30+ إحصائية عقارية حاسمة لعام 2022

العقارات هي واحدة من أروع الصناعات الموجودة هناك. تم تصنيف العقارات كواحدة من أفضل وظائف المبيعات المتاحة ، وهي تجلب الكثير من الرضا الوظيفي. إنه حتى مجال اهتمام لأولئك الذين لا يعملون في الصناعة - ما عليك سوى إلقاء نظرة على عدد برامج الواقع القائمة على الممتلكات لترى ذلك.

يمكن أن يمنحك فهم إحصاءات العقارات الرئيسية رؤية أفضل للسوق. سواء كنت تعمل في مجال العقارات أو كنت مشتريًا أو بائعًا ، يمكن للإحصائيات التالية أن تخبرك بكل ما تحتاج لمعرفته حول عالم العقارات اليوم.

احصائيات العقارات - اختيارات المحرر

• تباع المنازل بأسرع معدلاتها منذ عام 1990 ، حيث يجد متوسط ​​القائمة مشترًا في غضون أسبوع.
• قام 87٪ من المشترين بتعيين وكيل أو سمسار لشراء منازلهم ، بينما قام 90٪ من البائعين بتعيين وكيل لبيع ممتلكاتهم.
• انخفضت مدة الحيازة في العقار من 10 إلى ثماني سنوات ، وهو أكبر انخفاض على أساس سنوي.
• بلغ متوسط ​​ربح المنزل في عام 2021 85 ألف دولار ، بزيادة 29٪ عن عام 2020.
• يكسب وكلاء العقارات متوسط ​​سعر قدره 49،040 دولارًا.
• قفزت حصة المشترين لأول مرة من 31٪ في 2017 إلى 34٪ في 2021.

إحصائيات وكيل العقارات

الولايات المتحدة لديها أكثر من 2 مليون وكيل عقاري نشط.

(إضاءة منزلية)

تم تصنيف أكثر من 1.5 مليون وكيل عقاري على أنهم وسطاء عقاريون ، مما يعني أنهم مرخصون ومسجلون لدى الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين.

فلوريدا هي موطن لأكبر عدد من السماسرة النشطين.

(الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين)

يوجد أكثر من 213،843 من السماسرة النشطين في فلوريدا ، بينما تحتل ولاية كاليفورنيا المرتبة الثانية تقريبًا برصيد 213،599.

قام 87٪ من المشترين في عام 2021 بتعيين وكيل أو سمسار لشراء منازلهم.

(الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين)

تقوم الغالبية العظمى من المشترين بتوظيف وكيل عقارات للعثور على منزلهم ، مع اتصال 19٪ بوكيل في المقام الأول عند البحث عن منزل جديد.

90٪ من البائعين يستخدمون خدمات السمسار لبيع منازلهم.

(الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين)

حتى مع طرق البيع عبر الإنترنت ، سيظل 90٪ من البائعين يختارون وسيطًا أو وكيلًا كخيارهم الأول. وفي الوقت نفسه ، اختار 7٪ من البائعين خيار البيع من قبل المالك ، وتم بيع أقل من 1٪ من المنازل عبر iBuyer.

47٪ من مشتري المساكن قاموا بتعيين وكيل عقارات بناءً على توصية.

(الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين)

يعتمد مشترو المنازل في الغالب على توصيات من الأصدقاء والعائلة لمساعدتهم في اختيار وكيل. وظّف 13٪ من المشترين وكيلًا عملوا معه سابقًا ، بينما قال 90٪ إنهم سيذهبون إلى وكيلهم لإجراء معاملة مستقبلية أو يوصونهم للآخرين.

65٪ من السماسرة من النساء.

(الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين)

تشير أحدث إحصائيات السمسار العقاري إلى أن السمسار النموذجي هو أنثى بيضاء تبلغ من العمر 52 عامًا وتملك منزل وقد التحقت بالكلية.

73٪ من مشتري المساكن يحتاجون فقط لمقابلة وكيل واحد قبل أن يقرروا تعيينهم.

(الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين)

يعد تأمين المقابلة الأولى خطوة مهمة للوكيل أو السمسار. إذا تمكنوا من التأثير خلال المقابلة الأولية ، فإنهم يتمتعون بفرصة قوية لتأمين عميل.

68٪ من البائعين يختارون وكيلًا بناءً على إحالة أو معاملة سابقة.

(الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين)

التوصيات هي خيار شائع للعثور على وكيل أو سمسار ، و 82٪ من البائعين يذهبون مع الوكيل الأول الذي يقابلونه لبيع ممتلكاتهم.

يستغرق المشترون حوالي ثمانية أسابيع للعثور على منزل للشراء.

(الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين)

يعد العثور على المنزل المناسب أحد أصعب عناصر شراء عقار ، لكن معظم المشترين يجدون منزلًا في غضون ثمانية أسابيع.

إحصاءات سوق العقارات

تباع المنازل بأسرع معدل لها منذ التسعينيات.

(حظ)

معظم قوائم المنازل تؤمن البائع في غضون أسبوع من طرحها في السوق. يتلقى معظم البائعين سعر الطلب الكامل لممتلكاتهم ، مع 35٪ يتلقون سعر أعلى من السعر المطلوب.

متوسط ​​ربح المنزل هو 85000 دولار.

(الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين)

يبيع البائعون منازلهم مقابل سعر أعلى بكثير من سعر الشراء الأصلي. زاد متوسط ​​ربح الفرد من بيع منزل في عام 2021 بمقدار 19 ألف دولار عن عام 2020.

الأشخاص الذين تزيد أعمارهم عن 65 عامًا هم الفئة العمرية التي يُرجح امتلاكها لمنازلهم.

(ستاتيستا)

ما يقرب من 80 ٪ من الأشخاص الذين تبلغ أعمارهم 65 عامًا أو أكثر يمتلكون منازلهم. المعدل يقارب النصف لمن هم دون سن 35 ، مع 37.8٪ فقط من الناس في هذه الفئة العمرية يمتلكون منازلهم.

تم بيع 744 ألف منزل في نوفمبر 2021.

(مكتب تعداد الولايات المتحدة)

تشير إحصاءات سوق الإسكان إلى أن متوسط ​​سعر بيع المنازل المباعة في نوفمبر 2021 كان 416.900 دولار. خلال نفس الشهر ، تم طرح 402.000 منزل جديد للبيع.

إحصاءات الدخل العقاري

يبلغ متوسط ​​الراتب للسمسار العقاري 60370 دولارًا اعتبارًا من مايو 2020.

(مكتب الولايات المتحدة لإحصائيات العمل)

أقل 10٪ من الوسطاء العقاريين يكسبون أقل من 25،460 دولارًا أمريكيًا ، بينما يحصل أعلى 10٪ على ما يصل إلى 174،120 دولارًا أمريكيًا.

يكسب وكلاء العقارات متوسط ​​سعر قدره 49،040 دولارًا.

(مكتب الولايات المتحدة لإحصائيات العمل)

وكلاء العقارات ليسوا بحاجة إلى أن يكونوا مسجلين ، ولكن من المفيد أن يكونوا كذلك. يحصل الوكلاء الأقل دخلاً على دخل سنوي قدره 25،100 دولار ، بينما يكسب أصحاب الدخول الأعلى ما يصل إلى 112،410 دولار.

الصفحة الرئيسية المشتري الاحصائيات

متوسط ​​الدفعة المقدمة على المسكن 12٪.

(الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين)

يعتقد معظم الناس أن المبلغ الذي تحتاجه للدفعة الأولى هو 20٪. ومع ذلك ، فإن المتوسط ​​هو في الواقع أقرب إلى 12٪. لمن هم أقل من 30 عامًا ، ينخفض ​​متوسط ​​الدفعة الأولى إلى 6٪. سيختلف المبلغ المطلوب للدفعة المقدمة اعتمادًا على نوع القرض السكني الذي يتم التقدم للحصول عليه ، بالإضافة إلى معايير البنك الذي يقدم القرض.

تبلغ نسبة ملكية المنازل في الولايات المتحدة 65.4٪.

(مكتب تعداد الولايات المتحدة)

اعتبارًا من الربع الثالث من عام 2021 ، بلغت نسبة ملكية المنازل 65.4٪ ، وهو رقم ظل دون تغيير إلى حد كبير على مدار العام.

متوسط ​​مدة المنزل ثماني سنوات.

(الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين)

وقد انخفض هذا من 10 سنوات في عام 2020 ، وهو انخفاض كبير ، حيث أشار الكثيرون إلى الوباء باعتباره السبب الرئيسي للتحرك. يقرر الناس الانتقال ليكونوا أقرب إلى أصدقائهم وعائلاتهم. الحاجة إلى منزل أكبر هي عامل مهم آخر يقلل من متوسط ​​حيازة المنزل.

جودة الحي عامل أساسي لـ 62٪ من المشترين.

(الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين)

يضع 62 في المائة من المشترين جودة الحي كأحد العوامل الرئيسية المؤثرة على اختيارهم الشرائي. بين الفئات العمرية الأصغر ، كانت الراحة في موقع العمل مهمة أيضًا ، حيث أثرت على 74٪ من المشترين الذين تتراوح أعمارهم بين 22 و 30 عامًا ، مقارنة بـ 7٪ فقط في الفئة العمرية 66 إلى 74 عامًا.

44٪ من الأشخاص الذين يشترون منزلًا جديدًا يفعلون ذلك لتجنب التجديدات.

(الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين)

من بين أسباب شراء منزل جديد ، كان الرغبة في تجنب التجديدات أحد العوامل الرئيسية ، بالإضافة إلى تجنب المشكلات الحرجة مثل مشاكل السباكة أو الكهرباء.

قفزت حصة المشترين لأول مرة من 31٪ في 2017 إلى 34٪ في 2021.

(الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين)

يشكّل المشترون لأول مرة ما يقرب من ثلث مشتري المساكن. هذا على الرغم من بعض التحديات التي يواجهها المشترون لأول مرة للادخار للودائع وسط ارتفاع أسعار الإيجارات وارتفاع ديون الطلاب.

متوسط ​​عمر مشتري المنزل لأول مرة هو 33.

(الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين)

يستمر عمر المشترين لأول مرة في الزيادة ، بينما ارتفع متوسط ​​عمر المشتري المتكرر أيضًا - إلى 56. يواجه المشترون لأول مرة الكثير من التحديات ، مما يعني أنهم ليسوا في وضع مالي قوي بما يكفي للشراء حتى يصلوا إلى الثلاثينيات من العمر.

تساعد الهدية أو القرض من العائلة أو الأصدقاء 28٪ من مشتري المنازل لأول مرة على سداد الدفعة الأولى.

(الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين)

يعد الادخار للدفعة الأولى من أكبر التحديات التي يواجهها مشتري المنازل لأول مرة اليوم. بالنسبة للمشترين المتكررين ، يختلف الوضع اختلافًا جذريًا لأن حقوق الملكية من منزلهم الحالي تساعدهم على شراء المنزل التالي.

عدد مشتري المنازل المتزوجين مستمر في الانخفاض.

(الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين)

في عام 2021 ، كان 60٪ فقط من المشترين متزوجين ، مقارنة بـ 81٪ في عام 1985.

تشكل النساء العازبات الآن 19٪ من المشترين.

(الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين)

ويمثل هذا ارتفاعًا عن نسبة 15٪ في عام 2014 ، بينما ظل عدد العزاب أو المشترين غير المتزوجين مستقرًا عند 9٪.

46٪ من مشتري المساكن قاموا بشراء منزل أكبر في عام 2021.

(الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين)

تُعد الرغبة في منزل أكبر أحد أكبر أسباب بيع وشراء منزل جديد ، وفقًا لإحصاءات العقارات لعام 2021. وفي الوقت نفسه ، اشترى 28٪ من الأشخاص منزلًا بنفس حجم منزلهم الحالي.

متوسط ​​دخل مشتري المنزل هو 86000 دولار.

(زيلو)

وفقًا لمسح Zillow ، يبلغ متوسط ​​الدخل لمشتري المنزل 86000 دولار. وهذا أكثر من متوسط ​​المبلغ الوطني البالغ 65700 دولار.

مستقبل الأعمال العقارية في العصر الرقمي

43٪ من مشتري المنازل يجدون الجولات الافتراضية والقوائم عبر الإنترنت مفيدة عند البحث عن منزل.

(الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين)

أصبحت الجولات المنزلية للواقع الافتراضي شائعة بشكل متزايد بسبب الوباء ، حيث يزداد عدد الأشخاص الذين يشاهدون هذه الجولات عند شراء عقار.

يستخدم 97٪ من الأشخاص البحث عبر الإنترنت لمساعدتهم في العثور على منزلهم.

(الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين)

في عام 2020 ، استخدم غالبية الأشخاص الإنترنت في بحثهم عن منازلهم. أصبحت هذه وسيلة تصفح شائعة بشكل متزايد منذ جائحة COVID-19 العالمي.

يعتقد 30٪ من السماسرة أن الواقع الافتراضي هو التكنولوجيا التي سيكون لها الأثر الأكبر على أعمالهم.

(الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين)

وتشمل التقنيات الأخرى المدرجة الطائرات بدون طيار بنسبة 37٪ والأمن السيبراني بنسبة 34٪.

56٪ من السماسرة يستخدمون الطائرات بدون طيار.

(الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين)

يمكن أن يساعد استخدام التصوير الفوتوغرافي باستخدام الطائرات بدون طيار السمسار أو الوكيل في بيع الممتلكات بسرعة أكبر ، لذلك فليس من المستغرب أنه بالإضافة إلى 56٪ من السماسرة الذين يستخدمون الطائرات بدون طيار بالفعل ، يخطط 12٪ للقيام بذلك في المستقبل.

ستشكل العقارات 2.6 مليار دولار من سوق الواقع الافتراضي بحلول عام 2025.

(مليون فدان)

من المتوقع أن تبلغ قيمة سوق VR حوالي 80 مليار دولار بحلول عام 2025 ، مع 2.6 مليار دولار من العقارات. أدى الوباء العالمي إلى زيادة شعبية جولات الواقع الافتراضي ، لكن المشترين والوسطاء العقاريين يرون قيمة توفير الوقت والموارد من خلال إلقاء نظرة على العقارات عبر الإنترنت.