不動産 SEO – オンライン環境を征服するための 17 のヒント

今日の競争の激しい不動産業界では、時代の先を行くことがこれまで以上に重要になっています。 何百万もの不動産業者が存在し、物件を探す人が増えているため、オンラインで確固たる存在感を示すことが不可欠です。 そこで登場するのが不動産向けの検索エンジン最適化です。

しかし、不動産SEOとは一体何なのでしょうか?

不動産 SEO は、不動産 Web サイトを最適化し、その可視性を高め、ターゲットを絞ったトラフィックを引き付け、検索エンジンのランキングを向上させるために採用される戦略とテクニックを包括する包括的な用語です。 これには、不動産リストの最適化、関連キーワードの利用、高品質のコンテンツの作成、評判の高いバックリンクの構築、ユーザーフレンドリーな Web サイト体験の確保など、さまざまな戦術が含まれます。 不動産業界における検索エンジン最適化の最終目標は、ターゲット ユーザーに効果的にリーチし、オンラインでの権威を確立し、ブランドの認知度を高め、競争の激しい不動産市場でより多くのリードとコンバージョンを生み出すことです。

複雑に見えるかもしれませんが、当社の包括的なガイドはプロセスを簡素化し、不動産 SEO について知っておくべきことをすべて説明しているので、効果的に実装を開始できるようになります。

SEOは不動産にも効果があるのか​​？

SEO は不動産ビジネスの成功に貢献できますが、ローカル検索結果で優位性を確立するには時間と労力がかかります。

強力な SEO 戦略を導入すると、関連するトラフィックをサイトに誘導できる可能性が高まります。 これを、関連するキーワードを組み込んだブログやランディング ページなどの質の高いコンテンツ戦略と組み合わせると、より高いコンバージョン確率でより多くの潜在的な顧客を引き付けることができます。

さらに、堅実な SEO 戦略により、不動産会社を信頼できる情報源として位置づけることができます。 ここでの目標は、ターゲット ユーザーと強力で信頼できる関係を構築することです。 潜在的なクライアントがあなたの Web サイトにたどり着き、貴重なコンテンツを探索するたびに、それは前向きなエンゲージメントとなります。 これは最終的にはコンバージョン率の向上につながります。

最後に、あまり議論されていませんが、不動産 SEO 戦略は、会社のオンラインでの評判を守るのに役立ちます。 自分の Web サイトとそのコンテンツにもっと注意を払うと、オンラインで自分がどのように表現されるかを自由に決めることができます。

もちろん、これはなぜこれほど多くの不動産会社が信頼できる不動産マーケティング代理店と提携しているのかという氷山の一角にすぎません。

12 の不動産 SEO 戦略

この包括的なガイドでは、オンラインでの存在感を高め、正確なトラフィックを引きつけ、不動産物件の掲載を新たな高みに押し上げる 12 の影響力のある戦略を明らかにします。 Web サイトの監査からコンテンツ クラスターの力の活用、モバイル エクスペリエンスの最適化から信頼できるバックリンクの構築まで、不動産企業の可能性を最大限に引き出す準備を整えましょう。

早速入ってみましょう！

1. ウェブサイトの監査

不動産 SEO 戦略の方向性を決定するための最初のステップは、現在の立場を理解することです。

Web サイト監査を実施すると、Web サイト上のパフォーマンスが良好なページと、改善が必要な領域を特定できます。

Web サイトの監査は多大な時間を投資する可能性がありますが、進捗状況を測定するためのベースラインを提供し、戦略計画の策定に必要な洞察を得ることができます。

次のような質問として:

• 新しい見込み客を獲得し、コンバージョンを達成していますか?
• オーガニックトラフィックはどうですか？
• 地元でランキング入ってるの？

まずは Google Analytics を利用して、最も注意が必要なページを特定します。

2. 不動産SEOキーワード

検索エンジンで上位にランクされるには、潜在的な顧客が住宅探しを開始するときに使用するキーワードを決定することが重要です。

それぞれの検索ボリュームと競合のレベルに応じて、実現可能なキーワードを見つけます。

MediaBoom には SEO 専門家のチームがおり、競合他社がランキングを上げるために既に使用している可能性が高い上位のキーワードを特定するお手伝いをします。

現在ランキングされているキーワードがある場合は、それらの検索もお手伝いします。

今すぐご連絡ください。

3. コンテンツプランを作成する

不動産 SEO であるかどうかにかかわらず、ほぼすべての SEO 戦略において、コンテンツが王様です。 したがって、一流のコンテンツプランを最優先する必要があります。

コンテンツ作成プロセスには通常、次の 3 つの主要な段階が含まれます。

• 住宅の購入者と販売者が経験する共通の問題を特定する
• この問題を解決するコンテンツの開発
• 対象ユーザーに届くようにコンテンツを宣伝します。

このプロセスには追加のニュアンスがあるかもしれませんが、これら 3 つの基本的な手順は、効果的なコンテンツ作成のための強固なフレームワークを提供します。

ページごとに特定のキーワードを中心にコンテンツを開発することをお勧めしますが、コンテンツにキーワードを「詰め込む」ことは避けてください。

代わりに、潜在的なクライアントが有益または魅力的であると考えるコンテンツの開発に焦点を当てます。

最良のコンテンツは、特定の検索クエリに対処しながら、詳細な洞察を提供するということを忘れないでください。

4. コンテンツクラスター戦略に取り組む

クラスター コンテンツとは、特定の主題を中心とした記事を指します。

不動産 SEO コンテンツ マーケティングを最適化するために、これらのブログ トピックは、コミュニティに居住している、またはコミュニティ内で物件を検索している個人にとって、ローカライズされ、有用で有益なものであることをお勧めします。

たとえば、あなたがロサンゼルスの不動産関係の仕事をしているとします。 クラスター コンテンツ トピックの例をいくつか示します。

• イベント(例: 「ロサンゼルスのイベント」)
• 不動産(例: 「ロサンゼルスのビーチフロントの不動産」)
• レストラン(例: 「ロサンゼルスで最高のビーガン料理」)
• ライフスタイル（例：「ロサンゼルスの音楽会場」）

特定のトピックを詳細にカバーする、相互リンクされたブログの高品質なグループを持つことで、Web サイトを特定の主題の権威として確立することで、SE を向上させることができます。

5. バックリンクを取得する

不動産の世界では口コミによる紹介がいかに重要であるかは誰もが知っています。

不動産 SEO の世界では、バックリンクは口コミによる紹介のようなものです。 これは、ユーザーを自分のサイトに誘導する別の Web サイト上のハイパーリンクを指します。

ローカル バックリンクは、ブログ、地元新聞、ビジネス ディレクトリなどのローカル オンライン ソースからのハイパーリンクです。 これらのタイプのバックリンクは、地元の権威を検証する信号を検索エンジンに送信し、Web サイトが特定の地理的位置に関連していることを示します。

さらに、ローカル バックリンクは Web サイトへの参照トラフィックを促進し、不動産ビジネスに関連性の高い新規リードを獲得する可能性があります。

6. 高品質の画像とビデオを使用する

物件の明るい高品質の写真やビデオを提供することは、潜在的な住宅購入者が訪問する前に興味を引くために非常に重要です。

サイトに組み込む高品質のビジュアル コンテンツの例をいくつか示します。

• 高品質のリスト画像
• 不動産ミーム
• 不動産のインフォグラフィックス
• ライブストリーム
• バーチャルオープンハウスツアー
• 地元経営者インタビュー

さらに、画像に代替テキストを組み込むと、SEO とアクセシビリティにメリットがあります。

代替テキストは、関連するキーワードを組み込んだ簡潔かつ説明的なものにすると同時に、支援技術を使用して Web サイトにアクセスする可能性のある個人にコンテキストを提供する必要があります。

7. SEO評判管理に取り組む

今日のデジタル時代では、対象ユーザーの信頼を確立し維持するには、オンラインでの評判を保護することが不可欠です。 顧客がオンラインであなたのビジネスを検索したときに、否定的な記事やレビューが上位の検索結果に表示されると、あなたの信頼性に悪影響を及ぼし、潜在的な顧客を遠ざける可能性があります。

ここで、SEO オンライン評判管理 (ORM) が重要になります。

オンラインでの評判を管理するために特別に設計された効果的な SEO 戦略を実装することで、オンラインでの肯定的な存在感を維持し、ネガティブなコンテンツの影響を軽減できます。

8. ランディングページ

ランディング ページをホームページと間違えるのはよくあることです。 通常、ホームページは検索やその他のチャネルを通じてサイトを発見した訪問者にとっての最初の入口ポイントですが、ランディング ページはその目的がより具体的であり、単一の目標を念頭に置いて設計されており、高度にターゲットを絞った方法で動作します。

ランディング ページの主な目的は、クリックを特定の CTA に誘導し、最終的にビジネスの見込み客を生み出し、不動産 SEO 戦略を改善することです。

不動産サイトのランディング ページを作成することには、物件を詳細に紹介すること、ターゲットを絞ったトラフィックへの影響を最大化すること、キャンペーンの結果をより正確に測定すること、緊迫感を醸成することなど、多くのメリットがあります。

HubSpot の調査によると、企業はランディング ページの総数を 10 から 15 に増やすことで、リード数が 55% 増加する可能性があります。

9. ユーザーエクスペリエンスに重点を置く

不動産 Web サイトのユーザー エクスペリエンスを向上させるには、魅力的なコンテンツの開発、評判の高いバックリンクの確立、モバイルの応答性の確保、読み込み時間の短縮 (理想的には 3 秒未満) の最適化などの戦術を導入することが、非常に効果的であることが証明されます。

優れたユーザー エクスペリエンスを実現することは、Web サイトが信頼でき、上位にランクされるに値することを示すポジティブなシグナルを検索エンジンに送信できるため、非常に重要です。

10. モバイルデバイス向けに最適化する

閲覧にモバイル デバイスを利用する人が増えるにつれ、Web サイトをモバイル ユーザー向けに最適化することがますます重要になっています。

実際、多くの Web サイトは現在、モバイル インデックスを最初に作成しています。これは、Google のクローラーがサイトのモバイル バージョンのみを検索することを意味します。 さらに、Web サイトがモバイル向けに最適化されていない場合、検索ランキングに悪影響を及ぼす可能性があります。

ページ速度、モバイル デバイスの小さい画面にうまく適応するようにサイトを設計する、モバイル機能を妨げる可能性のあるポップアップを回避するなどの領域に重点を置きます。

これらの重要な領域に優先順位を付けると、サイトをモバイル ユーザー向けに効果的に最適化し、検索エンジンのランキングに悪影響を与える可能性のある潜在的な問題を回避できます。

11. テクニカルSEO

不動産 SEO キャンペーンを効果的に開始するには、Web サイトの技術的な最適化を評価することが非常に重要です。

以下は、注意が必要な Web サイトのコンポーネントの一部です。

• ネガティブ SEO (あなたのサイトを指す有害なバックリンク)
• ウェブセキュリティ
• Robots.txt ファイルのセットアップと XML サイトマップ
• 重複したコンテンツと URL
• 内部リンク、孤立したページ、サイト構造
• レスポンスコード 505、503、410、404、401

専門的なサイト監査を利用すると、サイトのコンテンツを最適化し、全体的なユーザー エクスペリエンスを向上させる方法を見つけることができます。

12. ウェブサイトのパフォーマンスの監視と分析

SEO は長期にわたる戦略であるため、サイトのパフォーマンスを監視し、分析することが重要です。

定期的な監視は、パフォーマンスの問題が発生したときにそれを特定し、主要な指標を使用して成功を測定し、良好なユーザー エクスペリエンスを維持するのに役立ちます。

この点に関して多くの洞察を提供する、詳細な技術的な SEO ガイドがあります。

ローカル SEO をマスターする: 不動産業者と企業のための 5 つの追加のヒント

不動産業者のローカル SEO 戦略には、オンライン プレゼンスを最適化して地元のトラフィックを引き付け、ブランド認知度を高めることが含まれます。

追加の 5 つのヒントでは、Google ビジネス プロフィールの最適化、地域固有のランディング ページの作成、評判の高いバックリンクの構築などのテクニックを適切に実装する方法を明らかにします。

より多くの地元顧客を引き付け、競合他社に先んじる準備をしましょう。

13. Google ビジネス プロフィール

数年前、Google は Google ビジネス プロフィールを導入し、企業がターゲット ユーザーとより効果的につながることができるようになりました。

Google ビジネス プロフィールを最適化しましたか? そうでない場合は、時代遅れです。 ここ MediaBoom でよく言っているように、これはローカル SEO を改善するためにできる最善のことの 1 つです。

14. ビジネスディレクトリ

Google は、ビジネス情報を確認して表示するために、独自の Google マイ ビジネス プラットフォームを含むさまざまなオンライン ディレクトリに依存しています。 これらのディレクトリにわたるビジネスの詳細の正確性と完全性は、Google でのローカル ランキングに大きな影響を与えます。 Moz のようなツールは一般的なディレクトリを処理しますが、Trulia、Redfin、Zillow (Zillow Group が所有)、Realtor.com、Apartments.com などの不動産に特化した Web サイトに掲載して存在感を拡大することが重要です。 さらに、Yelp や Yellow Pages などの人気のあるディレクトリも、効果的なローカル SEO に関連する可能性があります。

15. 場所固有のキーワード

不動産 SEO におけるキーワード調査の利点の 1 つは、検索エンジンからの無料トラフィックを促進することです。

不動産のニッチ市場に合わせたロングテール、場所固有、LSI キーワードを使用して、Web サイトをさらに最適化できます。

考慮すべきいくつかのツールを次に示します。

• Google トレンド
• キーワードツール.io
• Googleキーワードプランナー
• 一般の人々に答える

ローカル SEO 最適化戦略では、場所固有のキーワードだけでなく、場所固有のランディング ページにも注意する必要があります。

16. 場所固有のランディング ページを作成する

ローカル ランディング ページは、ビジネスの地理的範囲、対応する特定の地域、提供する製品やサービスの範囲を紹介する上で重要な役割を果たします。

これらのページは、ローカライズされた情報を求める潜在顧客と Google などの検索エンジンの両方にとって貴重なリソースとして機能し、オンラインでの知名度を高め、ターゲット ユーザーとつながります。 地域固有のランディング ページのコンテンツには、関連する地域情報と、ランク付けしたい一般的なキーワードの両方が含まれている必要があります。

たとえば、ロサンゼルスの高級住宅を専門とする不動産業者は、ビバリーヒルズのような人気地区専用のランディング ページを作成し、注目の物件、市場洞察、その地域で高級住宅を探している潜在的な購入者にアピールする独自のセールス ポイントを紹介できます。

これらのローカライズされたランディング ページは、エージェントのオンライン プレゼンスを高めるだけでなく、ターゲットを絞ったトラフィックを引き付け、特定の場所で不動産の機会を探している興味のある個人からの見込み客を生み出します。

17. ローカルスキーママークアップを使用する

スキーマ マークアップは基本的に、Web サイトの HTML に組み込むことができるコードであり、検索エンジンが Web サイトで見つかった情報を正確に解釈できるようになります。

不動産会社には、RealEstateAgent スキーマと RealEstateListing スキーマという、不動産会社専用に設計された 2 つのスキーマ マークアップがあります。 これらは有効なスキーマ タイプですが、スキーマ マークアップは Web サイトの特定のコンテンツと構造に従って実装する必要があることに注意することが重要です。

すべての不動産会社がこれらのスキーマ タイプを実装する必要があるわけではありません。 ただし、RealEstateListing スキーマなどを適切に利用すると、物件の価格、場所、リース期間、公開日などの関連情報を検索エンジンに提供できます。 これにより、潜在的な顧客と検索エンジンの両方が理解しやすくなり、検索結果での不動産リストの可視性が向上します。

不動産SEO会社と協力する

不動産の競争の世界で成功するには、SEO の力を活用することが不可欠です。 効果的な不動産 SEO 戦略を実装することで、関連するトラフィックを Web サイトに誘導し、潜在的な顧客を引きつけ、業界内で信頼できる情報源としての会社を確立することができます。 不動産 SEO は即効性のある解決策ではなく、長期的な投資であることを忘れないでください。 継続的なモニタリング、最適化、変化するアルゴリズムへの適応が必要です。 このガイドで概説されている戦略に従うことで、成功に向けて態勢を整え、競合他社に先んじることができます。

不動産ビジネスを次のレベルに引き上げる準備ができており、強力な SEO 戦略の実装に関する支援が必要な場合は、MediaBoom のチームがお手伝いします。

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