So bezahlen Sie Ihre Hypothek mit einer Kreditkarte

Wenn Sie viele Ausgaben haben, kann es schwierig sein, Ihre Hypothek rechtzeitig abzuzahlen. Beispielsweise haben Sie möglicherweise nicht genug Geld auf der Bank, um Ihre Zahlung nach anderen Ausgaben mit höherer Priorität wie Lebensmitteln und Nebenkosten zu leisten. Solche Umstände könnten Sie dazu zwingen, sich zu fragen, ob Sie Ihre Hypothek mit einer Kreditkarte bezahlen können. Mal sehen, ob das ein letzter Ausweg sein kann:

Können Sie Ihre Hypothek mit einer Kreditkarte bezahlen?

Angesichts der Tatsache, dass Sie sowohl Ihre Kreditkarte als auch Ihre Hypothek besitzen, würden Sie denken, dass es einfach wäre, Ersteres zu verwenden, um Letzteres zu bezahlen, aber das ist nicht der Fall. Es stellt sich heraus, dass die meisten Kreditgeber abgeneigt sind, das zuzulassen, was sie „Schulden-für-Schulden“-Zahlungen nennen, dh die Verwendung einer Form von Schulden zur Tilgung einer anderen.

Um festzustellen, ob Sie Ihre Hypothek mit Ihrer Kreditkarte bezahlen dürfen, müssen Sie die Kreditkartenbedingungen Ihres Ausstellers und die Bedingungen des von ihm verwendeten Zahlungsnetzwerks (z. B. Discover, American Express, Visa oder Mastercard) lesen. Sie müssen sich auch mit Ihrem Hypothekengeber darüber beraten, ob die Zahlung Ihrer Hypothek mit einer Kreditkarte erlaubt ist.

Möglichkeiten, Hypotheken mit Kreditkarte zu bezahlen

Die meisten Gläubiger und Hypothekenanbieter erlauben die Verwendung einer Kreditkarte zur Zahlung einer Hypothek nicht. Gehen wir ihre Gründe dafür durch.

Der erste Grund ist, dass sie eine Gebühr an das Kreditkartenverarbeitungsunternehmen zahlen müssen – etwas, das sie im Allgemeinen nicht gerne tun. Noch wichtiger ist jedoch, dass Kreditgeber die Idee nicht mögen, dass Kreditnehmer eine Form von Schulden gegen eine andere eintauschen.

Es liegt in ihrem Interesse, die Hypothekeninhaber zahlungsfähig zu halten, da zu viele Schulden bedeuten, dass die Kreditgeber ihr Geld nicht zurückbekommen, geschweige denn Zinsen darauf verdienen.

Sie können dies jedoch umgehen: Sie könnten Ihre täglichen Ausgaben einfach auf Ihre Kreditkarte laden und Ihr Bankguthaben für Hypothekenzahlungen freigeben. Wie bei den meisten Dingen in der Finanzwelt gibt es auch Unternehmen, die bereit sind, Ausnahmen zu machen.

In den USA beispielsweise wickelt das Zahlungsabwicklungsunternehmen Plastiq praktisch jede Kreditkartenzahlung für Sie ab, einschließlich derjenigen für Hypotheken. Auf diese Weise können Sie Ihre Hypothek mit einer Kreditkarte abbezahlen.

Es gibt jedoch einige Nachteile. Sie müssen dem Betreiber eine Transaktionsgebühr von 2,85 % zahlen, es sei denn, Sie qualifizieren sich für kostenlose Käufe (z. B. als Teil eines Willkommensangebots oder eines Prämiensystems), und der Dienst hält möglicherweise nicht ewig an.

Andere Zahlungsabwicklungsunternehmen haben ihr Geschäft eingestellt, und Plastiq könnte sich ihnen sehr gut anschließen. Viele Anbieter erlauben die Verwendung von Kreditkarten zur Bezahlung von Hypotheken überhaupt nicht. Wenn Sie Plastiq verwenden, müssen Sie sich daher möglicherweise vollständig auf ihr Netzwerk verlassen.

Warum Hypothekenzahlungen mit einer Kreditkarte tätigen?

Warum sollten die Leute angesichts der damit verbundenen Aufregung daran interessiert sein, Hypothekenzahlungen mit Kreditkarten zu leisten?

Belohnung

Der vielleicht größte Anreiz ist die Tatsache, dass Menschen durch Kreditkartenkäufe großzügige Belohnungen verdienen können. Wenn Sie eine Kreditkarte mit großen Fixkosten wie einer Hypothek ausstatten, können Sie die Gesamtausgaben erhöhen und die Vergünstigungen erhöhen, für die sich der Eigentümer qualifiziert.

Wie bereits erwähnt, verlangt Plastiq eine Bearbeitungsgebühr von 2,85 %, was bedeutet, dass Sie, wenn Sie jeden Monat 1.000 US-Dollar für Ihre Hypothek ausgeben, 28,50 US-Dollar an Gebühren verlieren. Wenn Sie jedoch 2 % auf jeden getätigten Einkauf zurückerhalten, reduzieren sich die Nettokosten auf nur 8,50 $ pro Monat.

Darüber hinaus kann es Situationen geben, in denen Sie tatsächlich im Gewinn sind. Wenn Sie zum Beispiel eine Kreditkarte verwenden, um die Hypothek zu bezahlen, und die für 3 Prozent Cashback qualifiziert ist, könnten Sie 1,50 $ pro Monat besser dran sein.

Sie könnten auch Geld verdienen, wenn der Anmeldebonus für die Einrichtung eines neuen Kreditkartenkontos größer ist als die Bearbeitungsgebühr. Allein für die Anmeldung erhalten Sie beispielsweise 20 $ in bar plus 2 % Cashback auf alle Einkäufe über 500 $.

In diesem Fall sind Sie möglicherweise besser dran, wenn Sie ein oder zwei monatliche Hypothekenzahlungen auf die Karte laden.

Zusätzliche Ausgaben können Ihnen auch Zugang zu Kreditkarten gewähren, für die Sie sich sonst nicht qualifizieren würden (z. B. Gold- oder Platinversionen).

Mit diesen können Sie dann Prämien verdienen, die es wert sind, monatliche Transaktionsgebühren zu zahlen, wie z. B. Hotelaufenthalte, Flugmeilen oder kostenlose Reise-Upgrades.

Vermeidung von Zahlungsverzug

Viele Menschen leisten Hypothekenzahlungen mit Kreditkarten, um Fristen zu vermeiden. Kreditgeber geben Kreditnehmern in der Regel bis zum 15. des Monats Zeit, um ihre Zahlungen zu leisten, ohne dass eine Verzugsgebühr anfällt.

Darüber hinaus steigen jedoch die Gebühren und Banken melden den Zahlungsverzug nach 30 Tagen bei den Kreditauskunfteien.

Wenn Sie den 14. erreichen und die Zahlung nicht vornehmen können, ist es möglicherweise besser, Ihre Kreditkarte damit zu belasten, vorausgesetzt, die Bearbeitungsgebühr ist niedriger als die Bankstrafe. Wenn die Verzugsgebühr gering ist, zahlen Sie verspätet, jedoch nicht später als 30 Tage nach dem Fälligkeitsdatum.

Wenn Sie Gefahr laufen, die Zahlung zu verpassen, müssen Sie entscheiden, ob Sie die Bearbeitungsgebühren vermeiden oder Ihre Kreditwürdigkeit beibehalten möchten.

In vielen Fällen können Sie sich durchsetzen, sofern die Verspätungsgebühr höher ist als die Kosten für die Bearbeitung der Kreditkartenzahlung.

Sie sollten jedoch sicherstellen, dass das Setzen eines Teils (oder der gesamten) Ihrer Hypothek auf Ihre Kreditkarte Ihre Auslastung nicht so weit erhöht, dass dies Ihrer Bewertung ohnehin schadet.

Interesse

Sie können auch Kreditkarten verwenden, um Hypotheken zu bezahlen, um Zinsen zu verdienen. Die Idee ist einfach: Nutzen Sie die zinslose Zahlungsfrist der Kreditkarte, um die Hypothek zu bezahlen, und legen Sie das Kapital, das für die Zahlungen verwendet worden wäre, auf einem Sparkonto an.

Diese Einsparungen werden verzinst, und sobald sie dies tun, zahlen Sie Ihr Kreditkartenguthaben damit ab. Die Zinsakkumulation ist in einem einzelnen Monat gering, aber diese Akkumulationen häufen sich im Laufe eines Jahres.

Vermeidung von Zwangsvollstreckungen

Wenn Sie mit der Zahlung Ihrer Hypothek mehr als drei bis sechs Monate in Verzug sind, können die Kreditgeber je nach Bundesstaat, in dem Sie leben, Maßnahmen zur Zwangsvollstreckung Ihres Hauses ergreifen.

In dieser Situation suchen einige Leute nach Hacks, um ihre Hypothek mit Kreditkarten zu bezahlen, damit sie ihre Häuser behalten können.

Wenn Sie jedoch bereits in einer Position sind, in der Sie die Hypothek nicht bezahlen können, ist es möglicherweise keine gute Idee, Ihrer Kreditkarte hochverzinsliche Schulden hinzuzufügen.

In dieser Situation kann es einfach besser sein, Ihre bestehende Immobilie zwangsversteigern zu lassen, der Bank zu erlauben, verlorenes Kapital zurückzuerhalten, und dann in eine kostengünstigere Unterkunft umzuziehen.

Das Endergebnis

Technisch gesehen ist es möglich, eine Hypothek mit einer Kreditkarte zu bezahlen, aber Sie müssen die Sterne in Einklang bringen, dh der Kartenaussteller, das Zahlungsnetzwerk und der Hypothekengeber müssen sich darauf einigen, dass eine Kreditkarte eine legitime Zahlungsmethode ist.

In einigen Fällen können Sie das System möglicherweise so manipulieren, dass Sie besser davonkommen, nachdem Sie Ihren Hypothekensaldo mit Kreditkarten zurückgezahlt haben, aber Sie müssen sich fragen, ob sich der Aufwand lohnt.

Kleine Gewinne aus dem System zu schnappen ist möglich, aber auch riskant: Wenn Sie Kreditkartenrückzahlungen nicht rechtzeitig leisten, können Ihnen Zinsen und Verzugsgebühren in Rechnung gestellt werden, wodurch Sie schlechter gestellt werden.

Im Allgemeinen sollten Sie keine Kreditkarten verwenden, um eine Zwangsvollstreckung zu vermeiden, es sei denn, Sie erhalten garantiert bald ein höheres Einkommen, vielleicht aufgrund einer Beförderung bei der Arbeit. Sie brauchen mehr Geld, um zusätzliche Schulden zu begleichen, die Sie machen.