مراجعة خصائص Trion 2023: الاستثمار العقاري متعدد العائلات

Trion Properties هي شركة استثمار عقاري متخصصة في استثمار وإدارة الممتلكات متعددة العائلات. تلبي خدماتهم احتياجات المستثمرين المعتمدين ويتعاملون مع كل شيء بدءًا من الاستحواذ وحتى إدارة الممتلكات. إذا كنت تبحث عن مصدر دخل سلبي طويل الأجل ، فقد يكون الاستثمار في Trion Properties هو الحل الذي تبحث عنه.

لكن انتظر ، ما الفائدة؟ ما هي العملية الفعلية وراء خصائص Trion؟ حسنًا ، في مراجعة Trion Properties هذه ، سنتطرق إلى كل ما تحتاج إلى معرفته ، بدءًا من كيفية عمله وحتى أنواع المستثمرين الذين سيستفيدون أكثر من غيرهم.

ما هي خصائص تريون؟

Trion Properties هي شركة استثمار عقاري متخصصة في العقارات متعددة العائلات الموجودة أساسًا في جنوب كاليفورنيا ، ولكن مع التوسعات الأخيرة في جميع أنحاء البلاد.

تأسست Trion Properties في عام 2006 ، وتتمتع بتاريخ طويل من الاستثمارات الناجحة ، مما أدى إلى تحقيق دخل سلبي عالي العائد للمستثمرين. إنهم يركزون على الحصول على جميع استثماراتهم والاكتتاب فيها وإدارتها ، ويستهدفون في المقام الأول مجموعة من العقارات القديمة التي يمكن تعزيزها بفعالية من حيث التكلفة لتلبية العقارات المماثلة في المنطقة المحيطة.

Trion Properties هي شركة متكاملة رأسياً تستحوذ على العقارات متعددة العائلات وتجددها وتديرها ، وتقدم فرصًا استثمارية للمستثمرين المعتمدين من خلال الصفقات المباشرة وصندوقها متعدد العائلات. الحد الأدنى للاستثمار هو 50000 دولار.

يعد الاستثمار من خلال Trion Properties طريقة ممتازة للمستثمرين للوصول إلى أهدافهم الاستثمارية باستخدام الدخل السلبي. مع ما يقرب من نصف فرص الاستثمار الموجودة في الأسواق عالية النمو في جنوب شرق الولايات المتحدة ، تقدم Trion Properties للمستثمرين فرصة للتخفيف من مخاطرهم مع السعي لتحقيق أرباح كبيرة من خلال مبيعات العقارات.

نهج الاستثمار في خصائص تريون

Trion Properties متخصصة في الاستثمار في العقارات متعددة العائلات. تستحوذ الشركة على مبانٍ في حالة سيئة ، غالبًا بسعر مخفض ، ثم تقوم بتجديدها وإدارتها لإنشاء شقق بأسعار معقولة للمستأجرين.

تقع استثمارات الشركة في موقع استراتيجي في المجتمعات ذات النمو الصاعد ويتم اختيارها بناءً على عوامل مثل معدلات النمو السكاني والطلب على الإيجارات. يسمح نهج Trion المتكامل رأسياً بالإشراف على العملية بأكملها ، من الاستحواذ إلى الإدارة ، مما يمنحهم حرية تخصيص كل عقار بناءً على احتياجات المجتمع.

يمكن للمستثمرين تصفح قائمة فرص الاستثمار الحالية أو الاستثمار في صناديق Trion الدورية التي تسمح لهم بالاستثمار في عقارات متعددة في وقت واحد. أحدث صندوق Trion ، صندوق Trion Multifamily Opportunity IV ، LLC ، تم إطلاقه في فبراير 2023 ومن المتوقع أن يحتوي على ما بين 8-12 عقارًا إجماليًا.

يتلقى المستثمرون كلاً من أرباح الأسهم بناءً على إيرادات العقار والتقدير المحتمل مطروحًا منه التكاليف والرسوم. يتراوح متوسط ​​وقت الاحتفاظ بعقارات Trion من ثلاث إلى 10 سنوات ، وقد اشترت الشركة 84 عقارًا منذ إنشائها وخرجت من 40 عقارًا.

مصاريف

الاستثمار من خلال عقارات تريون يتطلب دفع عدة رسوم. هذه الرسوم قياسية جدًا ، لكن من المهم أن تكون على دراية بها. هيكل الرسوم معقد ويختلف حسب العقار ونوع الصندوق. على عكس بعض منافسيهم ، فإنهم لا يتقاضون رسومًا محددة لإدارة الرسوم.

تشمل الرسوم المدرجة على موقع Trion Properties رسوم الإدارة ورسوم العناية والخدمة ورسوم الشراء ورسوم إدارة الممتلكات ورسوم إدارة البناء ورسوم إنشاء القرض. المستثمرون الذين يستثمرون في الصندوق من خلال وسيط تاجر سوف يدفعون رسوم خدمة وعناية أعلى بنسبة 1.5٪ من متوسط ​​المبلغ اليومي من إجمالي رأس المال المستثمر.

يدفع تريون الأرباح من خلال هيكل "الترويج" ، وهو شكل من أشكال التعويض المدفوع إلى راعي الصندوق ، تريون ، باستخدام التدفق النقدي للصندوق لتحفيز الراعي لضمان مشروع مربح. كلما كان العقار أفضل ، كان أداء Trion أفضل ، وكان أداء المستثمر أفضل. يوفر Trion أيضًا نقاط توقف لمستويات أعلى من الاستثمار أو الاستثمار في صندوق في مراحله الأولى. تُستخدم نقاط التوقف هذه لتشجيع مستويات استثمار أعلى ومكافأة المستثمرين الذين يلتزمون أكثر للصندوق.

لقراءة تحليل أكثر شمولاً للرسوم ودفع الهيكل ، اقرأ مراجعة Trion Properties.

استعراض خصائص تريون: إيجابيات وسلبيات

كما هو الحال مع كل شيء في هذا العالم ، تمتلك Trion Properties مزاياها وعيوبها. دعونا نلقي نظرة على أهمها.

الايجابيات

• • تعمل منذ عام 2005
  • يعتمد على إدارة الممتلكات الداخلية والرقابة المشددة
  • لديه سجل حافل و IRR
  • فرصة الدخل السلبي للمستثمرين
  • استراتيجية استثمار منخفضة المخاطر

سلبيات

• • الحد الأدنى للاستثمار 50000 دولار
  • هيكل رسوم معقد
  • خصائص محدودة متاحة
  • متاح فقط للمستثمرين المعتمدين

بدائل خصائص تريون

إذا كنت ترغب في تحقيق دخل سلبي من العقارات ولكنك غير متأكد مما إذا كانت Trion Properties هي أفضل خيار لك ، فأنت محظوظ. هناك العديد من البدائل الرائعة في السوق. واحد يجب ذكره هو First National Realty Partners.

تحصل شركة First National Realty على تدفق نقدي ربع سنوي لمستثمريها من خلال الإيجارات الناتجة من ممتلكاتهم العقارية التجارية عالية الأداء والمرتكزة على البقالة. لمعرفة المزيد حول بديل Trion Properties ، اقرأ المراجعة الكاملة لشركاء First National Realty Partners.

هل خصائص تريون مناسبة لي؟

تعتبر Trion Properties خيارًا رائعًا للمستثمرين الذين يبحثون عن نهج سلبي للعقارات. مع فريقهم من ذوي الخبرة من مديري العقارات المتفانين ، لا داعي للقلق بشأن إدارة العقارات بأنفسهم. تستهدف الشركة العقارات "المثبت العلوي" التي يمكن ترميمها وتأجيرها بسعر أعلى ، مما يؤدي إلى تقدير قيمة العقارات على المدى الطويل ومعدل عائد داخلي محتمل يتجاوز 25٪.

من المهم ملاحظة أن المستثمرين المعتمدين فقط هم من يمكنهم المشاركة. أيضًا ، معظم العقارات لديها إعادة تعيين لمدة 18 شهرًا ، لذلك يجب أن يكون المستثمرون مستعدين لاستثمار طويل الأجل.

إذا كنت مستثمرًا معتمدًا تبحث عن نهج سلبي للاستثمار العقاري ، فقد تكون Trion Properties هي الخيار المناسب لك. انقر هنا للتسجيل أو معرفة المزيد.