كم من الوقت يستغرق الحصول على الموافقة على قروض جامبو؟

التمويل في قروض جامبو أعلى مقارنة بالقروض الأخرى. الشروط والأحكام التي يطبقها المقرضون صارمة ، لكنك تكسب مكافآت ضخمة بعد الموافقة على قرضك. لدى الأشخاص أسئلة مختلفة حول Jumbo Loans ، لكن السؤال الأكثر طرحًا هو مدة الموافقة. يسأل المقترضون هذا السؤال من كل مُقرض قبل التقديم. لا يمكن لأي مقرض أن يعطي الوقت المحدد لأن كل مقترض لديه محفظة مختلفة.

بعض المقترضين لديهم درجات ائتمانية جيدة ولكن دفعات مقدمة منخفضة ، في حين أن البعض الآخر لديهم درجات ائتمانية منخفضة ولكنهم يقدمون المزيد من الدفعات المقدمة. تظهر أسئلة مختلفة في ذهن المقترض ، وسنحاول الإجابة على كل سؤال. لا يمكن للمقرضين أبدًا إعطاء مدة مثالية لأن النتائج تُعلن بعد رؤية السيرة الذاتية لمقدم الطلب. للمقرضين فرقهم التي تقوم بتحليل النتائج والإبلاغ عنها بعد التحليل.

كم من الوقت يستغرق الحصول على الموافقة على قروض جامبو؟

تشير الفقرتان الأوليان إلى عدم إعطاء وقت مثالي. لكن تحسين وقت الموافقة مسؤوليتك. تعتمد عملية الموافقة على إرادة المقرض. سيوافق بسرعة على قرضك عندما يكون لديك درجات ائتمان عالية ، ودفعات مقدمة أكثر ، و DTI منخفض ، ومزيد من الاحتياطيات النقدية. لا يمكن الموافقة على قرضك بدون هذا. للحصول على الموافقة ، تحتاج إلى إظهار هذه الأشياء عالية. الشيء الثاني الذي لا يركز عليه المقترض أبدًا هو سمعة المُقرض.

إن العمل مع مقرض يتمتع بسمعة طيبة في السوق وتوقع موافقة سريعة منه ليس جيدًا لأن هؤلاء المقرضين لديهم المزيد من العملاء ونقود ضخمة موزعة في السوق. لن يوافقوا أبدًا على قرضك بسرعة لأن أموالهم مُنحت بالفعل للعديد من المقترضين الآخرين الذين يعملون معهم. سيكون من الأفضل العمل مع المقرضين ذوي السمعة المنخفضة لأنهم يحاولون كسب سمعة طيبة في السوق. وتتحقق السمعة عندما يستجيب المقرض جيدًا للعملاء. سنشارك بعض المقرضين الذين يستجيبون جيدًا للعملاء ، لكن سؤالك يظل بلا إجابة.

سيبقى هذا السؤال بدون إجابة حتى لا تكون محفظتك جاهزة لإظهار أرقام كبيرة. درجات الائتمان الخاصة بك ، والدفعات المقدمة ، و DTI يمكن أن تغير رأي المقرض. تعتمد عملية الموافقة على المقرض. يستغرق بعض المقرضين 30 يومًا ، والبعض الآخر يستغرق من 50 إلى 60 يومًا. المدة تقريبًا من شهر إلى شهرين. تمت الموافقة على قرضك في ذلك الوقت. لكن إكمال واجبك المنزلي ضروري. لا يمكنك أن تتوقع موافقة سريعة عندما يكون لديك درجات ائتمان منخفضة ودفعة أولى منخفضة واحتياطيات نقدية منخفضة و DTI مرتفع. يمكن للمقرض رفض طلبك في هذه الحالة.

يعتمد الوقت المحدد على المقرض بعد أن يرى طلبك. لقد كشفنا عن الإطار الزمني ، ولكن الآن يأتي دور أفضل المقرضين في السوق. يقدم العديد من المقرضين هذا القرض الجامبو ، ولكن نسبة الرفض عالية أيضًا. سنذكر المقرضين الذين يقبلون قروض جمبو. كما أنهم يقدمون تمويلًا أكثر من غيرهم. آمل أن تتم الإجابة على سؤالك ، ولكن إذا وصلت إلى هذه الصفحة ، فلا تذهب إلى أي مكان دون التفكير في اقتراحنا.

أفضل 2 مقرض جامبو للقرض لعام 2022 وما فوق

أفضل 2 مقرضين جامبو للقرض هما Ally و Chase. كلا هذين المقرضين من القطاع الخاص موجودان في السوق منذ عقود. لديهم أفضل دعم للعملاء ، والتمويل الذي يقدمونه أعلى أيضًا. معدلات الفائدة هي أيضا أقل من غيرها. يجب أن تنظر إلى هذين البنكين عند شراء أي منزل من خلال قروض جامبو.

حليف بنك

Ally هو أفضل بنك ، وعملية الموافقة على Jumbo Loan أسرع 100 مرة من توقعاتك. يجب عليك إدخال درجاتك الائتمانية ، ودرجات DTI ، والمدفوعات المقدمة ، والاحتياطيات النقدية. قام Ally بعمل آلة حاسبة تحسب هذه الأرقام وتظهر النتائج في أقل من وقت قصير. سيظهر وقت الموافقة تلقائيًا عند إدخال هذه الأرقام في حاسبة Ally. يمكنك أيضًا الحصول على آلة حاسبة للعقارات من ATOZ APK والعثور على هذه الأشياء ، ولكن ستحصل على نتائج قريبًا عند استخدام آلة حاسبة Ally. ستعطي النتائج الإشارة الخضراء بعد الإدخال. سيتم تنبيهك إذا كنت تستطيع التأهل. معدل الفائدة لمدة 15 سنة هو 6٪ فقط. ومع ذلك ، في غضون 30 عامًا ، يمكنك توقع حوالي 6.50-6.75٪.

بنك تشيس

المقرض الثاني الشهير لـ Jumbo Loans هو Chase. تشتهر Chase's Jumbo Mortgage مثل Ally ، لكن Ally تقدم تمويلًا أكثر من Chase. تقدم Ally 4 ملايين دولار من قرض جامبو للمقترضين ، لكن Chase لا تقدم هذا المبلغ الكبير لمقدمي الطلبات ، لكن شروطها الأخرى أخف من شروط Ally. تشتهر Chase بالموافقة على القروض للمقترضين الذين لديهم درجات ائتمانية منخفضة. يمكن الموافقة على قرض جامبو الخاص بك إذا كان لديك متوسط ​​درجات ائتمان ولكن لديك دفعات مقدمة عالية.

يعتمد إقراض Chase's Jumbo Loan على الدفعة الأولى للمقترض. لا يطلب منك حتى إظهار احتياطيات نقدية كبيرة. يطلب كل مُقرض ما لا يقل عن 12-15 شهرًا من الاحتياطيات النقدية ، ولكن يمكن لـ Chase الاستعداد للموافقة على 10-12 شهرًا من الاحتياطيات النقدية. لهذا السبب يحب الناس تشيس. الشروط والأحكام المطبقة أخف 100 مرة من شروط Ally. هذا هو السبب في أننا أوصينا بهذا المُقرض لـ Jumbo Loans. يمكنك أن تتوقع ناتجًا جيدًا في متوسط ​​درجات الائتمان ، ولكن يجب أن تكون مستعدًا لتقديم المزيد من الدفعات المقدمة لإقناع تشيس للحصول على موافقة سريعة.

اقتراح واحد آخر

لقد ذكرنا المقرضين المشهورين ، ولكن إذا لم تتمكن درجات الائتمان الخاصة بك ، و DTI ، ومبلغ الدفعة المقدمة من إقناع هذين المقرضين ، فعندئذٍ لدينا مقرض آخر سيوافق على قرض جامبو الخاص بك بعد رؤية طلبك. سيكون من الأفضل إذا اتصلت بالمقرضين الذين وصلوا حديثًا إلى السوق. لهذا ، عليك أن تعمل بجد قليلاً. سيكون من الأفضل إذا قمت بإجراء اتصالاتك مع Skip Tracing Services ، والعمل مع مستثمري العقارات. على سبيل المثال ، Lert Skip Tracing هي شركة مشهورة تعمل مع العديد من المستثمرين. عندما تتصل بهم وتخبرهم أنك بحاجة إلى قروض جامبو ، فإنهم سينقلون المستثمرين الذين يعملون مع المقرضين الذين يوافقون عليها بشروط ميسرة. من هناك ، تكون موافقتك ممكنة ، وهذا هو المصدر الأخير الذي يمكنك استخدامه للعثور على المقرض المثالي لقروض جامبو.

استنتاج

لقد أوضحنا المدة الزمنية للموافقة على القرض الجامبو. يعتمد الإطار الزمني الذي يقدمه المقرض فقط على درجة الائتمان الخاصة بك وغيرها من الشروط الضرورية. يعد إظهار الاحتياطيات النقدية أمرًا ضروريًا لأنها تؤثر بشكل إيجابي على محفظتك. إذا كان هناك أي سؤال لا يزال يتعين الإجابة عليه ، فقم بإسقاط تعليق في قسم التعليقات على موقعنا.