de una casa es de $85,000.

(Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios)

Los vendedores están vendiendo sus casas por mucho más que su precio de compra original. La ganancia mediana de vender la casa de uno en 2021 aumentó en $19,000 desde 2020.

Las personas mayores de 65 años son el grupo de edad con más probabilidades de ser propietarios de sus viviendas.

(Estatista)

Casi el 80% de las personas de 65 años o más son propietarios de sus casas. La tasa es casi la mitad para los menores de 35 años, siendo sólo el 37,8% de las personas de este grupo de edad propietarios de su vivienda.

Se vendieron 744.000 casas en noviembre de 2021.

(Oficina del Censo de EE.UU)

Las estadísticas del mercado de la vivienda muestran que el precio medio de venta de las viviendas vendidas en noviembre de 2021 fue de $416,900. Durante el mismo mes se pusieron a la venta 402.000 viviendas nuevas.

Estadísticas de ingresos inmobiliarios

El salario medio de un corredor de bienes raíces es de $ 60,370 a partir de mayo de 2020.

(Oficina de Estadísticas Laborales de EE. UU.)

El 10% más bajo de los corredores de bienes raíces gana menos de $25,460, mientras que el 10% más alto recibe hasta $174,120.

Los agentes de bienes raíces ganan una tasa promedio de $49,040.

(Oficina de Estadísticas Laborales de EE. UU.)

Los agentes de bienes raíces no necesitan estar registrados, pero ayuda si lo están. Los agentes de ingresos más bajos tienen un ingreso anual de $ 25,100, mientras que los de mayores ingresos ganan hasta $ 112,410.

Estadísticas de compradores de vivienda

El pago inicial promedio de una casa es del 12%.

(Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios)

La mayoría de la gente cree que la cantidad que necesita para el pago inicial es del 20%. Sin embargo, el promedio es en realidad más cercano al 12%. Para los menores de 30 años, el pago inicial promedio se reduce al 6%. El monto necesario para el pago inicial variará según el tipo de préstamo hipotecario que se solicite, así como los criterios del banco que otorga el préstamo.

La tasa de propiedad de vivienda en los EE. UU. es del 65,4%.

(Oficina del Censo de EE.UU)

A partir del tercer trimestre de 2021, la propiedad de vivienda se sitúa en el 65,4 %, una cifra que se ha mantenido prácticamente sin cambios durante todo el año.

La tenencia promedio de una casa es de ocho años.

(Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios)

Esto se redujo de 10 años en 2020, una disminución significativa, y muchos citaron la pandemia como la razón clave para mudarse. La gente decide mudarse para estar más cerca de sus amigos y familiares. La necesidad de una casa más grande es otro factor importante que reduce la tenencia promedio de una casa.

La calidad del vecindario es un factor esencial para el 62% de los compradores.

(Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios)

Sesenta y dos por ciento de los compradores colocan la calidad del vecindario como una de las principales influencias en su elección de compra. Entre los grupos de edad más jóvenes, la conveniencia de la ubicación del trabajo también fue importante, lo que influyó en el 74 % de los compradores de 22 a 30 años, en comparación con solo el 7 % en el rango de edad de 66 a 74 años.

El 44% de las personas que compran una casa nueva lo hacen para evitar renovaciones.

(Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios)

Entre los motivos para comprar una vivienda nueva, el deseo de evitar reformas fue uno de los factores clave, además de evitar problemas críticos como problemas de fontanería o electricidad.

La proporción de compradores por primera vez ha aumentado del 31 % en 2017 al 34 % en 2021.

(Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios)

Los compradores por primera vez constituyen aproximadamente un tercio de los compradores de vivienda. Esto es a pesar de algunos de los desafíos que enfrentan los compradores primerizos para ahorrar para los depósitos en medio de los precios de alquiler altísimos y las crecientes deudas estudiantiles.

La edad promedio de un comprador de vivienda por primera vez es de 33 años.

(Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios)

La edad de los compradores primerizos continúa aumentando, mientras que la edad promedio de los compradores repetidores también ha aumentado, a 56 años. Los compradores primerizos enfrentan muchos desafíos, lo que significa que no están en una posición financiera lo suficientemente sólida para comprar hasta que alcancen sus 30

Un regalo o préstamo de un familiar o amigo ayuda al 28% de los compradores de vivienda por primera vez a realizar el pago inicial.

(Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios)

Ahorrar para el pago inicial es uno de los mayores desafíos que enfrentan los compradores de vivienda por primera vez en la actualidad. Para los compradores que repiten, la situación es drásticamente diferente ya que el capital de su casa actual les ayuda a comprar la siguiente.

El número de compradores de vivienda casados ​​sigue cayendo.

(Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios)

En 2021, solo el 60 % de los compradores estaban casados, en comparación con el 81 % en 1985.

Las mujeres solteras ahora representan el 19% de los compradores.

(Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios)

Esto es un aumento del 15 % en 2014, mientras que el número de hombres solteros o compradores solteros se mantiene estable en un 9 %.

El 46% de los compradores de vivienda compraron una casa más grande en 2021.

(Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios)

Querer una casa más grande es una de las razones más importantes para vender y comprar una casa nueva, según las estadísticas de bienes raíces de 2021. Mientras tanto, el 28% de las personas compraron una casa del mismo tamaño que su casa actual.

El ingreso promedio de un comprador de vivienda es de $86,000.

(Zillow)

Según una encuesta de Zillow, el ingreso medio de un comprador de vivienda es de $86,000. Esto es más que la cantidad media nacional de $65,700.

El futuro del negocio inmobiliario en la era digital

El 43 % de los compradores de vivienda encuentran útiles tanto los recorridos virtuales como los listados en línea cuando buscan una casa.

(Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios)

Los recorridos por el hogar de realidad virtual se han vuelto cada vez más populares debido a la pandemia, y cada vez más personas ven dichos recorridos al comprar una propiedad.

El 97% de las personas utilizan una búsqueda en línea para ayudarse a encontrar su casa.

(Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios)

En 2020, la mayoría de las personas usó Internet en la búsqueda de su hogar. Este se ha convertido en un método de navegación cada vez más popular desde la pandemia mundial de COVID-19.

El 30 % de los agentes inmobiliarios cree que la realidad virtual es la tecnología que tendrá el impacto más profundo en su negocio.

(Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios)

Otras tecnologías enumeradas incluyen drones con un 37 % y ciberseguridad con un 34 %.

El 56% de los agentes inmobiliarios utilizan drones.

(Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios)

El uso de la fotografía con drones puede ayudar a un agente o agente inmobiliario a vender una propiedad más rápidamente, por lo que no sorprende que, además del 56 % de los agentes inmobiliarios que ya usan drones, el 12 % planee hacerlo en el futuro.

Los bienes raíces representarán $ 2.6 mil millones del mercado de realidad virtual para 2025.

(millones de acres)

Se espera que el mercado de VR tenga un valor de aproximadamente $ 80 mil millones para 2025, con $ 2.6 mil millones provenientes de bienes raíces. La pandemia global ha llevado a un aumento en la popularidad de los recorridos de realidad virtual, pero los compradores y los agentes inmobiliarios están viendo el valor de ahorrar tiempo y recursos al echar un vistazo a las propiedades en línea.