تقوم شركة Doorvest بإحداث ثورة في عالم الاستثمار العقاري

تقوم شركة Doorvest بإحداث ثورة في عالم الاستثمار العقاري. إنها منصة مبتكرة تبسط عملية شراء وامتلاك وإدارة منازل الأسرة الواحدة كعقارات استثمارية.

تقدم شركة إدارة وتأجير العقارات بنظام تسليم المفتاح سوقًا مخصصًا لمساعدة المستثمرين في العثور على عقار يتوافق مع معايير الاستثمار الخاصة بهم. مع Doorvest ، أصبح الاستثمار العقاري أسهل ، ويمكنك التعرض لسوق العقارات المؤجرة دون متاعب الاستثمار العقاري التقليدي.

تقدم المنصة معلومات مفصلة عن العقارات المعروضة للبيع وتقدم خدمة إدارة خالية من المتاعب مقابل رسوم. لذلك ، إذا كنت تتطلع إلى الاستثمار في العقارات المؤجرة دون ضغوط ، فقد تكون Doorvest هي الحل الذي تبحث عنه.

مع أكثر من 20 مليون دولار من العقارات الخاضعة للإدارة ، فإن المنصة تنمو بسرعة ولديها العديد من العملاء السعداء. ستساعدك مراجعة Doorvest على تعلم الأساسيات. إذا كنت ترغب في إلقاء نظرة متعمقة ، ففكر في قراءة مراجعة Modest Money's Doorvest.

مراجعة Doorvest: إيجابيات وسلبيات

PROS

• حل استثماري شامل: توفر Doorvest للمستثمرين متجرًا شاملاً للاستثمار العقاري ، بما في ذلك اختيار الممتلكات ، والتجديد ، والإدارة.
• إدارة العقارات بدون مجهود: تهتم شركة Doorvest بالعمل الجاد ، مثل إدارة الممتلكات وتعيين المستأجرين ، بحيث يمكن للمستثمرين الاسترخاء والتمتع بعوائد استثماراتهم.
• الدخل المضمون: مع ضمان دخل الإيجار لمدة ثلاثة أشهر ، توفر Doorvest للمستثمرين راحة البال بأن ممتلكاتهم ستدر دخلاً من البداية.
• خصائص عالية الجودة: تم تجديد جميع العقارات التي تقدمها Doorvest وفقًا لمعايير عالية ، مما يضمن استعدادها للمستأجرين للانتقال إليها على الفور.

سلبيات

• تكلفة استثمار أعلى: بحد أدنى للاستثمار يبلغ حوالي 40 ألف دولار ، قد لا تكون شركة Doorvest مناسبة لجميع المستثمرين ، خاصةً أولئك الذين لديهم ميزانية محدودة.
• رسوم الإدارة: تفرض شركة Doorvest رسومًا إدارية أعلى من بعض شركات إدارة التأجير الأخرى ، مما قد يؤثر على العائد الإجمالي على الاستثمار.

ما هو دورفيست؟

Doorvest هي عبارة عن منصة عقارية مقرها سان فرانسيسكو تأسست عام 2018 بهدف جعل الاستثمار في العقارات السكنية بسيطًا ومتاحًا للأشخاص العاديين.

تساعد الشركة في التوفيق بين المستثمرين ومنازل الأسرة الواحدة في الأسواق عالية النمو التي توفر إمكانية التدفق النقدي والتقدير. على عكس أسواق العقارات الأخرى عبر الإنترنت ، تتيح Doorvest للمستثمرين شراء منازل محددة وامتلاكها على المدى الطويل.

كما تقدم الشركة خدمات إدارة الممتلكات للسنة الأولى بعد الشراء ، وبعد ذلك يمكن للمستثمر اتخاذ قراراته الخاصة بشأن العقار. ويهدف المؤسسان ، الرئيس التنفيذي أندرو لونج والمدير التنفيذي للتكنولوجيا جاستن كاساد ، إلى إزالة الحواجز أمام دخول المستثمر العادي وتوفير مسار سهل للأمن المالي من خلال الاستثمار المباشر في العقارات السكنية.

كيف يعمل Doorvest؟

يمكن تقسيم العملية إلى خمس خطوات بسيطة:

1. تخصيص منزلك الاستثماري المثالي
2. تأمين معايير الاستثمار الخاصة بك
3. حجز منزلك
4. إغلاق عند الشراء
5. التمتع بالدخل السلبي

عند التسجيل في Doorvest ، يمكنك تحديد أسلوب الاستثمار المفضل لديك - التقدير أو التدفق النقدي أو التوازن أو الانفتاح. ستجيب أيضًا على بعض الأسئلة وتنشر إيداعًا بقيمة 100 دولار.

بمجرد تحديد تفضيلاتك ، سيتواصل معك أحد أعضاء فريق Client Partners لعرض فرص الاستثمار. عادة ، تحب شركة Doorvest شراء منازل مكونة من ثلاث غرف نوم وحمامين وعائلة واحدة مع مرآب يتسع لسيارتين.

تعمل شركة Doorvest حاليًا في المدن التالية:

• هيوستن
• أتلانتا
• دالاس
• سان أنطونيو
• أوكلاهوما سيتي
• كولومبوس
• سينسيناتي
• تولسا

بعد شراء منزل من خلال Doorvest ، تدير الشركة العقار المؤجر لمدة عام على الأقل. يتعاملون مع تحصيل الإيجار والإدارة اليومية ويتقاضون رسوم إدارية بنسبة 10 ٪ من الإيجار المحصل.

إذا لم يكن هناك مستأجر في العقار المؤجر ، فلا توجد رسوم إدارية ، مما يحفز مدير العقار على إيجاد مستأجرين على المدى الطويل. تختار Doorvest المستأجرين الجديرين بالثقة الذين لديهم درجات ائتمانية تزيد عن 600 ، ودخل الأسرة لا يقل عن 3 أضعاف مبلغ الإيجار ، وسجل إيجار إيجابي.

السنة الأولى من دخل المستأجر مضمونة من قبل Doorvest ، وإذا تخلف المستأجر عن السداد خلال السنة الأولى ، فإن المنصة ستساعد في العثور على مستأجر جديد وضمان الدخل. يمكنك الوصول إلى جميع معلومات وإحصائيات الممتلكات من خلال حساب Doorvest الخاص بك. يوفر هذا التكامل الرأسي للاستثمار والإدارة حلاً شاملاً لاستثمار العقارات المؤجرة.

بدائل Doorvest

عندما يتعلق الأمر بالاستثمار في العقارات ، فهناك العديد من البدائل لـ Doorvest. فيما يلي بعض الخيارات التي قد تفكر فيها:

1. صناديق الاستثمار العقاري (REITs): بديل آخر لـ Doorvest هو الاستثمار في صناديق الاستثمار العقاري (REITs). صناديق الاستثمار العقاري هي الشركات التي تمتلك أو تشغل أو تمول العقارات المدرة للدخل. من خلال الاستثمار في REIT ، يمكنك المشاركة في الاستثمارات العقارية دون الحاجة إلى إدارة الممتلكات بنفسك. يتم تداول صناديق الاستثمار العقاري في البورصات ، بحيث يمكنك شراء وبيع الأسهم تمامًا كما تفعل مع أي سهم آخر. العيب هو أنه ليس لديك سيطرة كبيرة على محفظة الممتلكات العقارية.
2. منصات التمويل الجماعي: هناك بديل آخر لـ Doorvest وهو الاستثمار في منصات التمويل الجماعي العقارية. تتيح لك هذه المنصات الاستثمار في المشاريع العقارية بأقل من 500 دولار. ستجمع المنصة الأموال من عدة مستثمرين لتمويل شراء وتجديد وإدارة العقارات المؤجرة. ستحصل بعد ذلك على حصة من الأرباح الناتجة عن العقار.
3. الاستثمار العقاري التقليدي: إذا كان لديك الوقت والطاقة والخبرة لإدارة عقار مؤجر بمفردك ، فقد ترغب في التفكير في الاستثمار العقاري التقليدي. يتضمن ذلك العثور على عقار مستأجر ، وتأمين رهن عقاري ، وإدارة الممتلكات بنفسك. المفتاح هنا هو أنك ستحتاج إلى الخبرة والمعرفة لإدارة عقار مؤجر والتعامل مع المشكلات اليومية التي تنشأ.

إذا قررت السير في طريق العقارات التقليدي ، فأنت تستخدم أيضًا البيانات والتحليلات التفصيلية الموجودة تحت تصرفنا لتحديد موقع أفضل العقارات بالنسبة لك.

شركة واحدة تقدم أداة شاملة لتحليلات العقارات هي Mashvisor. إذا كنت تريد معرفة المزيد عن Mashvisor وتجربة الإصدار التجريبي المجاني لمدة 7 أيام ، انقر هنا.

هل Doorvest مناسب لي؟

إذا كانت Doorvest مناسبة لك ، فستتوقف في النهاية على الظروف الفردية والأهداف المالية.

إذا كنت تريد طريقة خالية من المتاعب وبدون استخدام اليدين لامتلاك عقار مستأجر وتحقيق دخل سلبي ، فقد تكون Doorvest خيارًا رائعًا لك.

إذا كنت مستعدًا لاتخاذ الخطوة الأولى نحو ملكية العقارات وكسب الدخل السلبي ، انقر هنا لتبدأ اليوم.