وصلت إلى المنازل مقابل Fundrise - أيهما مناسب لك؟

آرايفد هومز هي منصة سوق واستثمار عقاري. وهي تركز بشدة على تأجير المنازل وإيجارات العطلات ، وهي مدعومة بعمالقة رأس المال الاستثماري Bezos Expeditions و Time Ventures والرئيس التنفيذي لشركة Uber Khosrowshahi والرئيس التنفيذي السابق لمجموعة Zillow Group والمزيد. قامت شركة Arrived Homes بتمويل أكثر من 197 عقارًا ولديها أكثر من 178000 مستثمر مسجل. على الرغم من إطلاق أول منتج لها منذ أقل من عامين ، إلا أنها تجاوزت بالفعل 72 مليون دولار من قيمة العقارات الممولة.

Fundrise هي عبارة عن منصة استثمار عقاري ذات تمويل جماعي يقع مقرها في واشنطن العاصمة. إنها واحدة من أكبر منصات الاستثمار العقاري في الولايات المتحدة ، مع أكثر من 371000 مستثمر شهري نشط. إنها أيضًا واحدة من أكثر الأماكن التي يمكن الوصول إليها بسهولة ، حيث يبلغ الحد الأدنى للاستثمار المنخفض في الصناعة 10 دولارات فقط وأكثر من 7 مليارات دولار من الأصول المنتشرة عبر أفضل فئات العقارات أداءً ، بما في ذلك الشقق والممتلكات العائلية.

في هذا الاستعراض السريع Arrived Homes مقابل Fundrise ، سنقارن أفضل ميزات كل منصة ونقارنها جنبًا إلى جنب. إذا كنت تبحث عن مراجعة أكثر تعمقًا ، فننصحك بالاطلاع على مراجعة Arrived Homes مقابل Fundrise .

وصلت المنازل مقابل Fundrise - جنبًا إلى جنب

بدءًا من أوجه التشابه ، تتيح كلا النظامين الوصول إلى:

• حد أدنى منخفض للاستثمار
• التعرض لسوق العقارات
• توزيعات أرباح ربع سنوية متسقة
• العقارات المتنوعة
• التحوط من التضخم
• توليد الثروة على المدى الطويل

توفر Arrived Homes و Fundrise التعرض لمجموعة واسعة من العقارات والفرص الحصرية مثل تأجير المنازل وإيجارات العطلات. العقارات هي وسيلة ممتازة للتحوط ضد التضخم. إذا كنت تستطيع الالتزام بالأفق الزمني من 5 إلى 7 سنوات الذي أوصت به هذه المنصات ، واستنادًا إلى البيانات التاريخية ، فمن المحتمل جدًا أن تحقق ربحًا ضخمًا.

تدفع كلتا المنصتين أرباحًا ربع سنوية وهما متاحان للمستثمرين المعتمدين وغير المعتمدين في الولايات المتحدة. فيما يلي بعض الاختلافات الرئيسية الجديرة بالذكر:

تمتلك Arrived Homes و Fundrise حدًا أدنى للاستثمار منخفضًا للغاية ، مما يعني أنه حتى المستثمرون الصغار يوميًا يمكنهم التعرض لهذه الفئة المتزايدة من الأصول. تحقق شركة Arrived Homes عوائد للمستثمرين في شكل نمو قيمة العقارات وإيرادات الإيجار. عادة ما يكون من الأفضل للمستثمرين ذوي الخبرة الذين يشعرون بالراحة عند إجراء البحوث الخاصة بهم واختيار استثماراتهم. يمكنك قراءة المزيد عن فلسفة الاستثمار لشركة Arrived Homes في مراجعة Arrived Homes .

من ناحية أخرى ، تقدم Fundrise ، من ناحية أخرى ، محافظ معدة مسبقًا للمبتدئين وصغار المستثمرين. كلما زادت ممتلكاتك مع Fundrise ، ستتمكن من الوصول إلى المزيد من الميزات ، بما في ذلك الاستثمارات القابلة للتخصيص ، والصناديق المتخصصة ، والفرص المعتمدة الحصرية للمستثمرين. إذا كنت ترغب في قراءة المزيد حول جميع الحسابات الخمسة المتاحة وكيف يمكنك الوصول إلى الميزات ، تحقق من مراجعة Fundrise الكاملة .

تعد رسوم المنازل التي تم الوصول إليها أعلى بكثير من رسوم Fundrise ، بدءًا من رسوم توريد تتراوح بين 3.5-5٪ من سعر شراء العقار. لدى Arrived Homes برنامج استرداد ربع سنوي محدود للغاية مع عدم وجود سوق ثانوية ، مما يعني أنها أكثر سيولة بكثير من Fundrise.

مع كل ما يقال ، ما هو النظام الأساسي المناسب لك؟

توصياتنا

إذا كنت لا تزال غير متأكد من النظام الأساسي الذي يناسبك بشكل أفضل ، فهذه هي توصياتنا.

• إذا كنت لا تتطلع إلى إنفاق الكثير من المال ، فإن الحد الأدنى لـ Fundrise البالغ 10 دولارات هو الأقل لمنصات الاستثمار العقاري
• إذا كنت تبحث عن منصة ذات سيولة أعلى ، فإن Fundrise هو الخيار الأفضل ، مع رسم استرداد مبكر بنسبة 1٪ ثابت على eFund و eREITs
• إذا كنت مبتدئًا ستبدأ بدلاً من ذلك في الاستثمار في محافظ معدة مسبقًا ولكنك ترغب في خيار تخصيص الاستثمارات باستمرار ، فإن Fundrise يناسبك
• إذا كنت مستثمرًا أكثر خبرة وعلى دراية بسوق العقارات ، فإن Arrived Homes تقدم استثمارات عقارية بديلة مركزة للغاية

عندما يتعلق الأمر بمنصات الاستثمار ، فمن الجيد أن تبدأ بخيار أكثر بأسعار معقولة وأن تعمل في طريقك. لهذا السبب نوصي معظم المستثمرين باستخدام Fundrise. يمكنك أيضًا التحقق من بعض أكبر منافسي Fundrise الآن.

رسوم المنازل التي تم الوصول إليها مقابل رسوم التمويل

وصلت المنازل

• رسوم إدارة الممتلكات : 8٪
• رسوم التوريد : 3.5-5٪ من سعر شراء العقار (لمرة واحدة)
• رسوم الأصول المُدارة : 0.125-0.15٪ من سعر شراء العقار (ربع سنوي)
• إجمالي رسوم الإيجارات : 5٪ من إجمالي الإيرادات

يتم احتساب رسوم إدارة الممتلكات من إجمالي دخل الإيجار. ضع في اعتبارك أن مديري العقارات قد يفرضون رسومًا إضافية لمرة واحدة على عمليات الإيجار أو التجديد.

Fundrise

• رسوم الاستشارة السنوية : 0.15٪
• رسوم الإدارة السنوية : 0.85-1.85٪
• رسوم الاسترداد المبكر : 1٪

ستعتمد الإدارة السنوية لـ Fundrise على المنتج الاستثماري الذي تختاره. تنطبق رسوم الاسترداد المبكر على eREITs و eFunds ، وفقط إذا كنت ترغب في تصفية أسهمك قبل علامة 5 سنوات.

التسجيل في الوصول إلى المنازل

يعد التسجيل في Arrived Homes أمرًا سهلاً للغاية ، ولكن يمكن فقط للمواطنين الأمريكيين أو المقيمين الدائمين الذين تزيد أعمارهم عن 18 عامًا المشاركة. منازل الوصول متاحة للمستثمرين المعتمدين وغير المعتمدين على حد سواء. فيما يلي خطوات التسجيل:

• انتقل إلى موقع Arrived Home على الويب
• في الجزء العلوي الأيمن ، انقر فوق تسجيل
• أدخل عنوان بريد إلكتروني صالحًا وأنشئ كلمة مرور

إذا قمت بالتسجيل باستخدام الرابط الخاص بنا ، فستحصل على أسهم إضافية عند الشراء التالي وخيار الاشتراك في برنامج الإحالة الخاص بهم إذا كنت تفي بالمتطلبات.

التسجيل مع Fundrise

Fundrise متاح للمستثمرين المعتمدين وغير المعتمدين ، لكنه يقتصر على مواطني الولايات المتحدة (أو المقيمين الدائمين). فيما يلي خطوات التسجيل:

• زيارة صفحة Fundrise
• انقر فوق البدء
• أدخل عنوان بريد إلكتروني صالح
• إنشاء كلمة مرور

إذا قمت بالتسجيل في Fundrise باستخدام هذا الرابط ، فستحصل على مكافأة ترحيب تتراوح من 25 دولارًا إلى 100 دولار ، بناءً على استثمارك الأولي.

استنتاج

في السنوات الأخيرة ، أصبح الوصول إلى العقارات أكثر وأكثر للمستثمرين العاديين. توفر المنصات مثل Arrived Homes و Fundrise طريقة آمنة للوصول إلى العقارات من خلال تقديم عقارات تم فحصها بدقة عالية مع توزيعات أرباح ثابتة وإمكانات نمو. لا يمكن للمبتدئين والمستثمرين ذوي الخبرة أن يخطئوا في Fundrise ، مع محافظ العقارات المعدة مسبقًا بالإضافة إلى خيار تخصيص الاستثمارات. إن Arrived Homes مدعومة من أمثال Bezos Expeditions وهي موجهة أكثر نحو مستثمري العقارات الموجهين ذاتيًا والذين يمكنهم إجراء أبحاثهم الخاصة. بغض النظر عن الشخص الذي تختاره ، يعد الاستثمار في العقارات أحد أفضل الاستثمارات التي ستقوم بها على الإطلاق.