الاستئجار في دبي: كيف تكتشف منزلك المثالي

توفر غرفة للإيجار في أبو ظبي مسكنًا عصريًا بشكل مفرط للرعاة السابقين ، الذين يتدفقون هناك لاحتمال البقاء والعمل في هذا الاقتصاد سريع النمو. في الواقع ، مع مجموعة كاملة من عوامل الجذب المنزلية الممتعة ، تجذب دبي جميع الأشخاص من المديرين التنفيذيين ذوي الأجور الهائلة إلى المهنيين الأصغر سنًا والأسر والطلاب. إذا كنت قادمًا إلى دبي للدراسة ، فستكتشف أن هناك جامعات قريبة قوية مثل جامعة دبي (UD) ، تمامًا مثل مجموعة كبيرة من الجامعات التابعة لجامعات مختلفة من جميع أنحاء العالم.

يوفر أسلوب الحياة في دبي القدرة على أن تكون وجهة استثنائية غير عادية ، ومع ذلك ، فإن ذلك يأتي بتكلفة. سيكلف استئجار غرفة من غرفة نوم واحدة للإيجار في أبو ظبي في وسط المدينة ، في المتوسط ​​، 1766 يورو ، أو 1209 يورو في الفناء الخلفي لوسط المدينة. هذا يضعها على قدم المساواة مع لندن - ومهارة أن الإيجار في دبي أعلى بحوالي 60٪ من سعر إيجار منزل في باريس. بطبيعة الحال ، فإن ما تدفعه في عقد الإيجار سيتقلب بشكل ملحوظ بناءً على الموقع ، ويختار بعض البشر لاستبدال المدينة الداخلية بالمجتمعات النائية الأصغر ، وتكون الفيلات المتاحة أكثر سهولة.

بعبارات متكررة ، فإن سوق الشقق في دبي مخزنة ومنظمة بشكل صحيح. ومع ذلك ، يمكن أن يشعر الوافد الجديد بأنه غريب جدًا ، وكما هو الحال في مكان ما ، يوجد مالكون ووكلاء غير أخلاقيين ، لذلك عليك أن تكون حذرًا. إذا كانت لديك أي مشاكل ، فإن مؤسسة الأعمال التابعة للسلطة التي تم إنشاؤها للمساعدة هي غرفة تنظيم العقارات للإيجار في أبو ظبي ويمكنهم تقديم التوصيات والتحكيم الذي تريده.

إذا كنت تضع خططًا ببساطة ، فمن الضروري أن تأخذ في الاعتبار جميع الرسوم المتعلقة بخطوتك. قارن رسوم السكن في دبي مع رسوم مدينتك المحلية باستخدام موقع ويب للتقييم مثل Number ، واختبر هذه المعلومات السريعة للتأجير في دبي لتحديد المنطقة المجاورة المثالية لك.

ما هي اختياراتي من السكن في دبي؟

على الرغم من وجود بدائل خاصة لا حصر لها عندما يتعلق الأمر بالسكن في دبي ، إلا أن ملابس السباحة التي ستعتمدها على نمط حياتك وميزانيتك. تفضيلات الملكية تدمر بشكل أساسي الفيلات أو الشقق ، ولكل منها مزاياها وعيوبها. الفلل ، على سبيل المثال ، سيكون لها منزل أكبر وعادة ما تكون حديقة غير عامة ، ومع ذلك ، يمكن أن تكون باهظة الثمن للغاية ووقت الأكل للحفاظ عليها. من ناحية أخرى ، يمكن للشقق أن تقترح عليك التنازل عن المساحة ، ومع ذلك ، يمكنك الحصول على القبول في الخدمات المشتركة مثل حمام السباحة وصالة الألعاب الرياضية ، وتميل إلى تقديم فواتير خدمات عامة منخفضة للغاية.

بعض تجار العقارات الفعليين هم خبراء في مناطق فريدة من دبي ، لذلك إذا قمت بتضييق نطاق رغبتك في الموقع ، فمن الجدير التحقق مما إذا كان هناك سمسار عقارات لديه فهم داخلي للمنطقة التي اخترتها. لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي قائمة بوسطاء العقارات الفعليين المعتمدين في دبي ، والتي يجب عليك استخدامها باستمرار عند البحث عن سمسار عقارات.

سيكلف الوكلاء رسومًا مقابل خدماتهم ، والتي تكون عادةً حوالي 5 ٪ من الإيجار السنوي للعقار. ومع ذلك ، يضع بعض التجار تكاليفهم أعلى بكثير ، لذا اجعل فهمك إيجابيًا في تعزيز التكاليف. أيضًا ، سيكتب بعض أصحاب العقارات بندًا في اتفاقيات الإيجار تلك المهارة التي يتعين عليك دفعها لهيكل السعر في كل مرة يتم تجديد العقد. هذا شيء يمكنك التفاوض بشأنه ، أو الانتقال إلى وكيل جديد إذا كنت حزينًا من العبارات المعروضة.

مفروش مقابل غير مفروش

سوق الشقق في دبي حيوي ومجهز بشكل جيد. الكثير من المهارة التي يتمتع بها الموظفون السابقون هي أن التأجير أمر شائع ، وبالتالي ، هناك مجموعة كبيرة ومتنوعة من الخيارات. تختلف الخيارات من مواقع غير مفروشة تمامًا إلى مواقع أخرى تأتي بالكامل مع جميع المفروشات والعروض مثل السلامة والتطهير. يجدر التفكير فيما تريد مقدمًا ، حيث سيكون لبعض المناطق مخزون كبير من نوع واحد من أماكن الإقامة. لذلك ، من المحتمل أيضًا أن يكون لنوع المنزل الذي تبحث عنه تأثير على المكان الذي تتوقف فيه.

إذا كنت في دبي فقط لفترة سريعة بشكل خاص ، فهناك إيجارات مؤثثة بالكامل لفترة زمنية قصيرة متاحة ، على الرغم من أنها تميل إلى زيادة قيمتها.

الشقق وسكن التلميذ

هناك فارق كبير حول التأجير في دبي وهو أن التأجير من الباطن في منطقة مستأجرة بالفعل باستخدام أي شخص آخر قد يسبب لك مشكلة. ويرجع ذلك إلى حقيقة أن اللائحة تستهجن من الرجال والفتيات غير المتزوجين الذين يسكنون معًا. تميل شرطة دبي إلى أن تكون براغماتية ، ولكن ليس من المحتمل أن تكون صعوبة كبيرة بالنسبة للأجنبي حتى تكتشف نفسك على اتصال بالشرطة للحصول على غرفة مختلفة للإيجار في دبي جنحة.

إن الطريقة التي تمضي بها هي خيار غير عام ، على الرغم من أن دبي مع ذلك منطقة هي المكان الذي ستدفعه للحصول على اعتراف كامل بالقانون. بعد كل ما قيل ، هناك الكثير من الغرف التي يمكن الوصول إليها في Room for Rent في دبي إذا كان هذا هو ما تختار ترتيبه.

إذا كنت قادمًا إلى دبي للدراسة ، فستكون معظم الجامعات في وضع يمكنها من المساعدة في تقديم التوصيات ومساعدتك في تحديد مكان ما - لا سيما كطالب عالمي وصل حديثًا إلى الإمارة. لا تحتوي جميع الجامعات على أماكن إقامة للطلاب في الموقع ، ومع ذلك ، قد يؤدي ذلك إلى رفع أموالك قليلاً من أجل السكن.

أين الأماكن الجميلة للعيش؟

بطبيعة الحال ، سيتم تحديد المكان الذي تختاره لاستئجاره في دبي بشكل عام بمساعدة منطقة عملك. من الجدير أيضًا أن تأخذ في الاعتبار الكلية التي تختارها إذا كنت ستبقى في دبي مع أطفال ، حيث يمكن أن يكون زوار الموقع في أعلى الأماكن مزدحمين. تتميز المجتمعات المختلفة في دبي بخصائص رائعة للغاية ، وتفضيلاتك غير العامة ، كما هو الحال مع النطاق السعري الخاص بك ، ستحدد ما هو من الدرجة الأولى بالنسبة لك. كما قد تتوقع ، من الناحية العادية ، كلما ابتعدت عن قلب المدينة التاجي بالمثل ، كلما انخفضت أسعار الإيجارات. لذلك يمكنك الحصول على قدر أكبر من المال إذا كنت منظمًا للقيام برحلة إلى المدينة. ومع ذلك ، فإن بعض الفناء الخلفي للمجتمع ، والمركز ، لديه تكاليف إقلاع عن التدخين أكبر بسبب حقيقة الاعتراف بهم أو مرافق مختلفة ، لذلك اختبر ما تحصل عليه مقابل أموالك في وقت أبكر مما تلتزم به.

مناطق وسط المدينة

يتكون مركز دبي من العديد من المعالم المعروفة عالميًا - مثل دبي مول (الأكبر والأكثر زيارة على هذا الكوكب) ، وبرج خليفة (أطول مبنى) ، وأطول فندق في العالم ، جي دبليو ماريوت ماركيز في دبي. عندما يتعلق الأمر بموقع للعيش فيه ، فإن أفضل المواقع في دبي تميل إلى أن تكون مغلقة في وسط كل الأحداث والمسار المؤدي إلى الشاطئ. جميرا ، التي تتكون من سمات مثل النخلة ودبي مارينا هي من بين أشهرها مع علامات الرسوم لتكرار ذلك. تقع تلال الإمارات ، وهي حي مسور سمي على اسم بيفرلي هيلز ، في وسط العديد من المجتمعات المركزية الرائعة والرائعة ، مثل السهول والبحيرات والينابيع.

يجدر التفكير حقًا في ما تختاره من منزلك في دبي ، حيث يقدم وسط المدينة أنشطة رائعة ومطاعم ومنافذ البيع بالتجزئة والحياة الليلية ، ومع ذلك يمكن أن تكون مزدحمة بالمرور. وبينما يبحث معظم الرعاة السابقين عن منطقة قريبة في وسط دبي يختارون واحدة من أكبر المناطق التي تم تطويرها هذه الأيام ، يمكنك أيضًا أن تبدو في مكان ما مثل دبي القديمة إذا كنت ترغب في شيء مختلف قليلاً.

خارج وسط المدينة

من الممكن البقاء في الفناء الخلفي لإمارة دبي لتقليل نفقات السكن بشكل كبير ، في مناطق مثل رأس الخيمة. ومع ذلك ، فإن زوار الموقع المزدحم في سعة البلدة قد يرغبون في أن تكون أوقات التنقل طويلة جدًا. ستستغرق القيادة إلى وسط دبي من رأس الخيمة على سبيل المثال ساعة ونصف الساعة في كل اتجاه في حركة المرور العامة ، مما يجعلها رسومًا باهظة بشكل ملحوظ للاستبدال في مقابل خفض أسعار المساكن.

من المحتمل أن تكون هناك رغبة أكبر في أحد المجتمعات التي تشكل الفناء الخلفي للمدينة ، ولكنها لم تعد بعيدة. المزارع العربية ، التي تبعد حوالي نصف ساعة من الضغط عن المركز ، هي بديل مشهور مع الرعاة السابقين حيث تتمتع بشعبية في الرسم التخطيطي الصحيح وهي منطقة عملاقة في حد ذاتها. ومع ذلك ، فإن الأسعار مرتفعة إلى حد ما.

مناطق الطلاب

إذا كنت تبحث عن سكن للطلاب ، فإن تخمينك الرائع هو أن تطلب من كليتك توصيتها بشأن الوكالات المحترمة ، إذا لم يمنحوا الإقامة داخل الحرم الجامعي. نظرًا لأن مشاركة الشقة يمكن أن تظهر تعقيدًا بموجب القانون القريب ، فأنت بحاجة إلى أن تسأل زملائك عما ينصحون به بشأن الموارد المالية والموقع الذي اخترته.