ما قبل الحرب وما بعد الحرب لا أكثر: كيف تبدو مباني المستقبل؟

في مدينة نيويورك ، تم تصنيف بعض المباني باسم "ما قبل الحرب" أو "ما بعد الحرب" لتصنيف الجودة والفترة الزمنية لبنائها. يُطلق على التطورات التي تم بناؤها مؤخرًا اسم "الإنشاءات الجديدة" ، ولكن ماذا عن مباني المستقبل؟ مع الصعود السريع لـ PropTech ، أصبحت فكرة "المبنى الذكي" بالكامل أقرب إلى الواقع من أي وقت مضى - واحدة مع التقنيات المتكاملة والعمليات الآلية والخدمات عند الطلب في المقدمة.

تحسين سبل العيش: كيف يبدو المبنى الذكي للمستقبل.

يقول إريك برودي ، الشريك الإداري لشركة ANAX Real Estate Partners ، وهي شركة خاصة في نيويورك مطور عقاري ، مقرض ، وشركة استثمارية مقرها المدينة. كان هذا جزءًا من السبب ، أطلق إريك ، جنبًا إلى جنب مع شريكه مارك دوبيتون ، أيضًا ANAX Ventures ، وهو صندوق استثماري في مرحلة مبكرة يتطلع إلى مستقبل PropTech و ConTech ، وهو في طليعة دمج التكنولوجيا المتطورة في التطورات المستقبلية . استثمرت ANAX Ventures في 11 شركة تكنولوجية تعمل على تحسين كيفية بناء المباني وتطويرها ، حتى أن بعضها يركز على الاستدامة ، وتقليل آثار الكربون ، وإجراءات السلامة المبتكرة.

إذن ، كيف تبدو مباني المستقبل؟

الاستدامة في المقدمة

تعد الاستدامة جانبًا مهمًا من جوانب المباني الذكية الحديثة في المستقبل. مع تزايد الطلب على حلول البنية التحتية المستدامة التي يمكن أن تساعد في التخفيف من آثار تغير المناخ مع تقليل التكاليف التشغيلية لأصحاب المباني والمشغلين ، أصبحت المباني الذكية الخيار المفضل. وفقًا لتقرير صادر عن Grand View Research ، من المتوقع أن يصل سوق المباني الذكية العالمي إلى 109.48 مليار دولار بحلول عام 2026 بمعدل نمو سنوي مركب يبلغ 12.6٪.

من منظور المطورين

تُظهر استثمارات ANAX Ventures في الشركات المبتكرة إمكانات المباني الذكية لإحداث ثورة في صناعة البناء من خلال جعلها أكثر استدامة وكفاءة. مع استمرار نمو اعتماد حلول PropTech و ConTech ، يمكننا أن نتوقع رؤية المزيد من التقنيات المبتكرة المدمجة في تصميم وتشغيل المباني الذكية. شركتان مبتكرتان في محفظة ANAX Ventures هما Trusstor و Verobotics:

• شركة ناشئة تركز على الحد من آثار الكربون هي Trusstor - منصة إنشاء رقمية توفر المعلومات للمطورين ، وتمكينهم من توقع المشكلات بشكل أفضل وحل المشكلات في الوقت المناسب وبطريقة فعالة من حيث التكلفة ومستدامة.

• Verobotics هي شركة روبوتات تحلل صيانة المباني وصيانتها ، مع توفير تحديثات في الوقت الفعلي حول المشكلات حتى يمكن التعامل معها في الوقت المناسب. يتمحور الحل حول السلامة ، حيث يحل الروبوت محل الإنسان الذي عادة ما يستخدمه في ناطحة سحاب.

سوف يشتمل المبنى الذكي للمستقبل على أنظمة موفرة للطاقة ومبادئ التصميم المستدام التي تساعد على تقليل البصمة الكربونية للمبنى. إذن ، كيف سيعمل كل هذا؟ دعنا نلقي نظرة على الميزات المتوقع تضمينها في مباني المستقبل:

يحركها التكنولوجيا: الأنظمة والخدمات المتقدمة

بينما نتحرك نحو عصر تكون فيه الاستدامة أمرًا بالغ الأهمية ، ستعتمد المباني الذكية المستقبلية على أنظمة إدارة الطاقة المتقدمة لتحسين استهلاك الموارد. لن تضمن هذه الأنظمة كفاءة الطاقة فحسب ، بل ستستخدم أيضًا مصادر الطاقة المتجددة مثل الألواح الشمسية أو توربينات الرياح لتشغيل المباني.

ستقوم أنظمة إدارة الطاقة بتوزيع الطاقة بذكاء وفقًا لاحتياجات الركاب ، وتعديل درجة الحرارة والإضاءة والتهوية تلقائيًا بناءً على مستويات الإشغال والوقت من اليوم. علاوة على ذلك ، سيتم تحليل بيانات استهلاك الطاقة واستخدامها لتحسين استخدام الطاقة بشكل مستمر ، ومنع الهدر وتقليل التكاليف الإجمالية.

المباني الذكية والاتصال المحسن

ستعمل المباني الذكية المستقبلية على دمج العديد من أجهزة ومستشعرات إنترنت الأشياء بسلاسة لتمكين جمع البيانات في الوقت الفعلي والتواصل بين الأجهزة والمستأجرين وإدارة المباني. مع التركيز القوي على الاتصال ، ستصبح شبكات WiFi و 5 G عالية السرعة قياسية في هذه المباني ، مما يضمن الاتصال غير المنقطع داخل وخارج المبنى. سيعزز هذا الاتصال المتزايد الإحساس بالانتماء للمجتمع بين السكان ، فضلاً عن تعزيز التفاعل مع الحي المحلي.

شركة ناشئة أخرى تستثمر فيها شركة ANAX Ventures تقود الطريق لتعزيز الاتصال هي شركة Younity . يتكامل برنامجها بسلاسة مع البنية التحتية الحالية لإدارة الأنظمة الذكية لأي مبنى على نطاق واسع ، مما ينتج عنه شبكة WiFi سريعة البرق لتحقيق أقصى إنتاجية للمستأجر بالإضافة إلى زيادة كفاءة التشغيل للمالكين.

تصميم بيوفيليك: دمج الطبيعة مع العمارة

سيكون دمج الطبيعة في التصميم المعماري ، المعروف باسم التصميم الحيوي ، جانبًا مهمًا من جوانب المباني الذكية المستقبلية. يدرك هذا النهج أهمية العناصر الطبيعية في مساحات معيشتنا ، بهدف تحسين الرفاهية وتقليل التوتر وتعزيز الوظيفة المعرفية. قد تتضمن المباني الذكية المستقبلية جدرانًا حية وحدائق أسطح وأنظمة تهوية طبيعية لتحقيق هذه الأهداف. بالإضافة إلى ذلك ، فإن استخدام مواد البناء المستدامة وتقليل النفايات أثناء البناء سيقلل من التأثير البيئي لهذه الهياكل.

مراقبة الصحة والعافية في المباني الذكية

في المستقبل ، ستعطي المباني الذكية الأولوية لصحة ورفاهية شاغليها من خلال دمج أنظمة المراقبة المتقدمة. ستقوم هذه الأنظمة بتتبع جودة الهواء ودرجة الحرارة ومستويات الرطوبة للحفاظ على الظروف المعيشية المثلى. علاوة على ذلك ، سيقومون أيضًا بمراقبة مستويات الضوضاء ، وتعديل المواد العازلة للصوت أو توليد ضوضاء بيضاء لخلق بيئة أكثر هدوءًا.

أنظمة الأمن الذكية

ستكون أنظمة الأمان الذكية سمة مهمة للمباني الذكية المستقبلية ، مع دمج التعرف على الوجه ، والتحكم في الوصول البيومتري ، وتكنولوجيا المراقبة المتقدمة. ستوفر هذه الأنظمة الأمن والسلامة المعززين للمقيمين مع تبسيط الوصول وتبسيط مهام إدارة المبنى. بالإضافة إلى تدابير الأمن المادي ، ستتبنى المباني الذكية بروتوكولات قوية للأمن السيبراني لحماية البيانات الحساسة والحفاظ على الخصوصية.

مساحات متكيفة ومرنة

ستتميز المباني الذكية المستقبلية بمساحات قابلة للتكيف ومرنة مصممة لاستيعاب الاحتياجات والتفضيلات المتغيرة. قد تتضمن هذه المساحات تخطيطات معيارية يمكن إعادة تكوينها أو تحويلها بسهولة ، بالإضافة إلى أثاث ذكي يمكن أن يتكيف مع وظائف مختلفة. ستسمح هذه القدرة على التكيف للمقيمين بتخصيص مساحات معيشتهم لتناسب نمط حياتهم ، سواء كانوا يحتاجون إلى مكتب منزلي أو غرفة نوم إضافية للضيوف.

حقائق وأرقام صناعة العقارات

من المتوقع أن يصل سوق المباني الذكية إلى 105.8 مليار دولار بحلول عام 2024 ، بمعدل نمو سنوي مركب قدره 11.8٪ من 60.7 مليار دولار في عام 2019 ، وفقًا لشركة MarketsandMarkets. ويشير التقرير إلى أن الدوافع الرئيسية لهذا النمو تشمل الطلب المتزايد على الأنظمة الموفرة للطاقة والحاجة إلى تقليل انبعاثات الكربون ، وزيادة استخدام أجهزة وأجهزة استشعار إنترنت الأشياء ، وتطوير المدن والمباني الذكية.

من المتوقع أيضًا أن يرتفع معدل اعتماد حلول المباني الذكية بسبب التركيز المتزايد على تحسين صحة ورفاهية شاغلي المبنى. وفقًا لتقرير صادر عن المجلس العالمي للأبنية الخضراء ، من المتوقع أن يصل السوق العالمي لمواد البناء الخضراء إلى 234 مليار دولار بحلول عام 2030 ، مدفوعًا بالطلب المتزايد على مواد البناء المستدامة والصحية.

إن اعتماد حلول المباني الذكية مدفوع أيضًا بالشعبية المتزايدة لترتيبات العمل المرنة مثل العمل عن بُعد ومساحات العمل المشترك. يمكن أن توفر المباني الذكية بيئة عمل أكثر مرونة ورشاقة تسمح بالوصول عن بُعد لأنظمة البناء والبيانات والخدمات. يتيح ذلك للعمال الوصول إلى الأدوات والموارد التي يحتاجون إليها ليكونوا منتجين ، بغض النظر عن موقعهم الفعلي.

الفوائد لأصحاب المباني والمشغلين

بالإضافة إلى الفوائد التي تعود على شاغلي المبنى ، توفر المباني الذكية أيضًا مزايا كبيرة لأصحاب المباني والمشغلين. على سبيل المثال ، يمكن أن يساعد المبنى الذكي في تقليل تكاليف التشغيل من خلال تحسين كفاءة الطاقة وتقليل تكاليف الصيانة. من خلال أتمتة أنظمة المباني واستخدام البيانات في الوقت الفعلي لتحسين العمليات ، يمكن لأصحاب المباني تقليل استخدام الطاقة وخفض تكاليف الصيانة وتحسين الكفاءة الإجمالية للمبنى.

يمكن أن تساعد المباني الذكية أيضًا في تحسين قيمة أصول الممتلكات. مع تزايد الطلب على المباني المستدامة والقائمة على التكنولوجيا ، أصبحت المباني الذكية جذابة بشكل متزايد للمستأجرين والمشترين المحتملين. من خلال دمج التقنيات المتقدمة ومبادئ التصميم المستدام ، يمكن لأصحاب المباني زيادة قيمة عقاراتهم وجذب مجموعة واسعة من المستأجرين والمشترين.

أخيرًا ، يمكن أن تساعد المباني الذكية أيضًا في تحسين إدارة المخاطر والامتثال. من خلال دمج أنظمة الأمان المتقدمة وتدابير المرونة ، يمكن لأصحاب المباني تقليل مخاطر الاضطرابات وضمان الامتثال للمتطلبات التنظيمية.

الخلاصة: مستقبل المباني الذكية مشرق

في الختام ، سيتم تصميم أحدث المباني الذكية للمستقبل لتوفير إمكانية العيش والاستدامة والأنظمة والخدمات التي تعتمد على التكنولوجيا. مع دمج التقنيات المتقدمة ومبادئ التصميم المستدام ، أصبحت المباني الذكية ذات شعبية متزايدة في صناعة العقارات.

مع استمرار نمو وتطور سوق المباني الذكية ، يمكننا أن نتوقع أن نرى تركيزًا متزايدًا على البيانات والتحليلات والتقنيات المتقدمة ومبادئ التصميم المستدام التي ستساعد في خلق بيئة مبنية أكثر استدامة ومرونة للأجيال القادمة.

ابحث عن Eric Brody على Instagram هنا وموقع ANAX هنا ، و IG هنا ، و LinkedIn هنا.