¿Cuánto tiempo se tarda en reformar una casa?

¿Cambiar las cosas en la casa? Aprenda las cuerdas con la ayuda de nuestra guía integral que aborda todo, desde ubicar y evaluar una propiedad hasta problemas estructurales y de diseño.

Renovar una propiedad es una tarea emocionante y, en algunas circunstancias, gratificante. Es su oportunidad de poner su propia impronta en su propiedad, aumentar su valor o descubrir elementos originales que han estado ocultos durante décadas. En los casos en los que mudarse o actualizarse no sea práctico, esta podría ser la forma de instalarse finalmente en su hogar ideal. Pero la mayoría de las personas le dirían que, por emocionante que sea, también puede ser bastante impredecible. Remodelar una casa con éxito requiere previsión, planificación y aceptación de desafíos imprevistos. Posibles obstáculos que deben superarse en el camino hacia la finalización de la casa de sus sueños.

Si anticipa los problemas y tiene un plan de acción detallado, debería poder mantener el proyecto en marcha y dentro del presupuesto.

Programación de trabajos

Los contratistas tienen mala reputación por no cumplir con los plazos. Con cubiertas de polvo cubriendo todo y extraños pisoteando su casa, un proyecto de construcción de cualquier tipo puede parecer una vida. Obtenga una buena estimación de cuánto tiempo llevará su proyecto antes de comenzar a trabajar en él.

Antes de comenzar a trabajar en su hogar, cualquier contratista de construcción confiable creará un plan detallado que describa cuándo se completará cada tarea. Todo, desde las etapas iniciales de planificación hasta la finalización final, se detallará aquí, junto con un desglose de responsabilidades y costos estimados. La capacidad de comunicarse de manera efectiva es crucial. En un curso normal de eventos, su contratista podrá ofrecer información sobre:

• Análisis del Estado Actual
• La evitación de la decadencia
• Trabajo de demolición
• Sin goteo: Prevención de la acumulación de humedad
• Plomería
• Accesibilidad del Sitio
• Proyectos de edificación extensiva
• paneles de yeso
• Piso
• decoración
• TERMINANDO
• Posibles atracos

Tenga en cuenta, desde el principio, que los contratiempos son bastante típicos. Es probable que haya algunos días sin avances en un proyecto más grande, como una extensión o una remodelación de la cocina, mientras el contratista espera una inspección o que lleguen los artículos. Si un contratista vale la pena, tendrá en cuenta los días adicionales de espera o retrasos. Los artículos agotados, los proveedores que se mueven lentamente, los subcontratistas (como un electricista que trabaja en otro trabajo), las inclemencias del tiempo, que pueden influir en los proyectos al aire libre, y los problemas imprevistos (como el moho o la madera en descomposición) son fuentes potenciales de retraso. .

Restricciones al desarrollo

Es muy probable que necesite una autorización de planificación si la casa está ubicada en un área de conservación o está en el Registro Nacional de Lugares Históricos. En algunos casos, como cuando la extensión es menos de la mitad del ancho original de la casa, no se requiere permiso de planificación. Sin embargo, si la extensión alterará significativamente la apariencia o la función del edificio, como cuando la altura aumenta en más de dos pisos o el ancho en más de la mitad, entonces deberá solicitar y recibir aprobación para un cambio en usar. Una extensión de vivienda de cualquier tipo debe construirse de acuerdo con las ordenanzas locales. Es posible que deba solicitar tanto esta como la autorización de planificación. Se debe presentar una solicitud de permiso en la oficina local de control de edificios. En la mayoría de los casos, las solicitudes de planificación se resuelven en un plazo de ocho semanas, pero para propuestas extremadamente grandes o complejas en Inglaterra, puede demorar hasta 13 semanas.

¿Sabes cuánto suele tardar?

El tiempo que lleva completar una remodelación de la cocina, el baño o el sótano es muy variable y depende de factores como el tamaño del espacio y las expectativas del propietario.
Construyendo una Ampliación

Rango de tiempo: 6-16 semanas

La ampliación de una habitación suele ser el proyecto que requiere más tiempo. Es lo mismo que cuando construyes una casa nueva, excepto que es más compacta. El mal tiempo, la entrega lenta del producto o la falta de temperaturas adecuadas para verter hormigón o enmarcar pueden provocar contratiempos. Si bien esto puede parecer negativo, recuerde que aún puede usar la cocina y el baño durante la renovación.
Rediseñar toda la cocina.

Plazo: entre tres y doce semanas

La tarea de renovar una cocina completa es enorme. Puede requerir todo, desde reemplazar gabinetes y construir una isla de cocina hasta reemplazar electrodomésticos, agregar iluminación y cambiar pisos. Cambiar el diseño, como la ubicación de la estufa, el refrigerador y el fregadero, requiere trabajo de plomería, gas y electricidad, y extiende el tiempo de finalización. Puede llevar de dos a cuatro semanas instalar gabinetes personalizados, y si desea encimeras de alta gama, primero deberá tener los gabinetes base en su lugar para poder medirlos.
Renueva la cocina

Plazo: de dos a cuatro semanas

Algunos ejemplos de actualizaciones de cocinas son pisos nuevos, electrodomésticos nuevos y puertas y frentes de cajones nuevos para gabinetes existentes. En comparación con las renovaciones importantes, el tiempo y el esfuerzo necesarios para darle a una cocina un cambio de imagen básico son pocos. Todo en su cocina, incluida la plomería y la electricidad, puede permanecer sin cambios, y su refrigerador actual puede usarse hasta que llegue el nuevo.
Baño

Plazo indicativo: más de tres semanas

El trabajo de plomería, los pisos, los mosaicos y la instalación de electrodomésticos nuevos son componentes probables para transformar su baño anticuado en un spa moderno. El embaldosado personalizado, que requiere la medición, el corte, el ajuste y la lechada de cada baldosa, puede llevar varias semanas. También tomará algún tiempo instalar la bañera y las paredes para poder medir y comprar el vidrio para la puerta de la ducha.
Para convertir un altillo:

Marco de tiempo de ocho a diez semanas

Una conversión de loft implica transformar el espacio del ático infrautilizado o sin acondicionar en algo más práctico, como una oficina o un dormitorio adicional. Es posible que sea necesario instalar aislamiento, paneles de yeso y pisos, y tal vez extender la plomería y el cableado eléctrico hasta el ático. El equipo de construcción tendrá que atravesar su casa para llegar a los pisos superiores, pero al menos los espacios públicos no se verán afectados.
Suelo de madera

Rango de fechas: 2 semanas a 14 días

Terminar el piso es una gran molestia, ya que hay que mover los muebles y limpiar las superficies polvorientas. No es posible caminar sobre los pisos durante al menos dos días después de aplicar un sellador a base de aceite, y deberá encontrar un nuevo lugar para quedarse si no quiere estar expuesto a olores dañinos. La buena noticia es que es posible que el proyecto se limite a solo una o dos habitaciones, según su tamaño y alcance.
Techumbre

Duración: 2-5 días

Hay una amplia variedad de materiales para techos para elegir, cada uno con su propia actualización o cronograma de instalación. El reemplazo de la mayoría de los techos se puede hacer en unos pocos días, pero el techo de paja lleva mucho más tiempo y requiere expertos. Desafortunadamente, las condiciones climáticas a veces retrasan el trabajo del techo. Trabajar en condiciones climáticas adversas aumenta el riesgo de lesiones y podría reducir la calidad de la producción. Cuando hace buen tiempo, puede obtener el mejor resultado posible.