Revisión de Arrived Homes: una manera fácil de invertir en bienes raíces de alquiler

Los bienes raíces son una opción de inversión favorita para muchos estadounidenses. Desafortunadamente, invertir en bienes raíces no siempre ha sido una oportunidad accesible para todos.

Además del enorme costo inicial que generalmente se requiere, las propiedades de alquiler también requieren una cantidad considerable de tiempo y mantenimiento que la mayoría de los inversionistas no tienen. Aquí es donde entran empresas como Arrived Homes.

Esta plataforma facilita a los inversores comprar acciones en propiedades de alquiler y ganar dinero. Nuestra revisión de Arrived Homes puede ayudarlo a decidir si el sitio es una buena oportunidad para sus objetivos de inversión en bienes raíces.

4.4

Calificación general

Resumen

Arrived Homes es un sitio de financiación colectiva de bienes raíces que permite a los inversores comprar acciones en propiedades de alquiler por una inversión mínima de $100. Una vez que sea un inversionista, puede ganar dinero a través de los ingresos por alquiler y la apreciación.

• Inversión mínima

  4.5

• Facilidad de uso

  5

• Tarifa

  4

• Selección de inversiones

  3.5

• Servicio al Cliente

  5

ventajas

• Inversión inmobiliaria sin intervención
• Inversión mínima baja
• Abierto a inversores no acreditados
• Ingresos por alquiler y apreciación
• Comisión de gestión baja
• Responsabilidad limitada para los inversores

Contras

• Algunas oportunidades se agotaron
• Menos propiedades que otras plataformas
• Período de tenencia requerido para las inversiones
• Pocas opiniones de clientes

• Visite los hogares llegados

¿Qué es Hogares Llegados?

Arrived Homes es un sitio de crowdfunding inmobiliario. Permite a los inversores comprar acciones en propiedades individuales y ganar dinero con los ingresos por alquiler y la apreciación. La empresa tiene su sede en Seattle y fue fundada por Alejandro Chouza, Kenneth Cason y Ryan Frazier.

Aunque Arrived Homes tiene solo unos pocos años, ya ha tenido un gran impacto para sus inversores.

La empresa ha recibido más de $135 millones entre inversionistas y financiamiento de deuda. Sus inversionistas han financiado más de $50 millones en propiedades que abarcan más de 149 propiedades en más de 22 mercados activos.

¿Es Arrived Homes legítimo?

Arrived Homes es una empresa legítima que ha proporcionado rendimientos reales a sus inversores. La empresa está acreditada por Better Business Bureau y ha recibido muchas críticas positivas de los usuarios.

Además, la empresa también se ha registrado en la Comisión de Bolsa y Valores de EE. UU.

¿Cómo funciona Arrived Homes?

Arrived Homes permite a los inversores agregar bienes raíces a sus carteras de inversión a través de un proceso simple de cuatro pasos.

1. Buscar casas

El sitio web de la compañía tiene una base de datos de todas las propiedades actualmente disponibles para que las personas inviertan. Estas propiedades han sido examinadas previamente por la compañía para garantizar las mayores posibilidades de un buen retorno de la inversión (ROI).

Para cada propiedad, los inversores pueden ver información que incluye:

• Especificaciones de la propiedad
• Precio de compra
• Renta mensual
• Número de inversores actuales
• Porcentaje de acciones compradas
• Valor de crecimiento de la propiedad
• Rendimiento de dividendos de alquiler
• volatilidad del mercado

2. Elija la propiedad

Una vez que haya encontrado una propiedad que le interese, puede invertir fácilmente registrándose en Arrived Homes e indicando cuántas acciones desea comprar. Puede comprar tantas o tantas acciones como desee, siempre que haya tantas acciones disponibles.

Cuando elige una propiedad, es importante prestar atención a información como el período de tenencia y la tarifa de administración de activos. Estos factores pueden afectar su decisión de invertir.

3. Compra de acciones

Cuando esté listo para comprar sus acciones, simplemente inicie sesión en su cuenta y revise los términos provistos por Arrived Homes.

Después de firmar su contrato en línea y financiar la inversión vinculando su cuenta bancaria, las acciones serán suyas.

4. Obtenga ingresos y apreciación

Una vez que posee acciones en una propiedad, puede ganar dinero con sus ingresos y apreciación. Los ingresos que obtendrá provienen del pago mensual de la renta de la propiedad.

También puede ganar dinero con la apreciación si Arrived Homes finalmente vende la propiedad.

¿Cómo abro una cuenta con Arrived Homes?

Abrir una cuenta con Arrived Homes solo toma unos minutos. Cuando abra el sitio web de la empresa, encontrará un botón en la esquina superior derecha que dice "Registrarse".

Desde allí, se le pedirá que ingrese su dirección de correo electrónico y elija una contraseña.

Como cualquier otra cuenta de inversión, Arrived Homes requerirá cierta información personal, como su fecha de nacimiento y dirección. Además, deberá elegir cómo desea depositar fondos en su cuenta cuando sea el momento de realizar su primera inversión.

¿Cuánto cuestan las casas llegadas?

Es gratis registrarse en Arrived Homes, y la cantidad requerida para invertir depende de la propiedad de alquiler que elija.

Arrived Homes requiere una inversión mínima de $100, que es considerablemente más baja que las inversiones mínimas requeridas por muchos otros sitios de crowdfunding.

La mayoría de las propiedades de Arrived Homes tienen sus acciones a un precio de $10 por acción. Puede comprar tantas o tan pocas acciones como desee, siempre y cuando cumpla con la inversión mínima de $100 de la empresa.

Tenga en cuenta que además del monto de su inversión, también hay tarifas. Esto es similar a lo que esperaría con la mayoría de las otras inversiones.

Arrived Homes cobra una tarifa de gestión de activos trimestral, que sale de los ingresos por alquiler de la propiedad antes de que se distribuya a los accionistas.

¿Vale la pena llegar a hogares?

Arrived Homes tiene muchas cosas a su favor, incluido su bajo mínimo de inversión, pagos regulares de dividendos y más.

Dado que tiene un mínimo de inversión más bajo que algunos de sus competidores, podría ser más fácil para los inversores comenzar. Además, puede comenzar a ganar dividendos rápidamente.

Sin embargo, hay algunas cosas a considerar antes de usar la plataforma. Primero, Arrived Homes no tiene tantas oportunidades de inversión como muchos otros sitios, lo que dificulta la diversificación de su cartera de bienes raíces.

Además, algunas de las propiedades que posee actualmente no tienen inquilinos.

En última instancia, Arrived Homes podría valer la pena si solo está buscando sumergirse en bienes raíces. Dicho esto, no tiene tanto que ofrecer como algunos de sus competidores.

¿Qué ofrece Arrived Homes?

El crowdfunding inmobiliario se ha vuelto cada vez más popular, por lo que hay muchos sitios para que los inversores elijan. Arrived Homes tiene varias características clave que lo ayudan a destacarse de la competencia.

Inversión Mínima Baja

Arrived Homes tiene una inversión mínima baja de solo $100. Esto facilita comenzar a invertir con una cantidad limitada de dinero.

Por otro lado, muchos sitios de crowdfunding inmobiliario tienen mínimos de inversión de miles de dólares. De hecho, algunos sitios requieren tanto como $50,000 a $100,000.

Evaluación de inquilinos

Arrived Homes sabe que tener los inquilinos adecuados es un componente importante para invertir en una propiedad de alquiler exitosa. La compañía tiene un proceso de selección que busca inquilinos que permanezcan más tiempo en la propiedad, la traten bien y paguen el alquiler a tiempo.

Esta empresa tiene un proceso patentado que examina y califica a los inquilinos utilizando herramientas profesionales internas y de terceros.

Acceda a los mercados más lucrativos

Cuando se trata de invertir en bienes raíces, la ubicación es clave. Desafortunadamente, muchos inversionistas están limitados a su área inmediata si quieren invertir en propiedades.

Arrived Homes amplía sus oportunidades al permitirle comprar acciones de propiedades en los mejores mercados inmobiliarios del país. Además, cuando navega por las opciones, puede ver dónde se encuentra cada una y la volatilidad del mercado inmobiliario local.

Ingresos pasivos consistentes

Uno de los mejores beneficios de invertir en bienes raíces es el ingreso constante que obtiene de los pagos de alquiler.

Dado que Arrived Homes se encarga de todo el trabajo, este ingreso recurrente es completamente pasivo. Además, los dividendos se pagan trimestralmente.

Apreciación de la propiedad

Más allá de ganar dinero con los ingresos por alquiler, también puede ganar dinero a largo plazo a través de la apreciación de la propiedad. Con el tiempo, el valor de las casas en las que invierte debería aumentar.

Al igual que cualquier otro activo, a medida que aumenta el valor de las propiedades en las que ha invertido, también aumenta el valor de su cartera.

Sin responsabilidad personal

Arrived Homes hace todo lo posible para limitar el riesgo de sus inversores. Primero, como una Serie LLC, la compañía puede proteger a los inversionistas de la responsabilidad por sus propiedades.

Por ejemplo, si un inquilino de una propiedad de alquiler en la que ha invertido demanda a Arrived Homes, usted no será responsable de nada.

Arrived Homes también ayuda a proteger el crédito de sus inversores. Normalmente, comprar una propiedad de alquiler requeriría sacar una hipoteca a su nombre. Entonces, si no hizo sus pagos, su crédito sufriría un gran golpe.

Sin embargo, dado que el financiamiento de Arrived Homes no está respaldado por el crédito personal de sus inversores, no tiene que preocuparse por eso.

Tecnología de grado profesional

Gracias a la tecnología, ahora es mucho más fácil para las personas invertir en bienes raíces. Arrived Homes tiene herramientas basadas en datos que permiten una mejor toma de decisiones para mejorar los rendimientos de los inversores.

La plataforma utiliza herramientas tanto internas como externas para los siguientes propósitos:

• Identificación de mercados
• Analizando propiedades
• Negociación de compras
• Operando propiedades de manera eficiente

Reseñas de Casas Llegadas

Como una empresa relativamente nueva, Arrived Homes aún no tiene muchas reseñas en línea. Actualmente, tiene 12 reseñas en Better Business Bureau, cada una de las cuales otorga a la empresa cinco estrellas.

También vale la pena señalar que Arrived Homes no tiene quejas registradas en Better Business Bureau.

Aquí hay una muestra de algunas reseñas de Arrived Homes que los inversores han compartido:

“¡Quería encontrar una manera accesible de invertir en bienes raíces y Arrived me ayudó a hacer precisamente eso! ¡Sitio web súper simple de usar y ya estoy disfrutando de los dividendos!” – Adán

“Empresa confiable, cuida a sus clientes y sigue las pautas de la SEC al pie de la letra. Le permiten invertir en casas de alquiler unifamiliares a través de su sitio web, que no debe confundirse con otro sitio web que está tratando de vender propiedades de AirBnB”. – Elí

“Todo el proceso fue muy fácil y directo. Gran manera de entrar en bienes raíces.” - Miguel

“El proceso de inversión con Arrived es simple, y su información es tan transparente que hace que invertir en propiedades de alquiler sea atractivo. Odiaba ser propietario, ¡y esta se convirtió en la solución perfecta!” – Shirley

Alternativas a los hogares llegados

El crowdfunding inmobiliario se ha vuelto cada vez más popular en los últimos años. Como resultado, hay muchos sitios web de bienes raíces para elegir. Aquí hay algunas alternativas a Arrived Homes.

Fondo de Diversidad

Diversfyfund es una plataforma de crowdfunding inmobiliario que te permite invertir en propiedades por tan solo $500. La plataforma se diferencia de Arrived Homes en cuanto a los tipos de bienes inmuebles disponibles para invertir.

Mientras que Arrived Homes invierte principalmente en viviendas unifamiliares, Diversyfund se especializa en propiedades multifamiliares.

recaudación de fondos

Fundrise es uno de los sitios de crowdfunding inmobiliario más antiguos y populares. Es único porque en lugar de invertir en una sola propiedad o una pequeña selección de propiedades, invierte en una cartera de bienes raíces diseñada por la empresa.

La inversión mínima depende de la cartera que elija y puede ser de $10, $1000, $5000, $10 000 o $100 000. La cartera Premium, que requiere una inversión inicial de $100.000, solo está disponible para inversores acreditados.

nidofeliz

HappyNest es una aplicación de inversión inmobiliaria que combina las características de muchas aplicaciones de microinversión con las de la financiación colectiva inmobiliaria.

En lugar de hacer una gran inversión inicial, HappyNest le permite redondear sus gastos diarios y usar ese dinero para invertir en bienes raíces. Solo necesita $ 10 en su cuenta para invertir en la cartera de HappyNest, que se compone de propiedades comerciales de alquiler.

Preguntas más frecuentes

¿Está considerando invertir con Arrived Homes pero aún no está convencido de que sea la opción adecuada para usted? Hemos respondido algunas de las preguntas más frecuentes que tienen los posibles inversores para ayudarlo a tomar una decisión.

¿Cómo contacto con Arrived Homes?

Arrived Homes ofrece dos formas diferentes para que los inversores se comuniquen con su equipo de atención al cliente. Puede enviar un correo electrónico a la empresa a [email protected] o llamar al (814) 277-4833.

¿Arrived Homes tiene una aplicación?

No. Arrived Homes actualmente no tiene una aplicación móvil. Solo puede acceder a su cuenta en el sitio web de la empresa.

¿Es seguro usar Arrived Homes?

Ninguna inversión es 100% segura, ya que acepta algún riesgo de perder su dinero. Por ejemplo, con Arrived Homes, la propiedad en la que invierte podría pasar mucho tiempo sin un inquilino, lo que significa que no está generando retorno.

Sin embargo, Arrived Homes toma algunas medidas para mantener seguros a los inversionistas, incluido tener características de seguridad en su sitio web y proteger a sus inversionistas de la responsabilidad. También utiliza Plaid para mantener seguros sus datos privados.

Resumen

No hay duda de que Arrived Homes ha ayudado a que la inversión en bienes raíces sea más accesible. Ya no es necesario que los inversores ahorren y contraten una hipoteca para comprar su primera propiedad de alquiler.

En cambio, los inversionistas pueden comprar acciones en propiedades individuales por tan solo $10 por acción, con una inversión mínima de solo $100.

Por supuesto, Arrived Homes no es el único sitio de financiación colectiva de bienes raíces en el mercado. Antes de decidirse a invertir, asegúrese de explorar las alternativas para asegurarse de elegir la plataforma que mejor se adapte a sus necesidades y estilo de inversión.