Fundrise vs. VNQ: Was ist besser?

Es ist kein Geheimnis, dass Real Estate Investment Trusts (REITs) in den letzten zehn Jahren zu einer immer beliebteren Anlageoption geworden sind.

Mit dem Aufkommen digitaler Immobilienplattformen wie Fundrise und traditioneller REIT-ETFs wie Vanguard REIT (VNQ) haben Anleger viele Möglichkeiten, in Immobilien zu investieren.

Aber welche Option ist die beste für Anleger, die investieren möchten? Dieser Blogbeitrag vergleicht Fundrise mit VNQ, um Ihnen bei der Entscheidung zu helfen, welches das Beste ist.

Was ist ein REIT?

Ein Real Estate Investment Trust (REIT) ist ein Anlagevehikel, das es Anlegern ermöglicht, ihr Geld zu bündeln, um ertragsgenerierende Immobilien zu kaufen, zu verwalten und zu betreiben.

REITs ermöglichen es Anlegern, in Gewerbe- oder Wohnimmobilien zu investieren, ohne die Immobilie direkt zu kaufen. Durch die Bündelung ihrer Ressourcen können Anleger auf verschiedene Immobilien zugreifen, deren Kauf für sie möglicherweise zu teuer war.

REITs bieten in der Regel hohe Dividendenrenditen, was sie zu attraktiven Anlagen für diejenigen macht, die mit ihrem Portfolio Erträge erzielen möchten. Sie ermöglichen Anlegern auch, ihre Portfolios zu diversifizieren, indem sie in verschiedene Arten von Immobilien investieren.

Darüber hinaus sind REITs oft weniger volatil als Aktien und bieten mehr Liquidität als direkte Immobilienanlagen.

Um sich als REIT zu qualifizieren, werden mindestens 90 % des steuerpflichtigen Einkommens als Dividenden an die Aktionäre ausgeschüttet. Darüber hinaus ermöglichen REITs Anlegern, sich an einer großen Anzahl von Immobilienanlagen auf der ganzen Welt zu beteiligen.

Was ist ein Fundrise eREIT?

Der Fundrise eREIT ist ein offener Trust, der sich aus mehreren Gewerbe- und Wohnimmobilien im Besitz des Unternehmens zusammensetzt. Der eREIT von Fundrise ist ein relativ neues Produkt auf dem Markt, das im Immobilienbereich viel Aufmerksamkeit und Interesse geweckt hat.

Das Unternehmen rühmt sich seiner Fähigkeit, Anlegern Zugang zu einem diversifizierten Portfolio hochwertiger Anlagen über mehrere Anlageklassen und geografische Standorte hinweg zu bieten.

Fundrise eREITs bieten Anlegern eine attraktive Diversifikationsmöglichkeit und sind steuerlich günstiger als traditionelle REITs. Darüber hinaus ermöglicht Fundrise Anlegern, ihre Investitionen online zu verwalten, und bietet ihnen anpassbare Leistungsanalysen, um ihre Investitionen zu verfolgen.

Fundrise hat viele seiner eREITs im Laufe der Jahre durch eine neue Bestimmung in der Verordnung verfügbar gemacht. Dies ermöglicht es nicht akkreditierten Anlegern, in 12 Monaten Wertpapiere im Wert von bis zu 5 Millionen US-Dollar zu kaufen.

Diese neue Bestimmung hat Plattformen wie Fundrise ermöglicht, die Immobilien per Crowdfunding finanzieren, wodurch mehr Investitionsmöglichkeiten und ein neues Konzept für die nicht gehandelte REIT-Struktur geschaffen wurden.

Öffentlich gehandelte REITs vs. nicht gehandelte REITs

Bei REITs gibt es zwei unterschiedliche Kategorien: Öffentlich gehandelte REITs (wie Vanguard REIT VNQ) und nicht gehandelte REITs (wie Fundrise). Beide Arten bieten Anlegern Zugang zu Immobilieninvestitionen, aber bei der Entscheidung für die beste Option sollten einige wesentliche Unterschiede berücksichtigt werden.

Öffentlich gehandelte REITs wie Vanguard VNQ werden an einer Börse gehandelt, sodass Anleger Aktien wie jede andere Aktie kaufen und verkaufen können. Dadurch sind sie liquider als nicht gehandelte REITs und geben Anlegern mehr Flexibilität.

Der Nachteil ist jedoch, dass sie oft höhere Gebühren haben, was es schwieriger macht, die Renditen zu maximieren. Nicht gehandelte REITs wie Fundrise werden nicht an einer Börse gehandelt. Stattdessen werden sie Investoren direkt angeboten und können nur zum Zeitpunkt des Verkaufs an Unternehmen zurückverkauft werden.

Während dies die Liquidität einschränkt, sind die mit nicht gehandelten REITs verbundenen Gebühren im Allgemeinen viel niedriger als die von öffentlich gehandelten REITs. Die Renditen von Fundrise sind höher als die von Vanguard VNQ, obwohl diese Renditen stark von den Marktbedingungen abhängen.

Letztendlich ist es wichtig, zu recherchieren und festzustellen, welche Art von REIT am besten zu Ihren finanziellen Zielen passt. Beispielsweise kann ein börsennotierter REIT besser sein, wenn Sie nach mehr Liquidität suchen.

Angenommen, Sie sind bereit, ein geringeres Maß an Liquidität im Austausch für möglicherweise höhere Kapitalerträge zu akzeptieren. In diesem Fall kann ein nicht gehandelter REIT wie Fundrise die bessere Option sein. Aber das Lesen einer Fundrise-Rezension kann Ihnen bei der Entscheidung helfen, welche Option für Sie die richtige ist.

Ist Vanguard REIT eine bessere Investition?

Es ist wichtig, den Unterschied zwischen Fundrise und anderen börsennotierten Anlagen wie diesem Vanguard REIT zu verstehen.

Fundrise ist eine einzigartige Immobilienanlage, während die meisten traditionellen REITs aus bereits gekauften Immobilien bestehen.

Ein wesentlicher Vorteil einer Investition bei VNQ besteht darin, dass Sie Ihren Anteil wann immer möglich verkaufen können. Bei Fundrise eREITs können Sie jedoch erst nach Ablauf einer bestimmten Zeit auf Ihr Geld zugreifen.

Ein eREIT ermöglicht es Anlegern, ihr Geld zusammenzulegen, um Zugang zu einem wachsenden Immobilienportfolio zu erhalten. Fundrise kann dann dem Portfolio, das es ausfindig macht, neue Deals hinzufügen.

Fundrise-Alternativen

Wenn Fundrise und VNQ aus dem einen oder anderen Grund nicht Ihren Anforderungen in Bezug auf Ihre Investitionsprioritäten entsprechen, können Sie dazu beitragen, sich mit anderen Fundrise-Konkurrenten zu wappnen.

• DiversyFund

DiversyFund bietet Anlagen, die zur Diversifizierung Ihres Portfolios beitragen. Darüber hinaus bieten sie einen Immobilienwachstumsfonds an, der sich perfekt für Personen eignet, die sich ohne große Vorabinvestitionen auf dem Immobilienmarkt engagieren möchten.

• Menschenmenge

Crowdstreet ermöglicht Investoren über ihren Online-Marktplatz den direkten Zugang zu gewerblichen Immobilieninvestitionen. Sie bieten Zugang zu hochwertigen Angeboten und können Ihnen helfen, Ihr Portfolio mit Investitionen in Büro-, Einzelhandels- und Industrieimmobilien zu diversifizieren.

Das Urteil: Fundrise gegen Vanguard

Bei der Überlegung, welcher Fundrise oder Vanguard REIT (VNQ) die bessere Investition ist, ist es wichtig, Faktoren wie Liquidität, Rendite und Gebühren zu berücksichtigen.

Fundrise bietet ein vielfältigeres Portfolio an Immobilieninvestitionen und niedrigere Gebühren als VNQ, was es attraktiver für Anleger macht, die höhere Renditen bei geringerem Risiko wünschen.

Darüber hinaus hat Fundrise keinen Mindestinvestitionsbetrag, was es zur besseren Option für diejenigen macht, die klein anfangen möchten. Mit seiner soliden Performance und den niedrigen Gebühren ist Fundrise die bessere Option für Anleger.

Wenn Sie mit Fundrise beginnen möchten, klicken Sie hier.