مراجعة ممارسات التخطيط العقاري

يجب على مالكي العقارات التفكير في تعيين محامي عقارات من أتلانتا لإجراء عملية تخطيط دقيقة لحماية أصولهم وتجنب المشكلات التي قد تقلل من ممتلكاتهم. إذا كان لدى مالك عقار ديون مستحقة ، فيمكن للدائنين رفع دعوى حجز ضد ممتلكاتهم ومصادرة الأصول لتغطية الأرصدة. من خلال وضع خطة ، فإنهم يحمون أصولهم لورثتهم ، ولا يمكن لمحكمة الوصاية التنازل عن أي أصول إلى الدائنين. وتفيد المخططات في فصل الأصول عن التركة والتأكد من إتاحتها للورثة عند وفاة مالك التركة. تساعد مراجعة ممارسات التخطيط العقاري مالك العقار على حماية أصوله ومنح ورثته غالبية ممتلكاتهم.

وظيفة ذات صلة: 4 أشياء تحتاج لمعرفتها حول كيفية عمل مبيعات العقارات

يجب على جميع التركات إدخال الوصايا

يُمكِّن تقديم وصية بعد وفاة مالك العقار المحكمة من تسوية ديون مالك العقار واستيعاب أي دائنين قد وضعوا رهنًا ضد التركة. تضمن العملية أن الحوزة تدفع ديونها المستحقة عن طريق الأصول النقدية أو عن طريق مصادرة الأصول. يجب سداد الديون قبل الإفراج عن التركة للعائلة ، وتضمن محكمة الوصية أن جميع الامتيازات قد تمت تسويتها عن التركة.

عند الاقتراب من التخطيط العقاري ، يجب على مالك العقار اتباع استراتيجيات لتقليل قيمة التركة. وسيتبعون أيضًا استراتيجيات لحماية أصولهم من الدائنين. تتضمن العملية إزالة الأصول من التركة لجعلها أقل قيمة. يقدم مالك العقار المشورة بشأن التركة وكيفية منع الورثة من مواجهة آثار ضريبية أعلى من المتوسط ​​وعتبة ضريبة الميراث. يجب أن تتضمن الخطة طرقًا أفضل لإدارة الديون وتقليل وقت بقاء التركة في الوصايا.

إنشاء وصية لمالك العقار

وصية تقدم تفاصيل عن أصول مالك العقار ومن يستلمها بعد وفاة مالك العقار. يمكن للمالك إضافة شروط على أي تنازل لمنع الوريث من خسارة المال. قد تتناول الوصية أيضًا مهام حضانة الأطفال إذا كان لدى مالك العقار أطفال كانوا قاصرين عند وفاة مالك العقار. قد توفر التخصيصات للوصي الجديد إمكانية الوصول إلى الأصول المالية لمساعدتهم على رعاية الأطفال. هذا هو السبب في أن الوصايا والتخطيط العقاري مهمان للغاية للاستعداد لنهاية الحياة ، خاصة للأشخاص الذين لديهم أطفال أصغر سنًا.

عند تقييم هذه التعيينات ، يجب أن يكون لدى مالك العقار خطة واضحة للوصي الجديد وأن يشرح ما يريده لأطفاله فيما يتعلق بالتفضيلات المدرسية والانتماءات الدينية. قد يتم أيضًا مراقبة الوصي الجديد من قبل ضابط من المحكمة.

اقرأ أيضًا: محامو الإصابات الشخصية يساعدون الضحايا على استعادة الخسائر

أمانة لا رجوع عنها

الثقة غير القابلة للإلغاء هي طريقة رائعة لإزالة الأصول من التركة وتقليل قيمة التركة ، ويمكن لمالك العقار تقليل حجم الأصول في التركة. يسمح الصندوق لمالك العقار بنقل ملكية الأصول إلى الصندوق الاستئماني ، والأصول مملوكة للصندوق بدلاً من الفرد. يحتفظ المالك بالسيطرة على جميع الأصول ، ويمكنه إزالة الأصول من الصندوق الاستئماني في أي وقت.

يُدرج الوريث في الوثائق ، ويتولى الوصاية عند وفاة مالك العقار. يحصل الخلف على حق الوصول إلى جميع الأصول الموجودة في الصندوق الاستئماني. توضح الوثائق أي شروط تنطبق على الأصول في الصندوق الاستئماني. إذا أراد مالك التركة إعطاء أي من الأصول لورثته ، فيمكنه تعيين الوريث كخلف وتعيين هذه التخصيصات في وصيته. وعادة ما يكون الوريث هو زوج مالك التركة أو وريث بالغ. بمجرد حصولهم على السيطرة على الثقة ، يتخذ الخلف جميع القرارات بشأن الأصول.

إنشاء الصناديق الاستئمانية

تعتبر الصناديق الاستئمانية طريقة رائعة لمشاركة الأصول المالية مع الأحباء والورثة. تحتوي الصناديق على شروط حول كيفية استخدام الأموال من قبل الوريث ، وقد تحدد الشروط متى يتمكن الوريث من الوصول إلى الصندوق الاستئماني. على سبيل المثال ، يمكن لمالك العقار أن يقصر أصول الوريث على سن 21 من 25. وقد يحددون كيفية استخدام الأموال مثل الصندوق الاستئماني لتعليم جامعي أو دعم مالي لطفل قاصر. يحدد مالك العقار مقدار الأموال التي يتم إضافتها إلى الصناديق الاستئمانية ، ويمكنهم الاستمرار في إضافة الأموال طوال حياتهم.

يمكن لمالك العقار إنشاء الصندوق الاستئماني في أي وقت ، وجميع المساهمات معفاة من الضرائب. لا يتعين على مالك العقار دفع ضرائب على الأموال عند إضافتها إلى الصندوق الاستئماني. ومع ذلك ، سيتعين على الوريث دفع ضرائب على الأموال عند استلامها. يجب عليهم إضافة الأموال التي يتلقونها إلى الإقرار الضريبي للسنة. من الأفضل لهم إكمال المدفوعات المبكرة لمصلحة الضرائب لتجنب دفع مبلغ مقطوع في نهاية العام. هذا يمكن أن يولد مدخرات للوريث ويمنعهم من تحمل تكاليف باهظة دفعة واحدة.

تحويل مبكر للأصول

من خلال نقل ملكية الأصول في وقت سابق ، لن يضطر الورثة إلى دفع ضريبة الميراث وسيكون لديهم مبلغ لا يصدق من المال. بمجرد نقل الأصول إلى الورثة ، فإنها لم تعد جزءًا من التركة ، ولن يضطر مالك العقار للقلق بشأن الأصول التي ستخضع للوصايا. يتلقى ورثتهم الأصول مجانًا وواضح دون مواجهة أي جوانب قانونية إضافية. سيتعين عليهم دفع ضرائب على الممتلكات للأصول إذا كانت عقارات.

اقرأ أيضًا: 5 طرق لتحسين مهاراتك في الإبداع والابتكار في مكان العمل

إعطاء الأصول كهدايا

عندما يقدم أصحاب العقارات الأصول كهدية ، فلن يضطروا إلى دفع أي ضرائب على الأصول ، ولم يعدوا ملزمين بإرسال الأصول من خلال الوصايا. يمكنهم إعطاء الأصول للشخص بشكل صريح.

يجب على مالكي العقارات اتباع ممارسات دقيقة لتأمين أصولهم لورثتهم ومنع المحكمة من مصادرة الأصول للدائنين. تفصل خطة التركة الدقيقة الأصول عن التركة وتسمح للورثة بالحصول على الأصول من خلال صندوق استئماني أو من خلال الصناديق الاستئمانية. تحدد وصية مالك العقار ما سيحصل عليه الورثة من كل أصل ومقدار الأموال التي سيحصلون عليها. عند تلبية احتياجاتهم ، يمكن لمحامي العقارات أن يوفر لمالك العقار طريقة أفضل لحماية الأصول وتقليل الوقت الذي تظل فيه التركة تحت وصية الوصايا.