أفضل الدول للاستثمار في العقارات في عام 2021

بصفتك رائد أعمال ، فأنت تبحث دائمًا عن الفرص الجديدة التي قد تدر عليك المال. لا يمكنك ضمان أي شيء ، ولكن يمكنك استخدام مهارتك وخبراتك لاستكشاف صفقة جيدة. طالما أنك حاسم ، يجب أن تكون قادرًا على الدخول إلى الطابق الأرضي والخروج عندما تبلغ القيمة ذروتها.

بالطبع ، المشاريع الذهبية مثل هذه لا تأتي في كثير من الأحيان. نتيجة لذلك ، قد تفرط في التفكير في الصناعات والقطاعات. العملات المشفرة ، على سبيل المثال ، تبدو مزدهرة الآن. ومع ذلك ، ليس لديك الدراية الكافية للتنبؤ بالمستقبل. إيلون ماسك حريص لكنك لست هو!

وظيفة ذات صلة: رواد الأعمال العقاريين الأكثر شهرة في العالم: دليل للنجاح

من ناحية أخرى ، يبدو أن العقارات قد انحرفت عن الهاوية من حيث الشعبية. سوق العقارات قوي ، على الرغم من الوباء ، إلا أنه ليس مثيرًا كما كان في السابق. هذا لأنه يبدو كما لو أن كل القيمة قد تم امتصاصها وبصقها خلال العامين الماضيين.

في الواقع ، هناك الكثير من الأماكن لتوجيه منزلك والحصول على عائد استثمار مرتفع إذا كنت على استعداد للبحث في الخارج. القيمة في المنزل ليست ما تبحث عنه ، لذا حان الوقت لتوسيع آفاقك. فيما يلي أفضل أربع مدن للاستثمار في عام 2021.

قبرص

قبرص هي جزيرة في البحر الأبيض المتوسط ​​مرادفة لقضاء العطلات والأوروبيين الذين يتوهمون الراحة من الحياة. كما أنه يصنع لنفسه اسمًا كملاذ عقاري ، خاصة وأن التشريعات الجديدة تجعل من السهل الاستفادة من المزايا المتاحة للسكان المحليين.

على سبيل المثال ، الجزيرة لديها خطة الجنسية من خلال الاستثمار . هذه الثغرة مثالية لغير المقيمين الذين يرغبون في استخدام مواردهم للحصول على قدم على سلم الممتلكات القبرصية. يوجد مخطط آخر أيضًا ، ويُعرف باسم برنامج التأشيرة الذهبية للجزيرة.

اقرأ أيضًا: بدء عمل تجاري جديد في الخارج؟ 4 نصائح مفيدة تحتاج إلى معرفتها

إنهم يجتذبون بالفعل مستثمرين من جميع أنحاء العالم ، ومع ذلك فإن متوسط ​​سعر المنزل أقل من 200 ألف جنيه إسترليني. لا يمكنك شراء شقة بغرفة نوم واحدة في لندن بهذا المبلغ. أنت بحاجة إلى الانتباه لبعض الأشياء ، وأبرزها الانقسام بين الجانبين اليوناني والتركي. السياسة في الجزيرة ليست بسيطة ، لذلك قد تحتاج إلى المساعدة قبل التوقيع على الخط المنقط.

ومع ذلك ، مع ازدهار الاقتصاد في عام 2020 على الرغم من Covid-19 ، هناك مزيج رائع من الأرباح وأماكن الإقامة بأسعار معقولة في السوق للمستثمرين الأجانب.

ماليزيا

إن الشيء العظيم في ماليزيا هو أنها تعافت من الوباء بشكل أسرع من معظم الأماكن. نظرًا لكونها في جنوب شرق آسيا ، فهي على دراية بالأوبئة وكيفية انتشارها ، لذلك كانت الحكومة قادرة على اتخاذ إجراءات صارمة وتجنب أنواع عمليات الإغلاق المتعددة التي شوهدت في جميع أنحاء أوروبا.

فيما يتعلق بالعقارات ، هذا يعني أن الأسواق المالية كانت تعمل في عام 2020 ، على عكس بعض الأسواق في الاتحاد الأوروبي والولايات المتحدة التي لا تزال تكافح في عام 2021. والنتيجة هي أن الأسعار قد ارتفعت في المدن الشعبية مثل كوالالمبور. لذلك ، قد يتم تأجيلك من قبل العاصمة لأنها لا تمثل قيمة كبيرة.

اقرأ أيضًا: أفضل طريقة لاختيار قرض شخصي لتوحيد الديون

ومع ذلك ، إذا نظرت حول العاصمة ، ستجد الكثير من الأماكن التي تشهد ارتفاعًا. تقع Selangor على رأس القائمة حيث تفتخر بالتطورات مثل Empire Subang التي تجذب الكثير من الاهتمام. إنه ليس فقط من المستثمرين ولكن المستأجرين المحتملين أيضًا.

بعد كل شيء ، يمتد نظام النقل العام في كوالالمبور إلى الضواحي ، مما يسمح للركاب من البلدات والمدن التابعة للقمر الصناعي بالاتصال بمحور الأمة دون الكثير من الجلبة. بالنسبة لأصحاب العقارات ، ينتج عن ذلك مجموعة كبيرة من المتقدمين للاختيار من بينها ، وتدفق ثابت للإيرادات.

البرازيل

البرازيل هي أكثر من مجرد مكان للحفلات حيث يذهب السياح لتذوق مباريات كرة القدم والكرنفالات على الشاطئ. خلال السنوات القليلة الماضية ، كانت تبرز كواحدة من أفضل الأماكن للاستثمار العقاري خارج الدول الكبرى. حتى أنها تجاوزت الصين باعتبارها السوق رقم واحد فيما يتعلق بالدول الناشئة.

والأكثر إثارة للإعجاب هو البحث الذي صدر في عام 2018 ولا يزال صحيحًا حتى يومنا هذا. من بين البلدان الخمسة الأولى في الاستثمار العقاري وتقدير رأس المال ، تحتل البرازيل المرتبة الثانية بعد الولايات المتحدة. إنه فوق الصين وإسبانيا والمملكة المتحدة.

ماذا يعني هذا؟ إنه يعني شيئين. أولاً ، ستزداد إمكانات النمو في بؤرة أمريكا الجنوبية في المستقبل. ثانيًا ، معدل زيادة رأس المال للمستثمرين مرتفع بشكل لا يصدق. نتيجة لذلك ، يمكنك كسب بعض المال الجاد عن طريق إضافة مشروع برازيلي إلى محفظتك العقارية.

اقرأ أيضًا: 7 نصائح لشراء العقارات التجارية

على الرغم من أن ريو ستبرز ، لا تخف من النظر إلى مدن أخرى. يقع Buzios في ولاية ريو دي جانيرو ، على بعد ساعتين من كوباكابانا. لذلك ، تقع مدينة العطلات على مسافة قصيرة بالسيارة ، مما يضمن تدفقًا ثابتًا للزوار ، دون تقييدها بأسعار باهظة.

إسبانيا

كانت أوروبا أرضًا خصبة للمستثمرين ، وخاصة فرنسا. كان هذا بسبب حقيقة أن تقييمات العقارات كانت منخفضة ، لذلك حصلت على المزيد من الأموال مقابل أموالك. لقد أدى خروج بريطانيا من الاتحاد الأوروبي إلى تغيير الاستثمار العقاري في أوروبا حيث تركت العديد من الأسئلة دون إجابة في عام 2021. وهذا يعني أنه يجب عليك التفكير في أكثر من مجرد المال.

لحسن الحظ ، تحركت إسبانيا لتخفيف بعض المخاوف من خلال الإعلان عن عدد قليل من القواعد التي ستطبق على السياح البريطانيين. على سبيل المثال ، ستتمكن من تلقي الرعاية الصحية بغض النظر عما إذا كنت مواطنًا في الاتحاد الأوروبي أم لا.

اقرأ أيضًا: أفضل طريقة لاختيار قرض شخصي لتوحيد الديون

كما تم العمل على وضع تأشيرة السفر ، حيث حل نظام ETIAS على النمط الأمريكي محل حرية التنقل. في حين أنه ليس مفيدًا ، إلا أنه لا يتجاوز 7 جنيهات إسترلينية ويستمر لمدة ثلاث سنوات. لذلك ، لا ينبغي أن تتأثر قدرتك على الاستجابة للقضايا.

أخيرًا ، هناك ارتفاع في التكلفة. باختصار ، لا يوجد عقار لأن العقارات الإسبانية تقدر قيمتها بأقل من 130 ألف جنيه إسترليني ، تمامًا كما كان الحال قبل وأثناء خروج بريطانيا من الاتحاد الأوروبي.

ملخص

لم تحصل العديد من البلدان على إشارة ربما كنت تتوقعها. ومع ذلك ، لا تقدم المملكة المتحدة والولايات المتحدة الكثير من القيمة مقابل المال ما لم يكن لديك ميزانية بلا حدود. من ناحية أخرى ، تعتبر تلك الموجودة في هذه القائمة مربحة ويمكن للمستثمرين العاديين الوصول إليها.