Streitwise مقابل Fundrise - أيهما مناسب لك؟

عندما تختار منصات تساعدك على الاستثمار ، فإن اختيارك الآن سيؤثر عليك لسنوات قادمة. يمكن أن يوفر لك اختيار النظام الأساسي الصحيح متاعبك ويساعدك على بناء الثروة. تم حجز العقارات تاريخيًا للأثرياء جدًا ، ولكن مؤخرًا ، جعلت منصات التعهيد الجماعي مثل Fundrise و Streitwise الاستثمار في العقارات متاحًا للجميع.

Fundrise هي عبارة عن منصة استثمار عبر الإنترنت تتيح الوصول إلى مجموعة متنوعة من الأصول العقارية. تمتلك Fundrise حدًا أدنى للاستثمار منخفضًا في الصناعة يبلغ 10 دولارات فقط وهي واحدة من أكبر منصات التمويل الجماعي في الولايات المتحدة ، مع 371000 مستثمر نشط وقيمة محفظة تبلغ 7 مليارات دولار.

Streitwise هي منصة استثمار عقاري مع تركيز قوي على العقارات التجارية. أكثر من 22 ربعًا ، يبلغ متوسط ​​عوائد Streitwise 9.1٪ من الأرباح وهي واحدة من أكثر المنصات العقارية استقرارًا في الولايات المتحدة. تتفوق عائدات Streitwise بسهولة على السندات العامة وصناديق الاستثمار العقاري بأكثر من 3 ٪ ، كما أنها مفتوحة للمستثمرين الأجانب.

في هذه المراجعة السريعة Fundrise مقابل Streitwise ، سنتعرف على أفضل الميزات لكل منصة ونقارنها جنبًا إلى جنب. إذا كنت تبحث عن مراجعة أكثر تعمقًا ، فإننا نوصي بمراجعة مراجعة Streitwise مقابل Fundrise الكاملة.

Streitwise مقابل Fundrise - جنبًا إلى جنب

بدءًا من أوجه التشابه ، تقدم كلا النظامين:

• التعرض لسوق العقارات
• أرباح ثابتة
• الوصول إلى سوق تفوقت باستمرار على مؤشر S&P 500
• التحوط من التضخم
• توليد الثروة على المدى الطويل

تعد Streitwise و Fundrise خيارات رائعة إذا كنت ترغب في التعرف على سوق العقارات. كان سوق العقارات تاريخيًا أكثر استقرارًا من سوق الأسهم ، وهو تحوط ممتاز ضد التضخم. يتوفر كل من Streitwise و Fundrise للمستثمرين غير المعتمدين ، لكن لديهم بعض الاختلافات الرئيسية الجديرة بالذكر:

على الرغم من أن Fundrise و Streitwise متاحان للمستثمرين غير المعتمدين ، إلا أن الحد الأدنى من الاستثمار في Streitwise يمكن أن يكون باهظًا بالنسبة لصغار المستثمرين. من ناحية أخرى ، فإن نهج التمويل الجماعي الخاص بـ Fundrise و 10 دولارات كحد أدنى للاستثمار يعني أنه يمكن لأي شخص الاستثمار في محفظة عقارية متنوعة للغاية تشمل شققًا وعائلة واحدة ، وبدرجة أقل ، عقارات تجارية.

تركز Streitwise حصريًا على العقارات التجارية ، والتي يمكن أن تضر بالتنويع ، ولكنها واحدة من أكثر أنواع العقارات اتساقًا. Streitwise ، على عكس Fundrise ، فهي متاحة للمستثمرين خارج الولايات المتحدة ولا تتطلب الجنسية أو حالة الإقامة. نتعمق أكثر في أفضل ميزات Streitwise في مراجعتنا الكاملة لـ Streitwise .

من حيث الرسوم ، كلا النظامين قريبان جدًا ويتقاضيان رسومًا منخفضة - مقارنة بمتوسط ​​الصناعة - 2٪ سنويًا. إذا كنت تخطط للاحتفاظ باستثماراتك لمدة 5 سنوات على الأقل ، فلن تؤثر عليك رسوم الاسترداد المبكر. ومع ذلك ، إذا كنت غير متأكد وتريد أن تخطئ في جانب السيولة ، فإن رسوم الاسترداد المبكر لـ Fundrise (1٪) أقل بكثير من رسوم Streitwise (2.5-10٪). يقدم Fundrise المزيد من الاستثمارات وهو أكثر مرونة بكثير من Streitwise.

مع كل ما يقال ، ما هو النظام الأساسي المناسب لك؟

توصياتنا

إذا كنت لا تزال غير متأكد من النظام الأساسي الذي تختاره ، فإليك توصياتنا.

• إذا كنت لا تتطلع إلى إنفاق الكثير من المال حتى الآن وترغب في اختبار الميزات الأساسية للغاية والتعرف على سوق العقارات ، فنحن نوصي باستخدام Fundrise بسبب الحد الأدنى للاستثمار المنخفض للغاية
• إذا كنت تبحث عن منصة استثمار تركز بشكل ضيق على نوع واحد من العقارات ، فإننا نوصي بممتلكات Streitwise التجارية
• إذا كنت مستثمرًا أجنبيًا تتطلع إلى التنويع والاستثمار في الأسواق الأمريكية ، فإن Streitwise تجعل من السهل جدًا عليك البدء
• إذا كنت تعتقد أنه من غير المحتمل أن تتمكن من الاحتفاظ باستثمار لمدة 5 سنوات ومن المحتمل أن تبيع أسهمك مبكرًا ، فإن Fundrise يتقاضى رسومًا أقل بكثير مقابل الاسترداد المبكر

كما هو الحال مع معظم الأشياء التي تستثمر ، عادة ما يكون من الجيد التعرف على السوق والبحث عن العائدات التاريخية قبل القفز. لهذا السبب فإن Fundrise ، مع الحد الأدنى للاستثمار البالغ 10 دولارات ، هو أفضل توصياتنا للمبتدئين.

إذا كان لديك المزيد من الخبرة ، فإننا نوصي بالتحقق من أكبر منافسي Fundrise .

رسوم Streitwise مقابل رسوم Fundrise

ستريتوايز

• رسوم الخدمة السنوية : 2٪ من جميع استثماراتك
• رسوم عمولة المبيعات : مجاناً
• رسوم إدارة الممتلكات : مجاناً
• رسوم الاسترداد المبكر : 2.5٪ -10٪

يتم تطبيق رسوم الاسترداد المبكر إذا كنت ترغب في بيع أسهم Streitwise قبل علامة الخمس سنوات. كلما حاولت تصفية أسهمك مبكرًا ، زادت الرسوم بحد أقصى 10٪.

Fundrise

• رسوم الاستشارة السنوية : 0.15٪
• رسوم الإدارة السنوية : 0.85-1.85٪ (حسب الاستثمار الذي تختاره)
• عمولة المبيعات : مجاناً
• رسوم الاسترداد المبكر : 1٪

رسوم الاسترداد المبكر الخاصة بـ Fundrise تنطبق فقط على eREITs و eFunds وهي ثابتة بنسبة 1٪ إذا قمت ببيع أسهمك في أي وقت قبل علامة الخمس سنوات.

التسجيل مع Streitwise

يعد التسجيل في Streitwise أمرًا سهلاً للغاية إذا كنت مواطنًا أمريكيًا ولديك حساب بنكي محلي. بصفتك مستثمرًا أجنبيًا ، ستحتاج إلى تمويل حسابك من خلال التحويلات البنكية ، والتي قد تستغرق ما يصل إلى 14 يومًا قبل تصفية أموالك. فيما يلي خطوات التسجيل:

• زيارة موقع Streitwise
• انقر فوق بدء الاستثمار
• انقر فوق بدء التسجيل
• املأ بعض المعلومات الأساسية الخاصة بك

قم بالتسجيل مع Streitwise باستخدام هذا الرابط ، وستحصل على أفضل مكافأة تسجيل متاحة. بالإضافة إلى ذلك ، ستفتح رابط الإحالة الخاص بك حتى تتمكن من البدء في دعوة الأصدقاء والعائلة.

التسجيل مع Fundrise

التسجيل في Fundrise سهل للغاية ، وهو مفتوح للمستثمرين المعتمدين وغير المعتمدين على حد سواء. ومع ذلك ، فهو مقصور على مواطني الولايات المتحدة أو المقيمين الدائمين. فيما يلي خطوات التسجيل:

• زيارة موقع Fundrise على الويب
• انقر فوق الزر "البدء" في الجزء العلوي الأيمن
• أدخل عنوان بريد إلكتروني صالح
• قم بتأكيد بريدك الإلكتروني واملأ بعض المعلومات الأساسية الخاصة بك

إذا كنت تريد مكافأة ترحيبية ، فاستخدم هذا الرابط للتسجيل ، وستحصل على أي شيء من 25 دولارًا إلى 100 دولار من أسهم Fundrise كمكافأة.

استنتاج

أصبح الاستثمار في العقارات الآن أسهل من أي وقت مضى. منصات مثل Fundrise و Streitwise تجعلها حتى أصغر مستثمر يمكن أن تكتسب الانكشاف على هذا السوق المتنامي. إذا كنت مبتدئًا تبحث عن مكان للبدء ، فنحن نوصي باستخدام Fundrise كخيار أكثر مرونة. إنه يوفر محافظ متنوعة مصنوعة بخبرة وخيار لتخصيص استثماراتك. إذا كان لديك المزيد من الخبرة وترغب في الاستثمار في المزيد من العقارات المختارة ، فإن Streitwise توفر الوصول إلى بعض أفضل العقارات التجارية المتاحة.