SEO inmobiliario: 17 consejos para conquistar el panorama en línea

En la industria inmobiliaria ferozmente competitiva de hoy en día, mantenerse a la vanguardia es más crucial que nunca. Con millones de agentes inmobiliarios y un número creciente de personas que buscan propiedades, es esencial tener una sólida presencia en línea. Ahí es donde entra en juego la optimización de motores de búsqueda para bienes raíces.

Pero, ¿qué es exactamente el SEO inmobiliario?

El SEO inmobiliario es un término general que abarca las estrategias y técnicas empleadas para optimizar los sitios web inmobiliarios, mejorar su visibilidad, atraer tráfico dirigido y mejorar la clasificación en los motores de búsqueda. Implica varias tácticas, como optimizar los listados de propiedades, utilizar palabras clave relevantes, crear contenido de calidad, crear vínculos de retroceso confiables y garantizar una experiencia de sitio web fácil de usar. El objetivo final de la optimización de motores de búsqueda para la industria de bienes raíces es llegar de manera efectiva al público objetivo, establecer autoridad en línea, aumentar la visibilidad de la marca y generar más clientes potenciales y conversiones en el competitivo mercado de bienes raíces.

Si bien puede parecer complejo, nuestra guía completa simplifica el proceso y desglosa todo lo que necesita saber sobre SEO inmobiliario para que pueda comenzar a implementarlo de manera efectiva.

¿Funciona el SEO para bienes raíces?

Si bien el SEO puede contribuir al éxito de su negocio inmobiliario, se necesita tiempo y esfuerzo para establecer el dominio en los resultados de búsqueda locales.

Cuando tiene una estrategia de SEO sólida, aumenta sus posibilidades de atraer tráfico relevante a su sitio. Combine esto con una estrategia de contenido de calidad, con blogs y páginas de destino que incorporen palabras clave relevantes, y podrá atraer a más clientes potenciales con mayores probabilidades de conversión.

Además, una sólida estrategia de SEO puede posicionar a su empresa inmobiliaria como una fuente confiable. El objetivo aquí es construir una relación sólida y confiable con su público objetivo. Cada vez que un cliente potencial encuentra el camino a su sitio web y explora su contenido valioso, es un compromiso positivo. Esto eventualmente puede equivaler a tasas de conversión más altas.

Por último, y aunque menos comentado, una estrategia SEO inmobiliaria puede ayudar a proteger la reputación online de tu empresa. Cuando presta más atención a su sitio web y al contenido que contiene, tiene autoridad sobre la forma en que se le presenta en línea.

Por supuesto, esto es solo la punta del iceberg de por qué tantas empresas de bienes raíces trabajan con agencias de marketing de bienes raíces confiables.

12 estrategias SEO inmobiliarias

En esta guía exhaustiva, revelaremos 12 estrategias impactantes que impulsarán su presencia en línea, atraerán tráfico preciso e impulsarán sus listados de propiedades a nuevas alturas. Desde la auditoría de su sitio web hasta el aprovechamiento del poder de los grupos de contenido y la optimización de las experiencias móviles hasta la creación de vínculos de retroceso autorizados, prepárese para liberar todo el potencial de su empresa de bienes raíces.

¡Entremos de inmediato!

1. Auditoría del sitio web

El primer paso para determinar a dónde quiere ir con su estrategia de SEO inmobiliario es comprender su posición actual.

La realización de una auditoría del sitio web le permite identificar las páginas de su sitio web que funcionan bien, así como las áreas que necesitan mejoras.

Si bien una auditoría del sitio web puede ser una inversión de tiempo significativa, proporciona una línea de base para medir el progreso y le brinda los conocimientos necesarios para desarrollar un plan estratégico.

Como preguntas como:

• ¿Está generando nuevos clientes potenciales y viendo conversiones?
• ¿Cómo es tu tráfico orgánico?
• ¿Estás clasificando localmente?

Puede comenzar utilizando Google Analytics para identificar las páginas que requieren más atención.

2. Palabras clave SEO inmobiliarias

Para obtener una posición alta en los motores de búsqueda, es crucial determinar las palabras clave que utilizan los clientes potenciales al iniciar su búsqueda de vivienda.

Encuentre palabras clave que sean factibles, dependiendo del nivel de volumen de búsqueda y competencia para cada una.

Tenemos un equipo de expertos en SEO aquí en MediaBoom que puede ayudarlo a identificar las principales palabras clave que sus competidores probablemente ya estén usando para mejorar su clasificación.

Si hay palabras clave para las que está clasificado actualmente, también podemos ayudarlo a encontrarlas.

¡Contáctanos hoy para comenzar!

3. Crea un plan de contenido

En casi cualquier estrategia de SEO, ya sea SEO inmobiliario o no, el contenido es el rey. Como tal, un plan de contenido de primer nivel debe ser su máxima prioridad.

El proceso de creación de contenido generalmente involucra tres etapas principales:

• Identificar un problema común que experimentan los compradores y vendedores de viviendas
• Desarrollando contenido que ofrezca una solución a este problema
• Promoción del contenido para llegar al público objetivo.

Aunque puede haber matices adicionales en este proceso, estos tres pasos fundamentales brindan un marco sólido para la creación efectiva de contenido.

Si bien recomendamos desarrollar su contenido en torno a una palabra clave específica para cada página, evite "rellenar" su contenido con palabras clave.

En su lugar, concéntrese en desarrollar contenido que los clientes potenciales consideren informativo o atractivo.

Recuerde, el mejor contenido brinda información detallada al abordar consultas de búsqueda específicas.

4. Trabajar en una estrategia de clúster de contenido

El contenido del grupo se refiere a los artículos que giran en torno a un tema en particular.

Para un marketing de contenido de SEO inmobiliario óptimo, recomendamos que estos temas de blog estén localizados, sean útiles y beneficiosos para las personas que residen o buscan propiedades en su comunidad.

Por ejemplo, supongamos que trabaja en bienes raíces en Los Ángeles. Estos son algunos ejemplos de temas de contenido del clúster:

• Eventos (por ejemplo, "Eventos en Los Ángeles")
• Bienes Raíces (ej. “Propiedades frente al mar en Los Ángeles”)
• Restaurantes (p. ej., "La mejor comida vegana de Los Ángeles")
• Estilo de vida (por ejemplo, "Lugares de música de Los Ángeles")

Tener un grupo de alta calidad de blogs interconectados que cubren temas particulares en profundidad puede mejorar su SE al establecer su sitio web como una autoridad en un tema específico.

5. Obtenga vínculos de retroceso

Todos sabemos lo importantes que son las referencias de boca en boca en el mundo de los bienes raíces.

En el mundo del SEO inmobiliario, un vínculo de retroceso es como una referencia de boca en boca. Se refiere a un hipervínculo en otro sitio web que dirige a los usuarios a su propio sitio.

Un vínculo de retroceso local es un hipervínculo de una fuente local en línea, como un blog, un periódico local o un directorio comercial. Estos tipos de vínculos de retroceso envían señales a los motores de búsqueda que validan su autoridad local, lo que indica que su sitio web es relevante para una ubicación geográfica particular.

Además, los vínculos de retroceso locales pueden generar tráfico de referencia a su sitio web, lo que podría generar clientes potenciales nuevos y relevantes para su negocio de bienes raíces.

6. Usa imágenes y videos de alta calidad

Proporcionar fotografías y videos bien iluminados y de alta calidad de las propiedades es crucial para captar el interés de los posibles compradores antes de que visiten la propiedad.

Estos son algunos ejemplos de contenido visual de calidad para incorporar en su sitio:

• Imágenes de lista de calidad
• memes de bienes raices
• infografía inmobiliaria
• Transmisiones en vivo
• Recorridos virtuales de puertas abiertas
• Entrevistas a dueños de negocios locales

Además, la incorporación de texto alternativo para las imágenes beneficia su SEO y accesibilidad.

El texto alternativo debe ser conciso y descriptivo, incorporando palabras clave relevantes al mismo tiempo que proporciona contexto para las personas que pueden estar utilizando tecnologías de asistencia para acceder a su sitio web.

7. Trabajar en la gestión de la reputación SEO

En la era digital actual, es esencial salvaguardar su reputación en línea para establecer y mantener la confianza de su público objetivo. Si las historias o reseñas negativas aparecen entre los principales resultados de búsqueda cuando los clientes buscan su negocio en línea, puede afectar negativamente su credibilidad y potencialmente alejar a los clientes potenciales.

Aquí es donde la gestión de la reputación en línea (ORM) de SEO se vuelve crucial.

Al implementar estrategias de SEO efectivas diseñadas específicamente para administrar su reputación en línea, puede mantener una presencia en línea positiva y mitigar el impacto del contenido negativo.

8. Páginas de aterrizaje

Es común que las personas confundan las páginas de destino con las páginas de inicio. Si bien su página de inicio suele ser el primer punto de entrada para los visitantes que descubren su sitio a través de la búsqueda u otros canales, una página de destino tiene un propósito más específico , está diseñada con un objetivo único en mente y funciona de una manera muy específica.

El objetivo principal de una página de destino es generar clics en una llamada a la acción específica, generando en última instancia clientes potenciales para su negocio y mejorando su estrategia de SEO de bienes raíces.

Hay muchos beneficios en la creación de páginas de destino para su sitio de bienes raíces, incluida la exhibición de sus listados en profundidad, la maximización del impacto del tráfico objetivo, la medición más precisa de los resultados de la campaña y la creación de una sensación de urgencia.

Según la investigación de HubSpot, las empresas pueden experimentar un aumento del 55 % en los clientes potenciales si aumentan el número total de páginas de destino de 10 a 15.

9. Centrarse en la experiencia del usuario

Para mejorar la experiencia del usuario en su sitio web de bienes raíces, implementar tácticas como desarrollar contenido atractivo, establecer backlinks confiables, garantizar la capacidad de respuesta móvil y optimizar tiempos de carga rápidos (idealmente menos de tres segundos) puede resultar muy efectivo.

Tener una excelente experiencia de usuario es crucial porque puede enviar señales positivas a los motores de búsqueda, lo que indica que su sitio web es confiable y merece una clasificación más alta.

10. Optimizar para dispositivos móviles

A medida que más y más personas recurren a sus dispositivos móviles para navegar, se vuelve cada vez más importante optimizar su sitio web para los usuarios móviles.

De hecho, muchos sitios web ahora están indexados primero en dispositivos móviles, lo que significa que los rastreadores de Google solo buscan a través de la versión móvil del sitio. A su vez, si su sitio web no está optimizado para dispositivos móviles, puede afectar negativamente su clasificación de búsqueda.

Concéntrese en áreas como la velocidad de la página, diseñe su sitio para que se adapte bien a pantallas más pequeñas en dispositivos móviles y evite las ventanas emergentes que podrían obstaculizar la funcionalidad móvil.

Cuando prioriza estas áreas clave, puede optimizar de manera efectiva su sitio para usuarios móviles y evitar posibles problemas que podrían afectar negativamente su clasificación en los motores de búsqueda.

11. SEO técnico

Para lanzar una campaña de SEO inmobiliaria próspera, es increíblemente importante evaluar la optimización técnica de su sitio web.

Los siguientes son algunos componentes del sitio web a los que debe prestar atención:

• SEO negativo (vínculos de retroceso dañinos que apuntan a su sitio)
• seguridad web
• Configuración del archivo Robots.txt y mapas del sitio XML
• Contenido duplicado y URL
• Enlaces internos, páginas huérfanas y estructura del sitio
• Códigos de respuesta 505, 503, 410, 404 y 401

Con una auditoría profesional del sitio, puede encontrar formas de optimizar el contenido de su sitio y mejorar la experiencia general del usuario.

12. Supervisar y analizar el rendimiento del sitio web

El SEO es una estrategia de formato largo, por lo que es importante monitorear y analizar el rendimiento de su sitio.

El monitoreo regular puede ayudarlo a identificar problemas de rendimiento a medida que surgen, medir el éxito utilizando métricas clave y mantener una experiencia de usuario positiva.

Tenemos una guía técnica detallada de SEO que brinda mucha información al respecto.

Dominar el SEO local: 5 consejos adicionales para agentes inmobiliarios y empresas

Las estrategias de SEO local para agentes inmobiliarios implican optimizar su presencia en línea para atraer tráfico local y aumentar el conocimiento de la marca.

Nuestros 5 consejos adicionales revelan cómo implementar correctamente técnicas como la optimización de los perfiles de Google Business, la creación de páginas de destino específicas de la ubicación y la creación de vínculos de retroceso de buena reputación.

Prepárese para atraer a más clientes locales y mantenerse por delante de la competencia.

13. Perfil comercial de Google

Hace unos años, Google presentó Google Business Profile, lo que permitió a las empresas conectarse con su público objetivo de manera más efectiva.

¿Ha optimizado su perfil comercial de Google? Si no, estás detrás de la curva. Como solemos decir aquí en MediaBoom, es una de las mejores cosas que puede hacer para mejorar su SEO local.

14. Directorios de empresas

Google se basa en varios directorios en línea, incluida su propia plataforma Google My Business, para verificar y mostrar información comercial. La precisión y la integridad de los detalles de su empresa en estos directorios tienen un impacto significativo en su clasificación local en Google. Si bien las herramientas como Moz manejan directorios generales, es crucial expandir su presencia publicando anuncios en sitios web específicos de bienes raíces como Trulia, Redfin, Zillow (propiedad de Zillow Group), Realtor.com y Apartments.com. Además, los directorios populares como Yelp y Yellow Pages también pueden ser relevantes para un SEO local efectivo.

15. Palabras clave específicas de la ubicación

Uno de los beneficios de la investigación de palabras clave en el SEO inmobiliario es generar tráfico gratuito desde los motores de búsqueda.

Puede optimizar su sitio web aún más con palabras clave de cola larga, específicas de ubicación y LSI que se ajusten a su nicho de bienes raíces.

Aquí hay algunas herramientas a considerar:

• Tendencias de Google
• Keywordtool.io
• Planificador de palabras clave de Google
• Responde al público

Más allá de las palabras clave específicas de la ubicación, también querrá estar al tanto de las páginas de destino específicas de la ubicación en su estrategia de optimización de SEO local.

16. Cree páginas de destino específicas de la ubicación

Las páginas de destino locales desempeñan un papel fundamental al mostrar el alcance geográfico de su negocio, las áreas específicas a las que atiende y la gama de productos o servicios que brinda.

Estas páginas sirven como recursos valiosos tanto para los clientes potenciales que buscan información localizada como para los motores de búsqueda como Google, mejorando su visibilidad en línea y conectándolo con su público objetivo. El contenido de su página de destino específica de la ubicación debe incluir información local relevante y palabras clave generales para las que desea clasificar.

Por ejemplo, un agente de bienes raíces que se especialice en casas de lujo en Los Ángeles puede crear páginas de destino dedicadas para vecindarios populares como Beverly Hills, mostrando listados destacados, información del mercado y puntos de venta únicos que atraen a compradores potenciales que buscan propiedades de lujo en esa área.

Estas páginas de destino localizadas no solo mejoran la presencia en línea del agente, sino que también atraen tráfico dirigido y generan clientes potenciales de personas interesadas que buscan oportunidades de bienes raíces en ubicaciones específicas.

17. Use el marcado de esquema local

El marcado de esquema es esencialmente un código que puede incorporar en el HTML de su sitio web, para que los motores de búsqueda puedan interpretar con precisión la información que se encuentra en su sitio web.

Las empresas de bienes raíces tienen dos marcas de esquema diseñadas específicamente para ellas: el esquema RealEstateAgent y RealEstateListing. Si bien estos son tipos de esquema válidos, es importante tener en cuenta que el marcado de esquema debe implementarse de acuerdo con el contenido y la estructura específicos del sitio web.

Es posible que no todas las empresas inmobiliarias necesiten implementar estos tipos de esquema. Sin embargo, cuando se utiliza adecuadamente, como con el esquema RealEstateListing, puede proporcionar a los motores de búsqueda la información pertinente, como el precio, la ubicación, la duración del arrendamiento y la fecha de publicación de una lista. Esto facilita tanto a los clientes potenciales como a los motores de búsqueda comprender y mejorar la visibilidad de sus listados de bienes raíces en los resultados de búsqueda.

Trabaja con una empresa SEO inmobiliaria

Para prosperar en el competitivo mundo de los bienes raíces, es imprescindible aprovechar el poder del SEO. Al implementar una estrategia efectiva de SEO inmobiliario, puede generar tráfico relevante a su sitio web, atraer clientes potenciales y establecer su empresa como una fuente confiable en la industria. Recuerde, el SEO inmobiliario no es una solución rápida sino una inversión a largo plazo. Requiere monitoreo continuo, optimización y adaptación a algoritmos cambiantes. Al seguir las estrategias descritas en esta guía, puede posicionarse para el éxito y mantenerse por delante de la competencia.

Si está listo para llevar su negocio de bienes raíces al siguiente nivel y necesita ayuda para implementar una estrategia sólida de SEO, nuestro equipo en MediaBoom está aquí para ayudarlo.

Póngase en contacto con nosotros hoy para obtener más información sobre cómo hemos ayudado a numerosas empresas de bienes raíces a alcanzar sus objetivos a través de técnicas efectivas de SEO.