Arrived Homes vs. Fundrise: ¿cuál es el adecuado para usted?

Arrived Homes es un mercado y una plataforma de inversión inmobiliaria. Se enfoca fuertemente en casas de alquiler y alquileres de vacaciones, y está respaldado por los titanes de capital de riesgo Bezos Expeditions, Time Ventures, el CEO de Uber, Khosrowshahi, el ex CEO de Zillow Group y más. Arrived Homes ha financiado más de 197 propiedades y cuenta con más de 178.000 inversores registrados. A pesar de haber lanzado su primer producto hace menos de dos años, ya superó los $72 millones en valor de propiedad financiado.

Fundrise es una plataforma de inversión inmobiliaria de financiación colectiva con sede en Washington, DC. Es una de las plataformas de inversión inmobiliaria más grandes de EE. UU., con más de 371 000 inversores activos mensuales. También es uno de los más accesibles, con una inversión mínima baja en la industria de solo $ 10 y más de $ 7 mil millones en activos distribuidos en las categorías de bienes raíces de mejor desempeño, incluidos apartamentos y propiedades unifamiliares.

En esta revisión rápida de Arrived Homes vs. Fundrise, compararemos las mejores características de cada plataforma y las compararemos una al lado de la otra. Si está buscando una revisión más detallada, le recomendamos que consulte nuestra revisión completa de Arrived Homes vs. Fundrise .

Arrived Homes vs. Fundrise – Lado a Lado

Empezando por las similitudes, ambas plataformas ofrecen acceso a:

• Inversiones mínimas bajas
• Exposición al mercado inmobiliario
• Dividendos trimestrales consistentes
• Propiedades inmobiliarias diversificadas
• Cobertura contra la inflación
• Generación de riqueza a largo plazo

Arrived Homes y Fundrise ofrecen exposición a una amplia gama de propiedades inmobiliarias y oportunidades exclusivas como casas de alquiler y alquileres de vacaciones. Los bienes raíces son una excelente cobertura contra la inflación. Si puede permitirse ceñirse al horizonte de tiempo de 5 a 7 años recomendado por estas plataformas, y según los datos históricos, es muy probable que obtenga una gran ganancia.

Ambas plataformas pagan dividendos trimestrales y están disponibles para inversores acreditados y no acreditados en EE. UU. Estas son algunas de las diferencias clave que vale la pena mencionar:

Arrived Homes y Fundrise tienen mínimos de inversión muy bajos, lo que significa que incluso los inversores pequeños y cotidianos pueden obtener exposición a esta clase de activos en crecimiento. Arrived Homes genera rendimientos para los inversores en forma de crecimiento del valor de la propiedad e ingresos por alquiler. Por lo general, es mejor para inversionistas experimentados que se sienten cómodos haciendo su propia investigación y eligiendo sus inversiones a mano. Puede leer más sobre la filosofía de inversión de Arrived Homes en esta revisión de Arrived Homes .

Fundrise, por otro lado, ofrece carteras prefabricadas para principiantes y pequeños inversores. A medida que aumente sus participaciones con Fundrise, tendrá acceso a más funciones, incluidas inversiones personalizables, fondos especializados y oportunidades exclusivas para inversores acreditados. Si desea leer más sobre las cinco cuentas disponibles y cómo puede acceder a las funciones, consulte nuestra revisión completa de Fundrise .

Las tarifas de Arrived Homes son considerablemente más altas que las de Fundrise, comenzando con una tarifa de abastecimiento que oscila entre el 3,5% y el 5% del precio de compra de la propiedad. Arrived Homes tiene un programa de redención trimestral muy limitado sin mercado secundario, lo que significa que es considerablemente menos líquido que Fundrise.

Dicho todo esto, ¿cuál es la plataforma adecuada para ti?

Nuestra recomendación

Si aún no está seguro de qué plataforma es mejor para usted, estas son nuestras recomendaciones.

• Si no está buscando gastar mucho dinero, el mínimo de $ 10 de Fundrise es el más bajo para las plataformas de inversión inmobiliaria.
• Si está buscando una plataforma con mayor liquidez, Fundrise es la mejor opción, con una tarifa fija de reembolso anticipado del 1 % en eFund y eREIT.
• Si es un principiante que, en cambio, comenzaría a invertir en carteras prefabricadas pero le gustaría tener la opción de personalizar las inversiones en el futuro, Fundrise es para usted.
• Si usted es un inversionista más experimentado que está familiarizado con el mercado inmobiliario, Arrived Homes ofrece inversiones inmobiliarias alternativas altamente enfocadas.

Cuando se trata de plataformas de inversión, es una buena idea comenzar con la opción más asequible y avanzar. Es por eso que recomendamos Fundrise a la mayoría de los inversores. También puede consultar algunos de los mayores competidores de Fundrise en este momento.

Tarifas de viviendas llegadas frente a tarifas de captación de fondos

Casas Llegadas

• Comisión de gestión de la propiedad : 8%
• Tarifa de abastecimiento : 3.5-5% del precio de compra de la propiedad (una vez)
• Tarifa AUM : 0.125-0.15% del precio de compra de la propiedad (trimestral)
• Tarifa de alquileres brutos : 5% de los ingresos brutos

La tarifa de administración de la propiedad se calcula a partir de los ingresos brutos de alquiler. Tenga en cuenta que los administradores de propiedades pueden cobrar pagos únicos adicionales por arrendamientos o renovaciones.

recaudación de fondos

• Tarifa anual de asesoramiento : 0,15%
• Comisión de gestión anual : 0,85-1,85 %
• Comisión de amortización anticipada: 1 %

La gestión anual de Fundrise dependerá del producto de inversión que elijas. La tarifa de rescate anticipado se aplica a eREIT y eFunds, y solo si desea liquidar sus acciones antes de los 5 años.

Registrarse con Arrived Homes

Registrarse en Arrived Homes es muy fácil, pero solo pueden participar ciudadanos estadounidenses o residentes permanentes mayores de 18 años. Arrived Homes está disponible para inversores acreditados y no acreditados por igual. Estos son los pasos para registrarse:

• Visite el sitio web de Arrived Home
• En la parte superior derecha, haz clic en Registrarse
• Introduzca una dirección de correo electrónico válida y cree una contraseña

Si se registra utilizando nuestro enlace , obtendrá acciones de bonificación en su próxima compra y la opción de registrarse en su programa de referencia si cumple con los requisitos.

Registrarse con Fundrise

Fundrise está disponible para inversores acreditados y no acreditados, pero está restringido a ciudadanos estadounidenses (o residentes permanentes). Estos son los pasos para registrarse:

• Visite la página de Fundrise
• Haga clic en Comenzar
• Introduzca una dirección de correo electrónico válida
• Crear una contraseña

Si se registra en Fundrise usando este enlace , obtendrá un bono de bienvenida que oscila entre $25 y $100, según su inversión inicial.

Conclusión

En los últimos años, los bienes raíces se han vuelto cada vez más accesibles para los inversores cotidianos. Plataformas como Arrived Homes y Fundrise ofrecen una forma segura de acceder a bienes raíces al ofrecer solo propiedades altamente examinadas con pagos de dividendos consistentes y potencial de crecimiento. Los inversores principiantes y experimentados no pueden equivocarse con Fundrise, con sus carteras de propiedades prefabricadas más la opción de personalizar las inversiones. Arrived Homes está respaldado por empresas como Bezos Expeditions y está más orientado a inversores inmobiliarios autodirigidos que pueden hacer su propia investigación. No importa cuál elija, invertir en bienes raíces es una de las mejores inversiones que jamás hará.