أفضل 10 مواقع عقارية

إذا كنت تبحث عن شراء أو استئجار منزل ، فإن معرفة كيفية البدء قد تشعر بالارتباك. لحسن الحظ ، يمكن للمواقع العقارية تبسيط العملية.

احتياجاتك وأهدافك مهمة عند اختيار الموقع العقاري الذي تريد استخدامه. بينما تتمتع بعض المواقع بإمكانات واسعة النطاق ، إلا أن البعض الآخر خاص بمكان محدد.

بغض النظر عن احتياجاتك العقارية ، فقد قمنا بتغطيتك. إليك أفضل المواقع العقارية التي ستساعدك في العثور على المنزل المثالي.

أعلى مواقع العقارات

أفضل عموما

يظهر منازل قابلة للمقارنة ويقدم حاسبة الدفع.

تفضل بزيارة الموقع

أفضل خصم

تفاصيل الملكية منظمة بدقة وواسعة وسهلة القراءة.

تفضل بزيارة الموقع

أفضل المعلومات

يمكنك البحث حسب المدينة والنطاق السعري وعدد الأسرة / الحمامات والمزيد.

تفضل بزيارة الموقع

عندما تبحث عن شراء منزل ، فهذه هي أفضل المواقع العقارية ويمكن أن تكون مكانًا رائعًا لبدء البحث.

قد ترغب في أن تسبق محاولة التسوق العقاري الخاصة بك عن طريق الحصول على موافقة مسبقة للحصول على قرض عقاري.

هناك سببان لهذا:

1. يمكنك معرفة مقدار المنزل الذي يمكنك تحمله.
2. يضعك في وضع يسمح لك بقبول عرضك في سوق الإسكان التنافسي.

بصفتي وكيل عقارات مرخصًا ، أقترح الشراكة مع سمسار عقارات يمكنه تمثيلك ومساعدتك في الحصول على صفقة عادلة. هناك دائمًا معلومات "خلف الكواليس" للمنازل لا يراها إلا أصحاب العقارات الذين لديهم إمكانية الوصول إلى MLS.

ومع ذلك ، يمكن للمواقع المدرجة هنا أن تكون نقطة انطلاق ممتازة للبحث عن منزلك.

1. موفوتو

لا يُعرف موقع Movoto جيدًا مثل بعض مواقع الويب العقارية الأخرى في قائمتنا ، ولكنه يتمتع بأعلى تصنيف Trustpilot. إنه موقع جذاب سهل الاستخدام.

تتضمن صفحة التفاصيل الخاصة بكل قائمة معلومات قيمة مثل:

• سعر القدم المربع
• رسوم HOA
• متوسط ​​تصنيف المدرسة
• أيام في السوق

و اكثر. يعرض Movoto منازل مماثلة في المنطقة ويقدم آلة حاسبة للدفع. هذه الآلة الحاسبة ذات قيمة خاصة لأولئك الذين يريدون تجنب أن يصبحوا فقراء في المنزل.

عند توفرها ، يتم عرض معلومات حول تاريخ البيع الأخير لكل منزل وآخر سعر بيع.

يُطلق على إحدى ميزات Movoto الفريدة من نوعها اسم ClimateCheck. هذا يشترك في مخاطر الجفاف والعواصف والحرائق.

ستجد أيضًا معلومات حول محلات البقالة القريبة ومحطات الوقود والمطاعم وأوقات التنقل إلى المدن القريبة على الموقع.

الأفضل لـ: العثور على تفاصيل حول المتاجر والمطاعم والنوادي القريبة

2. Trulia

Trulia هي واحدة من أفضل المواقع العقارية لعدة أسباب. إنه أيضًا أحد أكثر المواقع شهرة في قائمتنا.

يحتوي على ميزات بحث متنوعة تجعل من السهل العثور على ما تحتاجه بالضبط. تتضمن بعض الخيارات ما يلي:

• الموقع (حسب المدينة والمقاطعة والمزيد)
• نوع المنزل
• الأسرة / الحمامات
• سعر
• قدم مكعب

الموقع مصمم بشكل جيد وسهل الاستخدام. عند عرض منزل ، سترى معلومات حول الميزات جنبًا إلى جنب مع طرق عرض الخريطة وعروض الشوارع وبيانات عن المدارس القريبة ومعلومات الجريمة.

بالإضافة إلى ذلك ، ستتمكن من قراءة وصف سمسار العقارات بقائمة MLS ، والاطلاع على بيانات التسعير والاطلاع على سجل المبيعات للمنزل.

تساعدك الرسوم البيانية الملونة على تحديد دفعة الرهن العقاري المحتملة. والأفضل من ذلك ، تمنحك الاقتباسات من السكان المحليين حول المنطقة وجهة نظر من الداخل حول ما يشبه العيش في الحي.

الأفضل لـ: الوظائف على أجهزة سطح المكتب والأجهزة المحمولة

3. Redfin

إن مطالبة Redfin بالشهرة هي رسومها بنسبة 1 ٪ عندما تبيع منزلك وتشتري منزلًا آخر معهم. هذا التخفيض في الرسوم قابل للتطبيق عندما تشتري منزلك الجديد في غضون 365 من بيع منزلك الحالي.

فيما يتعلق بعمليات البحث في المنزل ، فإن موقع Redfin لديه الكثير ليقدمه. يتم عرض حقائق المنزل بوضوح أسفل الصورة الرئيسية ، مثل العام الذي تم بناؤه وحجم العقد والأيام في السوق.

يسرد الموقع أيضًا أوقات فتح المنزل القادمة للعقار ويوفر خيارات جولة دردشة الفيديو ثلاثية الأبعاد وعبر الإنترنت عند توفرها.

بالإضافة إلى ذلك ، فإن قسم تفاصيل الملكية في Redfin منظم بدقة وواسع وسهل القراءة. يتيح لك ذلك تحديد ما إذا كان المنزل مناسبًا لما تحتاجه بسرعة.

الأفضل لـ: العثور على خدمات وساطة الخصم

وظيفة ذات صلة: مراجعة Homelight: أفضل مكان للعثور على سمسار عقاراتك التالي؟

4. Homes.com

تبدأ Homes.com القوائم بملاحظات MLS العامة حول المنزل ، تليها معلومات مثل أيام السوق ومصدر الإدراج.

كما هو الحال مع المواقع الأخرى ، تشارك Homes.com معلومات المدرسة ومعلومات الدفع وسجل الأسعار. سيعرض لك قائمة بالمنازل المماثلة القريبة أيضًا.

كن مستعدًا لرؤية إعلان أو إعلانين في كل قائمة لوكلاء العقارات المحليين. لحسن الحظ ، هذه الإعلانات ليست متعجرفة.

أيضًا ، تشارك Homes.com المعلومات لمساعدة الأفراد العسكريين النشطين والمحاربين القدامى في الحصول على قروض لشراء المنازل. هذه ميزة فريدة إلى حد ما تميز الموقع عن الآخرين في قائمتنا.

الأفضل لـ: لقطات سريعة لمعلومات المنزل

5. RE / MAX

يتميز موقع الويب العقاري RE / MAX بتصميم أبسط من بعض المواقع الأخرى المدرجة هنا. ومع ذلك ، قد يجد بعض القراء ذلك أكثر جاذبية.

الصفحة الأولى التي ستراها عند عرض المنزل تحتوي على كل ما تحتاج لمعرفته حول المنزل نفسه. ومع ذلك ، ستحتاج إلى النقر فوق الزر "معلومات إضافية" أعلى الصفحة للحصول على معلومات موسعة.

شيء واحد يجب ملاحظته هو أن صفحة "المعلومات الإضافية" تحتوي على الكثير من المعلومات. يمكنك التحقق من إمكانية المشي والنقل والتركيبة السكانية للمنطقة والمزيد. هذه الميزة رائعة للمشترين المهتمين بالتفاصيل.

الأفضل لـ: بيع أو شراء المنازل الراقية

6. Realtor.com

يحتوي موقع Realtor.com على العديد من نفس ميزات البحث مثل Trulia و Zillow. من السهل البحث عن المنازل حسب المدينة والرمز البريدي والمقاطعة والمزيد.

ملخص الملكية في أعلى كل قائمة يسهل قراءته. ضمن "تفاصيل الملكية" ، سيكون لديك وصول إلى معلومات الحي مثل حقائق المدرسة والجريمة ، ومعلومات ممتلكات موسعة والمزيد.

يتيح لك الموقع الوصول إلى القيم المقدرة للعقار من ثلاث شركات تقييم مختلفة. بالإضافة إلى ذلك ، يمكنك التحقق من قيم المنازل القريبة والحصول على تقدير شهري للدفع.

على سبيل المكافأة ، يتمتع موقع Realtor.com بتعليم مكثف حول اختيار الوكيل العقاري المناسب لاحتياجاتك.

الأفضل لـ: أولئك الذين يحتاجون إلى وكيل عقارات

7. HomeFinder

يعد HomeFinder أحد المواقع العقارية التي تضيف بعض التفاصيل الإضافية لعمليات البحث عن العقارات. يمكنك التعرف على معلومات الحي مثل:

• النسب المئوية لدرجة التخرج
• نسبة السكان الذين لديهم أطفال
• معدل البطالة
• و اكثر

يتم تضمين تقييمات المدرسة بواسطة SchoolDigger حيثما أمكن ذلك.

تتوفر معلومات سداد القرض المقدرة من خلال الموقع. يمكنك أيضًا عرض قوائم أخرى قريبة.

إذا كنت تبحث عن وكيل عقارات ، فسيقوم HomeFinder بتوصيلك بالوكلاء المحليين عبر خدماتهم الإعلانية.

تحقق من مدونة HomeFinder للعثور على مقالات حول سوق الإسكان ، ونصائح حول التخلص من الفوضى والمزيد.

الأفضل لـ: معلومات ديموغرافية محددة

8. زيلو

Zillow سهل الاستخدام للغاية. يمكنك البحث حسب المدينة ، النطاق السعري ، عدد الأسرة / الحمامات والمزيد.

إلى جانب الحقائق والميزات المتعلقة بالمنازل ، يعرض لك Zillow تاريخ ضريبة المبيعات والممتلكات. يتيح لك الموقع تقدير المدفوعات استنادًا إلى أحدث البيانات الضريبية ويعرض لك عينات من المنازل ذات الأسعار المتشابهة في المنطقة.

تتمتع Zillow بميزة GreatSchools Rating التي تُظهر لك المدارس في المنطقة وكيف يتم تصنيفها بناءً على عدة معايير.

يمكنك أيضًا استخدام الموقع للعثور على وكلاء عقارات وغيرهم من المهنيين للمساعدة في احتياجات بيع وشراء منزلك.

الأفضل لـ: لقطات واضحة وموجزة للخصائص

9. RealtyTrac

RealtyTrac متخصص في قوائم الرهن. يمكنك البحث عن حبس الرهن المسبق والعقارات المملوكة للبنك والمزيد.

يعرض لك الموقع عرض الافتتاح التقديري وتاريخ المزاد وصور العقار. كما أنها تشارك المعلومات البيئية مثل مخاطر الفيضانات والأعاصير وكذلك مؤشرات الجريمة لكل عقار.

المعلومات الأساسية مجانية على RealtyTrac. ومع ذلك ، لديك خيار شراء اشتراك مدفوع. سيعطيك هذا معلومات مثل معلومات سجل المبيعات ومعلومات معمل الأدوية والمزيد.

الأفضل لـ: معرفة المزيد عن حبس الرهن العقاري والمزادات

10. Auction.com

Auction.com هو موقع آخر يمكن أن يساعدك في العثور على خصائص الرهن أو المزاد. إحدى الطرق التي يختلف بها هذا الموقع عن RealtyTrac هي أنه يقدم الكثير من التفاصيل.

ستشارك تفاصيل حول العقار إذا كانت متوفرة ، وتفاصيل حول عملية المزاد والمخاطر التي ينطوي عليها شراء عقار ممنوع أو مزاد.

يمكنك البحث حسب المدينة أو المقاطعة أو الرمز البريدي أو معايير أخرى. بالإضافة إلى ذلك ، يمكنك المزايدة مباشرة عبر الإنترنت أثناء المزاد باستخدام تطبيق الهاتف المحمول الخاص بالموقع.

ضع في اعتبارك أن هناك الكثير لمعرفته حول شراء عقار الرهن. يمكن أن تكون هناك امتيازات على المنزل يكون المالك الجديد مسؤولاً عن دفعها.

أيضًا ، غالبًا لا يُسمح للمشترين المحتملين بمشاهدة العقار شخصيًا قبل الشراء. يمكن أن يأتي شراء عقار غير مرئي مع مجموعة متنوعة من المخاطر.

وبالتالي ، من المهم تثقيف نفسك جيدًا قبل المشاركة في مزاد للعقارات.

الأفضل لـ: الأشخاص الجادون في شراء عقار الرهن أو المزاد

ملخص

بغض النظر عن احتياجاتك العقارية ، يمكن أن تساعدك المواقع المذكورة أعلاه.

تأكد من تحديد ما هو الأكثر أهمية بالنسبة لك عندما تبدأ في تقييم المواقع. يمكن أن يساعدك هذا في وضع معايير بحث أكثر فاعلية للعثور على أفضل المواقع العقارية لك.

هل أنت في سوق لشراء منزل؟ قبل أن تبدأ في شراء منزل ، ضع في اعتبارك مراجعة دليلنا النهائي حول كيفية توفير المال لشراء منزل.